詳細版門面房屋租賃協(xié)議

詳細版門面房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：出租方為一有合法證照之房地產(chǎn)所有人，乙方同意租賃其所持有之房屋作為乙方營業(yè)場所使用，經(jīng)雙方商訂，達成以下租賃協(xié)議。第一條訂立日期及租賃期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為______年/月/日至______年/月/日止。若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前申請續(xù)租，甲方同意并且雙方另行達成書面協(xié)議，商定續(xù)租條款。第二條門面房屋的位置及面積甲方將其所持有的門面房屋出租給乙方，位于__________（詳細地址）。門面房屋面積為______平方米，包括門面及內(nèi)部房屋。第三條租金及繳納方式1）本協(xié)議期限內(nèi)，乙方應(yīng)每（月，季度，半年，年）支付租金______元,共計(______元)，按照指定賬戶，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付到甲方賬戶。2）若乙方未按照合同約定時間和方式繳納租金，甲方有權(quán)以書面通知的方式向乙方催繳，乙方應(yīng)在收到催繳通知后的15日內(nèi)補齊租金，逾期乙方須支付滯納金，滯納金的比例由雙方另行協(xié)商。逾期30日未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)當立即騰出房屋，甲方保留要求賠償經(jīng)濟損失的權(quán)利。第四條門面房屋的使用1）乙方應(yīng)按照營業(yè)許可證的要求合法使用房屋，不得從事與營業(yè)許可證不符合的經(jīng)營活動，或違反國家法規(guī)的其他活動。2）租賃期間，乙方不得擅自改變門面房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或通過其他方式交付給他人使用。3）乙方應(yīng)妥善保管門面房屋及內(nèi)部物品，不得有損甲方權(quán)益。4）嚴禁在門面房屋內(nèi)使用易燃易爆物品和不符合國家標準的電器設(shè)備，以避免發(fā)生火災(zāi)等意外。5）乙方應(yīng)自行負責門面房屋內(nèi)部的衛(wèi)生及清潔工作，每周至少清潔2次，保持門面房屋內(nèi)部干凈，整潔。第五條維修及保養(yǎng)1）甲方負責門面房屋及配件的日常維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)保證門面房屋及內(nèi)部物品不因乙方過錯損壞。2）因乙方過錯引起門面房屋及配件的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失。3）若乙方需裝修，則應(yīng)在取得甲方書面同意后進行，并由乙方自行負責裝修工程及費用。第六條保證金為保證本協(xié)議的履行，乙方需向甲方支付保證金（______元）。租賃期限屆滿，并且雙方?jīng)]有爭議時，保證金將在扣除甲方應(yīng)得款項后全部退還給乙方。如本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方將按照約定處理保證金的相關(guān)問題。第七條信用評級與法律制裁1）乙方應(yīng)當依法履行租賃協(xié)議約定的各項義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議的約定，必須按照甲方要求進行承擔相應(yīng)法律責任。2）如乙方信用評級不良，甲方有權(quán)與乙方終止本協(xié)議。同樣，如甲方出現(xiàn)此類狀況，乙方亦有權(quán)與甲方終止租賃協(xié)議并要求賠償損失。第八條協(xié)議的變更經(jīng)雙方協(xié)商或需要調(diào)整的原因下，協(xié)議可以進行變更或補充，但變更、補充協(xié)議應(yīng)為書面形式。第九條違約責任如雙方之一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當在另一方發(fā)出通知并要求改正后七日內(nèi)改正，如已發(fā)生損失的，應(yīng)當給予賠償。如一方在協(xié)議期限內(nèi)違約終止的，應(yīng)當賠償對方與本協(xié)議因違約而產(chǎn)生的全部損失。第十條協(xié)議的終止1）協(xié)議期限屆滿，且雙方不再續(xù)簽的；2）約定的終止條件發(fā)生；3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的。第十一條爭議解決本合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，若無法解決，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條協(xié)議的補充本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商補充，補充事項與本協(xié)議具有同等效力。第十三條合同效力本協(xié)議、補充協(xié)議、修正協(xié)議是甲方和乙方雙方真實意思表示的記錄，具有法律約束力，自雙方簽