營業(yè)場地租賃合同

營業(yè)場地租賃合同本合同由以下各方于簽訂：甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同如下：一、租賃物本合同所述租賃物指的是[營業(yè)場所名稱]，地址為[租賃物地址]，面積為[租賃面積]平方米。二、租賃期限本合同租賃期限自[開始租賃日期]至[終止租賃日期]，租賃期限不得超過[租賃期限]年。三、租金甲方同意將租賃物出租給乙方，作為其經(jīng)營營業(yè)活動的場所，租金為[租金金額]元/月，共計[租金總額]元。租金支付方式及時間：乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按照約定的時間或方式支付租金，則需向甲方支付逾期罰息，罰息為未支付金額的[逾期罰息比例]倍/日。四、租賃用途乙方應(yīng)將租賃物作為經(jīng)營場所使用，并保證租賃物僅限于本合同約定的用途。五、租賃物的使用管理甲方應(yīng)維護租賃物的基本設(shè)施及通風(fēng)、排水、供水電氣等設(shè)備的有效運行。商品房本身的維修及增加設(shè)施（如裝修）的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)每年至少提供[維護保養(yǎng)次數(shù)]次維護保養(yǎng)服務(wù)，對租賃物進行一般性維護保養(yǎng)。六、租賃物的保險甲方應(yīng)按照規(guī)定提供租賃物的建筑、設(shè)備等保險，并按時繳納保險費用。乙方要求保險的方式、范圍等，應(yīng)在租賃合同生效前與甲方協(xié)商確定。七、租賃物的維修和改造租賃期內(nèi)，因乙方或第三方原因為使租賃物狀況變壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費用。如乙方針對租賃物作出整改、裝修、修改等行為，應(yīng)獲得甲方書面同意，并有關(guān)部門的審批手續(xù)。乙方對租賃物所做的裝修和修繕，如不屬于抵消維修費用范疇，須經(jīng)甲方同意并寫入租賃合同。八、租賃物的歸還租賃期屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定期限，將租賃物歸還給甲方，租賃物應(yīng)處于可以再次正常出租的狀態(tài)。若乙方在租賃期限屆滿前提出終止合同的，需提前[提前通知期限]個月書面通知甲方，并支付終止合同時應(yīng)支付的租金和其他費用。九、違約責(zé)任本合同一方未經(jīng)對方同意單方面解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總額的[違約金比例]。若乙方未按照約定的時間和方式支付租金的，將按照本合同約定支付逾期罰息。甲方因自身原因造成租賃物無法正常使用的，應(yīng)負(fù)有責(zé)任并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。十、爭議的解決本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他事項本合同未約定事項，應(yīng)雙方友好協(xié)商確定后再行處理。本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。甲方：[甲方公司名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代