結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn)交流課件

匯報(bào)人：田寧2012年8月運(yùn)營(yíng)部（德州）

結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn)交流專題匯報(bào)天津興渤海建設(shè)發(fā)展有限公司8/2/20231匯報(bào)人：田寧運(yùn)營(yíng)部（德州）

結(jié)算工作經(jīng)驗(yàn)交流專題匯報(bào)天津興渤匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算編制的依據(jù)工程結(jié)算的一般流程工程結(jié)算技巧匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算的定義活動(dòng)：全名為工程價(jià)款的結(jié)算，是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同（含補(bǔ)充協(xié)議）進(jìn)行的工程合同價(jià)款結(jié)算。文件：工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程結(jié)算的定義活動(dòng)：全名為工程價(jià)款的結(jié)算，是指施工單位與建設(shè)匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算編制的依據(jù)工程結(jié)算的一般流程工程結(jié)算技巧匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算編制的依據(jù)：結(jié)算編制的依據(jù)施工圖紙合同文件清單、定額工程竣工驗(yàn)收記錄招投標(biāo)文件工藝做法、規(guī)范工程結(jié)算編制的依據(jù)：結(jié)算編制的依據(jù)施工圖紙合同文件清單、定額匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算編制的依據(jù)工程結(jié)算的一般流程工程結(jié)算技巧匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算的一般流程：工程量審核結(jié)算基礎(chǔ)資料定額單價(jià)審核其他費(fèi)用審核環(huán)節(jié)之一：核對(duì)與編制好結(jié)算基礎(chǔ)資料。沒(méi)有完全齊全的資料所作的結(jié)算是不完善的結(jié)算，而沒(méi)有完整齊全的資料所進(jìn)行的審核就會(huì)得出不準(zhǔn)確的結(jié)諭，達(dá)不到審核所要達(dá)到的目的。工程結(jié)算的一般流程：工程量審核結(jié)算基礎(chǔ)資料定額單價(jià)審核其他費(fèi)工程結(jié)算的一般流程：結(jié)算基礎(chǔ)資料定額單價(jià)審核其他費(fèi)用審核環(huán)節(jié)之二：工程量是審核的關(guān)鍵。一是施工企業(yè)為加大費(fèi)用，有意增加工程量和夸大工程的施工難度。二是有些變更了的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算。三是多方施工的工程項(xiàng)目，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算。

工程量審核工程結(jié)算的一般流程：結(jié)算基礎(chǔ)資料定額單價(jià)審核其他費(fèi)用審核環(huán)節(jié)工程結(jié)算的一般流程：結(jié)算基礎(chǔ)資料工程量審核其他費(fèi)用審核環(huán)節(jié)之三：定額單價(jià)的審核不可忽視。一是人為地提高或降低規(guī)格。

二是錯(cuò)將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報(bào)或少估漏報(bào)。

三是在核算時(shí)不按規(guī)定的定額單價(jià)換算。四是補(bǔ)充的定額單價(jià)缺乏依據(jù)，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算。定額單價(jià)審核工程結(jié)算的一般流程：結(jié)算基礎(chǔ)資料工程量審核其他費(fèi)用審核環(huán)節(jié)之工程結(jié)算的一般流程：結(jié)算基礎(chǔ)資料工程量審核定額單價(jià)審核環(huán)節(jié)之四：其他費(fèi)用的審核堅(jiān)持合情合理。其他費(fèi)用，由于計(jì)算方法不同于工程量和定額單價(jià)的套用，故在審核中要根據(jù)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生具體對(duì)待。其他費(fèi)用審核工程結(jié)算的一般流程：結(jié)算基礎(chǔ)資料工程量審核定額單價(jià)審核環(huán)節(jié)之匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算編制的依據(jù)工程結(jié)算的一般流程工程結(jié)算技巧匯報(bào)提綱工程結(jié)算的定義工程結(jié)算技巧1、以合同為依據(jù)，反復(fù)核對(duì)合同與上報(bào)結(jié)算資料，要求資料完整齊全并且檢查其真實(shí)性：竣工圖紙、竣工驗(yàn)收單、材料價(jià)格確認(rèn)單、變更文件、簽證單、試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄、幾方簽字確認(rèn)的原始證明、工作聯(lián)系函、獎(jiǎng)罰單等。2、虛報(bào)工作量→認(rèn)真仔細(xì)核對(duì)工程量。（社會(huì)環(huán)境造成的）

