廠房代管合同范本

廠房代管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事廠房投資、建設(shè)、運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的服務(wù)公司，具備廠房代管、維護(hù)、保安、保潔等綜合服務(wù)能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高廠房使用效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的廠房一處，擬將該廠房委托給乙方進(jìn)行代管。

2.乙方具備廠房代管所需的專業(yè)資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，提供廠房代管服務(wù)。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方委托的廠房的日常管理工作，包括但不限于廠房的安全、消防、環(huán)保、維修、保潔等。

2.甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成廠房代管工作，包括提供廠房相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同金額與支付條件

1.雙方約定，乙方代管甲方廠房的年度服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬元，分季度支付。

2.每季度服務(wù)費(fèi)支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。

六、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。

七、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。

八、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。

九、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同正文部分。

十、附則

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。如有需要，請咨詢專業(yè)法律顧問。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方委托乙方代管廠房的主要目的與具體范圍。雙方通過本合同實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.確保甲方廠房的安全、整潔、高效運(yùn)營；

2.提高廠房使用效益，降低甲方管理成本；

3.發(fā)揮乙方專業(yè)優(yōu)勢，提升廠房物業(yè)管理水平。

具體內(nèi)容包括：

1.廠房日常維護(hù)與管理；

2.廠房安全、消防、環(huán)保等工作的落實(shí)；

3.廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)；

4.廠房保潔、綠化等環(huán)境維護(hù)工作；

5.其他與廠房代管相關(guān)的工作。

第二條定義

1.廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)的甲方擁有的物業(yè)，包括廠房建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.代管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的廠房物業(yè)管理服務(wù)。

3.有效期：指本合同自簽署之日起至合同期滿之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代管服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)在合同期滿后選擇是否續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）提供必要的廠房資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；

（3）不得干預(yù)乙方的正常管理工作；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得將廠房轉(zhuǎn)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)；

（2）在甲方支持下，獨(dú)立開展廠房代管工作；

（3）在合同期滿后，有權(quán)參與甲方的續(xù)約評審。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的廠房代管服務(wù)；

（2）確保廠房安全、消防、環(huán)保等工作達(dá)標(biāo)；

（3）定期對廠房進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)廠房保潔、綠化等環(huán)境維護(hù)工作；

（5）及時向甲方報告廠房管理情況，接受甲方監(jiān)督、檢查；

（6）在合同有效期內(nèi)，確保廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高廠房使用效益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方代管甲方廠房的年度服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬元，該費(fèi)用包括但不限于乙方提供的廠房物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保潔綠化等服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度服務(wù)費(fèi)支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（2）合同到期時間：合同生效之日起滿叁年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方干預(yù)乙方的正常管理工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，將廠房轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總價款百分之二十的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定提供代管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款百分之五的違約金；

（2）乙方因管理不善，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)保問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定時間向甲方報告廠房管理情況的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同總價款千分之五的違約金。

3.賠償責(zé)任：

雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，但不得超過合同總價款。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）合同履行的時間、方式及費(fèi)用承擔(dān)；

（3）如合同無法履行，雙方的責(zé)任與義務(wù)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提起仲裁或訴訟，視為放棄相關(guān)權(quán)利，但不影響其追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方無法通過協(xié)商解決合同履行問題。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房設(shè)施設(shè)備清單；

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