標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書合同雙方甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]物業(yè)基本情況物業(yè)地址：[具體地址]物業(yè)面積：[面積大小]物業(yè)用途：商鋪使用物業(yè)狀況：[如有瑕疵或問題需注明]租賃期限甲方將出租物業(yè)給乙方使用，起止時間為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)租賃期限。若到期時甲方需收回物業(yè)，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]天通知甲方，并在到期日前將物業(yè)交還給甲方。若在租賃期限屆滿前乙方需要續(xù)租，必須在租賃期限屆滿[提前天數(shù)]天之前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限。租金租金：每月[租金金額]元。租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付寶等]。租金支付時間：每月[支付時間，如5日]日之前支付至甲方指定賬戶。提前支付租金：乙方可以提前[提前天數(shù)]天支付未來一個月的租金。逾期費(fèi)用：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取每日逾期[逾期費(fèi)用金額]元的違約金，直至租金全部支付為止。保證金乙方應(yīng)在合同簽署時向甲方支付[保證金金額]元作為保證金，以保證租賃期間履行本合同的義務(wù)。在合同期屆滿并且乙方已經(jīng)按照合同規(guī)定交還物業(yè)并清償所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[保證金退還時間]日內(nèi)將保證金退還給乙方。在以下情況下甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：乙方未按時交納租金的，甲方有權(quán)先用其保證金清償。乙方違反合同規(guī)定，使得物業(yè)出現(xiàn)損壞、污染等情況，甲方可以扣除相應(yīng)修繕費(fèi)用。乙方未按照合同規(guī)定交還物業(yè)的，甲方可以用其保證金支付相應(yīng)清潔及修繕費(fèi)用。使用規(guī)定乙方使用物業(yè)期間，必須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押、出售等行為。乙方有責(zé)任維護(hù)物業(yè)的清潔、衛(wèi)生、安全等，不得損壞或毀壞物業(yè)及所屬設(shè)施和物品。乙方不能從事不符合物業(yè)使用規(guī)定的活動，如生產(chǎn)、制作、銷售違法產(chǎn)品等。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，定期維護(hù)物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，保證物業(yè)的正常使用。乙方遇到物業(yè)設(shè)施和設(shè)備故障或破損時，應(yīng)及時上報(bào)甲方，并配合維修或更換設(shè)施和設(shè)備。合同終止在租賃期限屆滿后，如乙方不愿意續(xù)租，已退還物業(yè)且經(jīng)甲方檢查后無異議，本合同終止。乙方未按照合同規(guī)定交付租金或違反其他規(guī)定時，甲方有權(quán)解除本合同并收回物業(yè)。在合同期屆滿之前，如乙方不得已要解除租賃合同，應(yīng)事先告知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。非因乙方原因，物業(yè)無法繼續(xù)使用的情況下，本合同自動終止。法律適用與爭議解決本合同的簽署、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)仲裁部門申請仲裁，也可以通過法院起訴解決。其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自用存