3、重復(fù)報(bào)量，同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更→認(rèn)真核對(duì)，避免工作內(nèi)容重復(fù)或者化零取整。4、曲解合同條款、工作內(nèi)容含糊不清→吃透合同，對(duì)于涉及到合同條款的上報(bào)資料立馬鎖鏈般的找到合同依據(jù)，按照合同執(zhí)行；工作態(tài)度認(rèn)真，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際內(nèi)容為準(zhǔn)，實(shí)際與理論相結(jié)合，必要時(shí)侯做好證據(jù)。5、涂改洽商內(nèi)容→找到原始文件，數(shù)字、文字等細(xì)節(jié)別放過(guò)，并找到相關(guān)簽字人員確認(rèn)。6、變更→詢問(wèn)來(lái)龍去脈，決定是否給予計(jì)量，是增or減，再核定工程量和價(jià)格。Eg：來(lái)：增、新；去：減、舊?，F(xiàn)實(shí)中往往只增不減。（工作之大忌，不可原諒）7、利用好變更單項(xiàng)子目金額≦2000元不予增加這一條款，新增與變化區(qū)別對(duì)待。8、圖紙內(nèi)工程量核算，盡量核算到清單量，咨詢單位審核的重點(diǎn)是超清單項(xiàng)目的清單子項(xiàng)→仔細(xì)審查，對(duì)于不適用某個(gè)清單項(xiàng)目的子項(xiàng)堅(jiān)決拿出來(lái)。9、如果想對(duì)某一增項(xiàng)重新組價(jià)，項(xiàng)目名稱最好跟清單項(xiàng)目有明顯差別，不然業(yè)主會(huì)要求采用清單單價(jià)→重點(diǎn)審查項(xiàng)目名稱，審查項(xiàng)目特征、內(nèi)容是否與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際一致。工程結(jié)算技巧1、以合同為依據(jù)，反復(fù)核對(duì)合同與上報(bào)結(jié)算資料，要工程結(jié)算技巧10、有中標(biāo)價(jià)的按照中標(biāo)價(jià)項(xiàng)目執(zhí)行（但需注意項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容描述是否適用，特別注意施工單位使用不平衡報(bào)價(jià)這一手段），沒(méi)有中標(biāo)價(jià)格的讓施工單位提供詳細(xì)組價(jià)依據(jù)。（當(dāng)面詢價(jià)）11、認(rèn)真審圖、認(rèn)真核量、認(rèn)真套定額、取費(fèi)。（做事嚴(yán)謹(jǐn)，凡事怕認(rèn)真二字，給人以信任的態(tài)度，掌握主導(dǎo)權(quán)）12、擺正自己的位置，各為其主，各盡其責(zé)，對(duì)事不對(duì)人，凡事講道理，先大項(xiàng)、重要項(xiàng)，后小項(xiàng)、次要項(xiàng)，最終追求雙方的平衡點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)共贏和下次合作。（不合格單位拉入黑名單）13、一開(kāi)始不能輕易松口，首先得強(qiáng)勢(shì)，掌握主導(dǎo)權(quán)，到后面再酌情緩和。14、不光明的手段→職業(yè)操守、正直、堅(jiān)持原則。15、簽證、變更臺(tái)帳一定要利用起來(lái)，小心施工單位漏報(bào)扣錢(qián)或減錢(qián)的變更。

16、合同執(zhí)行情況需落實(shí)到位，避免結(jié)算時(shí)糾結(jié)纏繞。（工程、運(yùn)營(yíng)，暫定價(jià)，暫定數(shù)量）17、圖紙核查，即使是設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙也不完全準(zhǔn)確，不能盲目相信，要有懷疑和批判精神。18、必要時(shí)使用到的“技巧”：軟硬兼施、人情互欠、博弈、辯論口才、抗壓能力、溝通能力、工作經(jīng)驗(yàn)、能力、公關(guān)等等，最終達(dá)到“合情合理”的目標(biāo)。工程結(jié)算技巧10、有中標(biāo)價(jià)的按照中標(biāo)價(jià)項(xiàng)目執(zhí)行（但需注意項(xiàng)目“5”器——造價(jià)人員應(yīng)具備的素質(zhì)

引自六局造價(jià)員培訓(xùn)8/2/202314“5”器——造價(jià)人員應(yīng)具備的素質(zhì)7/31/202314忠誠(chéng)一、對(duì)公司忠誠(chéng)，維護(hù)公司利益忠誠(chéng)是職業(yè)人應(yīng)遵循的一種職業(yè)基本準(zhǔn)則NOYES忠誠(chéng)一、對(duì)公司忠誠(chéng)，維護(hù)公司利益NOYES專業(yè)二、熟悉和掌握專業(yè)知識(shí)和技能工程、造價(jià)、經(jīng)濟(jì)、法律Office辦公軟件造價(jià)軟件、CAD中國(guó)第一專業(yè)人士——打怪獸用心、細(xì)心、責(zé)任心談判技巧、溝通能力信息收集、數(shù)據(jù)處理專業(yè)二、熟悉和掌握專業(yè)知識(shí)和技能工程、造價(jià)、經(jīng)濟(jì)、法律Off強(qiáng)健的體魄三、身體是革命的本錢(qián)健康的體魄、充沛的精力、優(yōu)良的心理品格是一生工作、學(xué)習(xí)的有力保障！加班連續(xù)作戰(zhàn)出差奔波施工現(xiàn)場(chǎng)多變的環(huán)境各種壓力商務(wù)談判解決爭(zhēng)議各種磨難批評(píng)再大的困難我也不怕不怕啦！強(qiáng)健的體魄三、身體是革命的本錢(qián)加班連續(xù)作戰(zhàn)出差奔波施工現(xiàn)知識(shí)四、知識(shí)改變“職業(yè)”運(yùn)鑒于接觸人員的復(fù)雜，需要有更寬的知識(shí)面，才能注意到更多細(xì)節(jié)，解決問(wèn)題時(shí)才會(huì)更有自信。分包同事設(shè)