生產(chǎn)廠房買賣協(xié)議

生產(chǎn)廠房買賣協(xié)議甲方（出售方）：（單位名稱）：（營業(yè)執(zhí)照號碼）：（單位注冊地址）：（法定代表人/負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：電話：傳真：郵編：乙方（購買方）：（單位名稱）：（營業(yè)執(zhí)照號碼）：（單位注冊地址）：（法定代表人/負(fù)責(zé)人）：身份證號碼：電話：傳真：郵編：為明確買賣各方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出售房屋的基本情況1、出售房屋單位：（出售方單位簡稱）。2、出售房屋坐落地址：3、出售房屋的建筑面積：（平方米）。4、含無形的權(quán)利/拆遷補(bǔ)償款（如有）：（元）。5、出售價(jià)格：（人民幣）（大寫：）。第二條買受人權(quán)利與義務(wù)1、買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出售方支付全款或首期款（如按揭貸款）。2、對于房產(chǎn)的交易稅費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、按揭貸款手續(xù)費(fèi)等，買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，并及時(shí)支付。3、買受人應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注房產(chǎn)證件的審批情況及產(chǎn)權(quán)證書的取得情況，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、合法、有效。4、買受人應(yīng)對房產(chǎn)實(shí)施適當(dāng)?shù)谋９芎途S護(hù)，不得將房產(chǎn)出租、出借、質(zhì)押、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5、買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)國家法律法規(guī)和業(yè)主公約，不得從事違法活動，不得干擾、影響其他業(yè)主的正常生活。第三條出售方的權(quán)利與義務(wù)1、出售方應(yīng)保證出售房產(chǎn)的合法權(quán)屬，我方應(yīng)確保房產(chǎn)屬于出售方合法擁有并且無第三方權(quán)益，房產(chǎn)證照和土地證照齊全并清晰，無異議。2、出售方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易前，將房產(chǎn)所涉及的任何欠費(fèi)及稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地稅等，清償完畢，憑相應(yīng)憑證向買受人出示。3、出售方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易過程中，秉持公正、誠信的原則，盡到應(yīng)有的披露義務(wù)，如出售房產(chǎn)存在法律糾紛、使用權(quán)糾紛、權(quán)屬糾紛等，均應(yīng)事先告知買受人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、出售方應(yīng)當(dāng)向買受人提供相關(guān)的房產(chǎn)證照和其他相關(guān)資料，保證房產(chǎn)證照和其他資料的真實(shí)、合法、有效。5、出售方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交易完成后，及時(shí)將房屋證照和其他資料交付給買受人，并保證及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書和有關(guān)土地使用證書過戶給買受人。第四條交易方式以及交付時(shí)間、地點(diǎn)1、本次交易采取全款全額支付（一次性）的方式。2、出售方應(yīng)在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)向買受人交付房產(chǎn)。3、交付地點(diǎn)：（出售方所在地址），其中房產(chǎn)權(quán)證照及其他資料應(yīng)直接交付給買受人。第五條違約賠償1、若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)如實(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向出售方支付每日千分之五的延遲付款違約金，直至全額付清為止。2、若出售方在交易前未能如實(shí)披露房產(chǎn)交易涉及的任何法律糾紛、使用權(quán)糾紛、權(quán)屬糾紛等情況，致使買受人受到損失和損害的，出售方應(yīng)在承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、若出售方在交易過程中無法如效交付合法、有效地產(chǎn)權(quán)證書和有關(guān)土地使用證書，買受人有權(quán)將房屋及其他資產(chǎn)返還出售方，并要求退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求出售方承擔(dān)在這一過程中所產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。第六條其他約定1、本合同所涉及的任何爭議均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2、本合同一式兩份，出售方、買受人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3、如對本合同有任何約定變更的，必須經(jīng)出售方與買受人書面協(xié)商一致，