步行街商鋪?zhàn)赓U合同官方版

步行街商鋪?zhàn)赓U合同官方版一、合同雙方及地址本租賃合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：xxxx有限公司地址：xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)電話：xxxx-xxxxxxx乙方（承租方）：xxxx有限公司地址：xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)電話：xxxx-xxxxxxx二、租賃物及用途甲方有權(quán)將其經(jīng)營(yíng)的商鋪——xxxx步行街xxxx號(hào)的商鋪出租給乙方使用，面積為xx平方米。租賃期限為xxxx年/月/日至xxxx年/月/日，共計(jì)xx個(gè)月。商鋪用途限于xx行業(yè)的經(jīng)營(yíng)，如需變更使用用途，需申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。三、租金及付款方式租金為每月人民幣xxxx元整，乙方需在每個(gè)自然月初的三日內(nèi)繳納當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。租金繳納方式為電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將交易記錄提供給甲方核對(duì)。四、保證金及退還乙方須于本合同簽署時(shí)交付甲方保證金人民幣xxxx元整。本合同期滿且乙方?jīng)]有違反合同約定，則甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)將保證金全額退還給乙方。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)先行扣除應(yīng)付租金及違約金，剩余保證金部分如不足夠賠償甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足不足部分。五、裝修及維修乙方獲得使用商鋪的權(quán)利后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修改造，但需先與甲方協(xié)商并獲得書面同意。商鋪內(nèi)維修和設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、安保等設(shè)施）故障之維修及更換，由甲方負(fù)責(zé)。如乙方自行安裝的設(shè)施，如空調(diào)等，故障之維修及更換由乙方負(fù)責(zé)。六、合同提前解除如乙方需要提前解除合同，需提前xx個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于xx個(gè)月租金的違約金。如甲方需要提前解除合同，需提前xx個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于xx個(gè)月租金的違約金。七、對(duì)外合同條款本合同均為甲、乙雙方特別約定，互相認(rèn)同，一經(jīng)簽字，在合同有效期內(nèi)不得擅自撤回或更改，如有需變更，則由雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章即生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決本合同如因履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向有審判權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同與中國(guó)法