個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)-以杭州為研究對(duì)象的任務(wù)書(shū)

個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)——以杭州為研究對(duì)象的任務(wù)書(shū)一、研究背景隨著我國(guó)不斷擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資，房地產(chǎn)市場(chǎng)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一。而在購(gòu)房方式上，抵押貸款是目前大多數(shù)購(gòu)房者選擇的方式。然而，個(gè)人住房抵押貸款也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，例如房?jī)r(jià)波動(dòng)、個(gè)人還款能力、信用等方面的風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)于個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和管理，是保障銀行放貸安全、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的重要途徑。本研究以杭州市為研究對(duì)象，對(duì)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，旨在為相關(guān)部門(mén)提供科學(xué)的決策依據(jù)，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、研究?jī)?nèi)容（一）研究目標(biāo)通過(guò)分析杭州市個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)特征，評(píng)價(jià)個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略。（二）研究步驟1、收集杭州市個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，包括住房抵押貸款的申請(qǐng)人情況、房屋抵押情況、放貸銀行情況等。2、對(duì)杭州市個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，分析市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，梳理個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)特征。3、建立評(píng)價(jià)體系，選取合適的評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括房?jī)r(jià)、收入、就業(yè)、信用等方面的指標(biāo)。4、利用數(shù)據(jù)分析方法對(duì)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和預(yù)測(cè)，構(gòu)建合適的模型。5、針對(duì)分析結(jié)果，提出合適的風(fēng)險(xiǎn)管理策略，包括合理的貸款政策、風(fēng)險(xiǎn)分散策略等。（三）研究成果1、杭州市個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告，包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、風(fēng)險(xiǎn)特征、評(píng)價(jià)體系及分析結(jié)果等，為相關(guān)部門(mén)提供決策依據(jù)。2、提出針對(duì)杭州市個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略，有利于提高銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理水平，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。三、研究時(shí)間表時(shí)間|任務(wù):--:|:--:第一周|完成研究方案，并進(jìn)行研究資料的收集和整理。第二周|對(duì)杭州市個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，分析市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，梳理個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)特征。第三周|建立評(píng)價(jià)體系，選取合適的評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括房?jī)r(jià)、收入、就業(yè)、信用等方面的指標(biāo)。第四周|利用數(shù)據(jù)分析方法對(duì)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和預(yù)測(cè)，構(gòu)建合適的模型。第五周|針對(duì)分析結(jié)果，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略。第六周|完成研究報(bào)告，并進(jìn)行整理和排版。四、研究范圍本研究范圍限定在杭州市內(nèi)的個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)。五、預(yù)期結(jié)果1、對(duì)杭州市個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，深入了解市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，掌握市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)特征。2、建立評(píng)價(jià)體系，選取合適的評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并進(jìn)行