承包合同書土地合同

承包合同書土地合同合同雙方本承包合同書由以下雙方訂立：甲方（出讓方）：______（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）。乙方（承包方）：______（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）。合同基本條款一、合同的目的出讓方向承包方出租土地，承包方在承包期限內(nèi)，按照約定的承包方式和承包面積，承包相應(yīng)的土地，取得該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定條件開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二、合同的承包期限本合同的承包期限為______年，自______年______月______日起算，到______年______月______日截止。屆時(shí)，雙方如有續(xù)簽意向，應(yīng)在承包期（或租賃期）結(jié)束前以書面形式溝通，續(xù)租協(xié)議應(yīng)在承包期（或租賃期）結(jié)束前達(dá)成。三、土地承包方式承包方以______方式承包農(nóng)村土地，具體承包用途和經(jīng)營(yíng)方式為______(或附件一)。四、承包面積承包方承包的土地面積為______公頃。出讓方通過(guò)勘測(cè)核實(shí)后，承包方承認(rèn)該面積為合法、合理、有效的土地面積。五、地塊位置出讓方向承包方出租的土地詳見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)證登記簿或國(guó)土資源部門出具的土地使用證。六、承包方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)承包期內(nèi)所規(guī)定的承包方式和承包面積，在承包期內(nèi)經(jīng)營(yíng)使用土地，并采取有效措施加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的管理，保護(hù)土地、植物和環(huán)境，完成約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。不得擅自變更承包方式和使用土地的用途，不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、出售、以其他形式轉(zhuǎn)讓所承包的土地。在承包期內(nèi)，維護(hù)土地的整體利益，不得單獨(dú)或分割其中的一部分出售。在合同履行期內(nèi)，如有林木、果樹等長(zhǎng)勢(shì)不佳、感染病蟲害等情況，承包方應(yīng)及時(shí)采取措施治理，保證土地的正常使用和生產(chǎn)。在承包期結(jié)束時(shí)，將土地移交出讓方，土地上的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題由出讓方和承包方共同協(xié)商解決。七、出讓方的權(quán)利和義務(wù)向承包方交付土地，確保土地的權(quán)利能夠順利被承包方所獲得。按照約定的時(shí)間和方式收取土地出租款，及時(shí)履行出讓方應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)。配合承包方加強(qiáng)對(duì)土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督和檢查，保證土地的加工和效益。協(xié)助承包方依法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，防止土地非法侵占或非法占用。八、合同的違約責(zé)任如果承包方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，收回所出租的土地。承包方應(yīng)按照約定賠償出讓方合同違約損失，并賠償可能對(duì)出讓方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他方面造成的損失。如果出租方違反合同規(guī)定，承包方有權(quán)請(qǐng)求終止合同，對(duì)出租方造成的損失要求賠償。九、合同的解除和終止在合同期滿前不得擅自解除或終止合同，如遇特殊情況須雙方合同協(xié)商解決。滿期后，如雙方未能完成續(xù)簽，本合同自動(dòng)解除。十、其他本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決。合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。簽訂地點(diǎn)和日期合同雙方各自具有同等的權(quán)利和義務(wù)，本合同自承包雙方在合同上簽字（蓋章）之日起生效。本合同簽訂地點(diǎn)為__