西安寫(xiě)字樓租賃合同

西安寫(xiě)字樓租賃合同1.合同背景本合同由承租人（甲方）和出租人（乙方）簽訂，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：2.物業(yè)描述位于西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一棟寫(xiě)字樓，地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。寫(xiě)字樓為現(xiàn)代化高層寫(xiě)字樓，共xx層，建筑面積約為xxxxx平方米，每層建筑面積約為xxxxx平方米。配有獨(dú)立空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話、電視、監(jiān)控、24小時(shí)保安巡邏等公共設(shè)施。3.租賃期限起租日：20xx年xx月xx日。租期為xx年/月，到期日：20xx年xx月xx日。雙方一致同意，本合同的租期不得提前終止，除非甲方違反本合同約定。4.支付方式租金總額：xx元。甲方同意，在本合同簽訂之日起，分xx個(gè)月支付租金，每月租金為xxxx元，每月應(yīng)在xx日前支付至乙方指定賬戶。5.保證金甲方同意，在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，向乙方支付保證金xxxx元。本保證金旨在保證甲方最終結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保甲方按照本合同規(guī)定時(shí)限返還物品（如本合同第8條規(guī)定）。保證金不得作為甲方支付租金的依據(jù)。6.違約責(zé)任6.1違反本合同的約定如因甲方原因違反本合同相關(guān)規(guī)定之一，將視為甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并扣留甲方支付的全部保證金。6.2其他原因如因乙方原因造成本合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的除了租金之外的其他費(fèi)用，例如甲方因此付出的律師費(fèi)等。7.合同解除本合同有下列情形之一，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：甲方因乙方原因遲遲未交付房屋；乙方未及時(shí)修繕保養(yǎng)房屋等設(shè)施，致使甲方無(wú)法正常使用房屋；甲方支付租金期間，乙方擅自出租或變更房屋用途；本合同任何一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)提出書(shū)面警告后仍未履行的。8.維護(hù)及歸還甲方應(yīng)按照合同期限歸還乙方所租賃的房屋和配套設(shè)施。如甲方因故意或過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。在租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)將所有房屋及配套設(shè)施歸還給乙方，否則乙方將從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。9.其他事項(xiàng)本合同