房屋購(gòu)售協(xié)議書

房屋購(gòu)售協(xié)議書房屋購(gòu)售協(xié)議書甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________1.3房屋現(xiàn)狀：______________________第二條交易價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________________（大寫：______________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____________________（大寫：______________________）。2.3乙方應(yīng)在___________（日期）前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。第三條過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的相關(guān)材料。3.2房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額為______________________（大寫：______________________）。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第四條房屋狀況及保修4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在第三方對(duì)該房屋的權(quán)利要求。4.2甲方保證房屋在交易過(guò)戶之前將不再進(jìn)行任何改造、拆除等行為。4.3甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施完好，乙方在交房時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題或其他嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕交付房款，并要求甲方解決問題或進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.4甲方對(duì)房屋的其他部分（如門窗、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等）不提供保修。第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________（日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接到交房通知后___________（日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到通知后___________（日期）內(nèi)進(jìn)行整改。5.3房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付和房款支付完畢之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：