北京市個人租房協(xié)議范本正規(guī)

Word文檔僅供參考北京市個人租房協(xié)議范本正規(guī)北京市個人租房協(xié)議范本 1甲方： (出租人)乙方： (承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照《協(xié)議法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議.第一部分 房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有徹底所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有(假如房屋是共有，則還應增加：差不多共有人接受，附書面接受聲明 .假如是托付租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書 )第二條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ;2、房屋所有權(quán)證書編號： ;3、土地使用權(quán)證書編號： ;4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建造面積： ;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建造物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：第三條出租房屋概況(包括從降地址、名稱、用途、間數(shù)、建造面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月.自年月日起至 年月日止.2、乙方向甲方答應，租賃該房屋僅作為使用 .3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還 .乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方接受后，重新簽訂租賃協(xié)議.第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元(大寫 萬仟佰拾元整)租金總額為 元(大寫 萬仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證 .第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納 .假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔 .(2)2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用 .(2)甲方別得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用 .第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全 .該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責 (乙方使用別當除外 )甲方提出進行維修須提早 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合 .乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考對乙方的裝修裝飾部分甲方別負有修繕的義務 .2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施 .如因使用別當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償 .乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有妨礙的設備， 設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面接受后方可施工 .租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)挑選以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有 .(2)要求乙方恢復原狀 .(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用 .第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方有效 .2、未經(jīng)甲方接受，乙方別得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 .3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) .第九條 協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議 .2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)別能提供房屋或所提供房屋別符合約定條件，嚴峻妨礙居住 .(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻妨礙居住的 .3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋 ;(1)未經(jīng)甲方書面接受，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 .(2)未經(jīng)甲方書面接受，拆改變動房屋結(jié)構(gòu) .(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的 .(4)未經(jīng)甲方書面接受，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途 .(5)利用承租房屋存放驚險物品或進行違法活動 .(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，差不多給甲方造成嚴峻傷害的 .(7)拖欠房租累計 個月以上.4、租賃期滿前，乙方要租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方 .如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán) .5、租賃期滿協(xié)議自然終止 .6、因別可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止 .第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài) .2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出.當場難以檢測推斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方 .4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態(tài)， 別得留存物品或妨礙房屋的正常使用.對未經(jīng)接受留存的物品，甲方有權(quán)處置 .第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因別能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額 %的違約金.甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償 .2、如乙方要求甲方履行協(xié)議的， 甲方每逾期交房一日， 則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金.甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失 .3、由于甲方怠于履行維修義務或事情緊急， 乙方組織維修的， 甲方應支付乙方費用或Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考折抵租金，但乙方應提供有效憑證 .4、甲方違反本協(xié)議約定，提早收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金別腳彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任 .5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失 .第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的 %向甲方支付違約金 .若支付的違約金別腳彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止 .(1)未經(jīng)甲方書面接受，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2)未經(jīng)甲方書面接受，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ;(4)拖欠房租累計 個月以上的.2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天， 則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金 .3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方接受，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金 %的額度向甲方支付違約金 .若支付的違約金別腳彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任 .4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金.5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋 .乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金.乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失 .第十三條 免責條件1、因別可抗力原因致使本協(xié)議別能履行或造成的損失，甲、乙雙方互別承擔責任 .2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互別承擔責任.3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時刻計算，別腳整月的按天數(shù)計算，多退少補.4、別可抗力系指 別能預見、別能幸免并別能克服的客觀事情 .第十四條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款 .補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力 .第十五條 爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決別成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能挑選一種)1、提請仲裁委員會仲裁 .2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 .第十六條 其他約定事項1、2、第十七條 本協(xié)議自雙方簽 (章)后生效.第十八條 本協(xié)議及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份.具有同等法律效力 .甲方： .乙方： .身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期： 年月日簽約日期： 年月日簽約地方： 簽約地方：北京市個人租房協(xié)議范本 2個人房屋租賃協(xié)議范本出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼 ___________________________承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼 ___________________________依照《中華人民共和國協(xié)議法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本事情甲方將自有的坐降在 ______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用.第二條：租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回.第三條：租金本房屋月租金為人民幣 ______元，按月/季度/年結(jié)算.每月月初/每季季初/每年年初 X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金.第四條：交付房租期限乙方應于本協(xié)議生效之日起 ___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方 .第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔.租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費.第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方別得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方接受，并承擔裝修改造費用 .租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀 .第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求租賃，則須提早___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 ___天內(nèi)答復.如接受租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議 .同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利 .第八條：提早終止協(xié)議在房屋租賃期間， 任何一方提出終止協(xié)議， 需提早_____月書面通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效 .受別可抗力因素妨礙，甲方必須終止合并且，