標(biāo)準(zhǔn)二手房的買賣合同與標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房的買賣合同與標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同一、買賣合同1.1合同名稱本合同名稱為標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同。1.2合同雙方買方：_____________________（以下簡稱買方）賣方：_____________________（以下簡稱賣方）1.3房屋基本情況房屋坐落地點：___________________房屋面積：___________________房屋用途：___________________房屋產(chǎn)權(quán)情況：___________________1.4交易價格本次交易價格為人民幣___________________元整。1.5交付日期和地點買賣雙方約定，房屋交付日期為___________________，地點為___________________。1.6風(fēng)險和責(zé)任賣方在房屋交付前，需對房屋進(jìn)行必要的維修、整理等工作，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。如賣方未履行維修、整理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在任何非正常情況，由賣方承擔(dān)責(zé)任。賣方應(yīng)在房屋交付時，提供房屋合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明。1.7違約責(zé)任買賣雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致對方受到經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、購房合同2.1合同名稱本合同名稱為標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同。2.2合同雙方買方：_____________________（以下簡稱買方）賣方：_____________________（以下簡稱賣方）2.3房屋基本情況房屋坐落地點：___________________房屋面積：___________________房屋用途：___________________房屋產(chǎn)權(quán)情況：___________________2.4交易價格本次交易價格為人民幣___________________元整。2.5交付日期和地點買方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，賣方在驗收合格之后，出具房屋交付證明，并在七個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書、房屋承諾書等相關(guān)證明材料送交買方。買賣雙方約定，房屋交付日期為___________________，地點為___________________。2.6風(fēng)險和責(zé)任賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整、真實、合法，并無任何限制、保留或糾紛。如賣方提供的證明文件不真實或虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7違約責(zé)任買方在簽署本合同后，如因個人原因放棄購房，應(yīng)向賣方支付支付定金的20%作為違約金。買方在簽署本合同后，如在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)未將房屋款項支付至賣方賬戶內(nèi)，視為買方自動放棄購房，賣方有權(quán)扣除買方支付的定金作為違約金。2.8爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、總結(jié)標(biāo)準(zhǔn)二手房的買賣合同和購房合同都是雙方進(jìn)行二手房交易必須簽訂的合同。買方和賣方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格等各個方面的信息。賣方在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的維修、整理等工作，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。雙