成都物業(yè)管理服務(wù)合同

成都物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，地址：[公司地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]。乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱]，地址：[地址]，法定代表人/委員長(zhǎng)：[姓名]。2.合同內(nèi)容甲方承諾：對(duì)乙方持有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、保潔、安保巡查等服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全。乙方承諾：支付甲方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的合作信息和協(xié)助，以便甲方順利履行職責(zé)。3.服務(wù)內(nèi)容日常維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)施等。對(duì)室內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保潔，如大廳、樓道、垃圾收集點(diǎn)等。進(jìn)行安保巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理居民或訪客的違規(guī)行為、場(chǎng)地秩序混亂等情況。其他服務(wù)：協(xié)助乙方承辦小區(qū)活動(dòng)等社區(qū)服務(wù)。對(duì)小區(qū)綠化景觀進(jìn)行精細(xì)打理，保持小區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。4.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用按雙方約定進(jìn)行支付，約定方式如下：服務(wù)費(fèi)用組成人工費(fèi)用：根據(jù)雙方簽定的管理服務(wù)合同所確定的管理費(fèi)用、工資和福利等。物業(yè)支出：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修等支出。稅費(fèi)：包括但不限于增值稅、所得稅等。服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法每月固定管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元。物業(yè)支出及其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生的支出，乙方與甲方另行約定并確認(rèn)。服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用月結(jié)，乙方于當(dāng)月[日期]前支付上月服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)直至乙方支付。5.合同期限及延期本合同有效期為[年/月/日]至[年/月/日]，自動(dòng)續(xù)簽。續(xù)簽方式：雙方在合同到期前[日期/月份]進(jìn)行溝通協(xié)商并確認(rèn)是否繼續(xù)合作，如無特殊約定，自動(dòng)續(xù)簽。如需解約，應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并完成該?xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收工作。6.違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)損失。如乙方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用或提前終止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失，同時(shí)甲方有權(quán)催收欠款并解除合同。如一方違反合同約定致使另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.附則對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商決定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在不影響合同效力的前提下，該合同經(jīng)過雙方簽字、蓋章后生效。本合同與國家法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（物業(yè)服務(wù)