新版房屋抵押借款合同

新版最新房屋抵押借款合同一、合同背景近年來，房屋抵押借款成為了一種常見的融資方式，吸引了越來越多的借款者。為了規(guī)范房屋抵押借款的市場(chǎng)秩序，保障借款人和放款人的權(quán)益，各地紛紛出臺(tái)了相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)化合同。在此基礎(chǔ)上，新版最新房屋抵押借款合同（以下簡稱“本合同”）應(yīng)運(yùn)而生。本合同旨在明確借款人和放款人之間的權(quán)利和義務(wù)，以保障合同雙方的利益。在簽訂本合同之前，借款人和放款人應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)以下條款。二、合同要素1.借款人信息姓名：證件類型：證件號(hào)碼：居住地址：聯(lián)系電話：2.抵押物信息房產(chǎn)證號(hào)：房屋地址：房屋面積：房屋用途：抵押物評(píng)估價(jià)值：3.借款金額及利率借款總額：利率：借款期限：4.還款方式等額本息等額本金其他（請(qǐng)注明）：5.合同條款5.1貸款用途本合同所指貸款用途為借款人購房、裝修、債務(wù)還款、個(gè)人消費(fèi)等使用，不得用于非法用途。5.2抵押物歸屬借款人在借款期限內(nèi)無法按時(shí)還款，放款人有權(quán)以抵押物價(jià)格拍賣抵押物，優(yōu)先受償。如果還款額未能覆蓋因借款未還所產(chǎn)生的全部成本、費(fèi)用和損失，放款人有權(quán)向借款人追償。5.3利息計(jì)算和支付放款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定，在借款期限內(nèi)按照協(xié)定利率向借款人收取利息。利息支付方式為（等額本息、等額本金、其他）方式。如果借款人逾期還款，則應(yīng)按照逾期天數(shù)向放款人支付罰息。5.4還款期限和還款方式本合同規(guī)定的還款期限如下（XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）；還款方式為（等額本息、等額本金、其他）方式。5.5違約責(zé)任如果借款人未按照本合同約定時(shí)間、方式、金額、地點(diǎn)還款，將被視為違約。借款人應(yīng)當(dāng)向放款人支付違約金和逾期利息。如果借款人逾期還款超過30天，放款人有權(quán)解除本合同，收回抵押物，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。5.6合同變更和解除未經(jīng)放款人書面確認(rèn)，借款人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，不得違反本合同的約定行事。如果借款人需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與放款人協(xié)商，經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后方可生效。如因不可抗力或法律及法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同不能履行，本合同自動(dòng)解除。如需解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后生效。三、合同生效和履行本合同采用書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章，自簽署之日起生效。本合同的履行地為（借款人戶籍所在地/抵押物所在地），本合同最終解釋權(quán)歸放款人所有。合同各方簽字：借款人（簽字）：___________