廠區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

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設(shè)計(jì)說(shuō)明1、 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目用地位于青島路以南，上海路以東，規(guī)劃占地34187平方米。用地性質(zhì)為工業(yè)用地。北側(cè)圍墻退讓青島路道路紅線4米，西側(cè)圍墻退讓用地紅線4米，建筑退讓圍墻6米。2、 設(shè)計(jì)依據(jù).《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》.《城市規(guī)劃編制辦法》.《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》.國(guó)家其它相關(guān)廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)通則、規(guī)范.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書以及基地地形圖3、 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想?規(guī)劃認(rèn)真汲取優(yōu)秀廠區(qū)規(guī)劃的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的城市規(guī)劃理念，堅(jiān)持以人為本的思想，努力創(chuàng)造一個(gè)功能布局合理，結(jié)構(gòu)清晰，交通便捷，適宜于現(xiàn)代化廠區(qū)管理的安全、衛(wèi)生、工作環(huán)境舒適的現(xiàn)代化式廠區(qū)。?分區(qū)合理化、功能網(wǎng)絡(luò)化。?自然、建筑、人共生共榮。規(guī)劃原則?本項(xiàng)目規(guī)劃嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工業(yè)園區(qū)建設(shè)的有關(guān)法令和政策，遵循“以科技為先導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，上質(zhì)量、上水平、提高經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展方針進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。做到廠區(qū)的總平面布置與開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)、精心規(guī)劃，合理布局，展示現(xiàn)代風(fēng)貌。?宏觀入手，從巨入微，依據(jù)廠區(qū)用地的總體形態(tài)，把握廠區(qū)發(fā)展的大方向、大格局，注重廠區(qū)布局合理性和環(huán)境景觀的理想性。?建立以可持續(xù)發(fā)展為前提，做到經(jīng)濟(jì)與技術(shù)上可行、環(huán)境效益與社會(huì)效益雙贏。?建立廠區(qū)內(nèi)簡(jiǎn)捷、明晰、互動(dòng)的功能體系。?充分利用基地原有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑廠區(qū)交往環(huán)境。?建筑設(shè)計(jì)與布局上強(qiáng)調(diào)建筑組群的構(gòu)成，力求使廠區(qū)建筑空間環(huán)境形態(tài)整體性強(qiáng)、視覺(jué)張力強(qiáng)、環(huán)境可讀性強(qiáng)。?規(guī)劃設(shè)計(jì)有利于生產(chǎn)、因地制宜、節(jié)約用地、功能完善而又節(jié)能。4、 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要利用廠區(qū)的地形，因地制宜進(jìn)行布置，充分考慮廠區(qū)功能配套的完整性。對(duì)廠區(qū)合理分區(qū)，滿足環(huán)保、安全和消防規(guī)范的要求。在地塊北側(cè)設(shè)廠區(qū)入口，滿足退城市主要道路紅線交點(diǎn)70米的距離，北側(cè)設(shè)計(jì)為辦公研發(fā)綜合樓，同時(shí)西側(cè)沿上海路設(shè)計(jì)廠區(qū)休憩公園，同時(shí)豐富上海路景觀效果。南側(cè)設(shè)計(jì)為1#車間及2#，3#車間，西側(cè)是職工食堂與倉(cāng)庫(kù)。廠區(qū)道路依據(jù)廠房規(guī)劃的防火規(guī)范要求布置，整個(gè)路網(wǎng)系統(tǒng)，在秩序中有變化，在變化中有秩序，骨架系統(tǒng)在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上更趨于合理性、人文性、生態(tài)性。路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的合理性還在于其對(duì)于國(guó)家有關(guān)交通、消防、衛(wèi)生防疫等相關(guān)法規(guī)規(guī)范的充分尊重與滿足。所有建筑外圍均設(shè)有消防車道。廠區(qū)總體建筑效果采用紅瓦坡屋頂，與其周邊建筑和諧統(tǒng)一。5、 豎向設(shè)計(jì)影響因素：規(guī)劃基地現(xiàn)狀地形，防洪防澇，工程管線的布置要求，景觀結(jié)構(gòu)，空間結(jié)構(gòu)，填方量，經(jīng)濟(jì)效益 設(shè)計(jì)中充分考慮與現(xiàn)狀道路的銜接，以雨水就近排放為原則，并同時(shí)考慮道路的行車要求6、環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生在廠區(qū)總圖設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求布置建筑物，確保防火間距和消防通道符合規(guī)范的要求，為創(chuàng)造良好的廠區(qū)生態(tài)環(huán)境，除在生產(chǎn)工藝上采取根本措施的同時(shí)，在總平面設(shè)計(jì)中，一方面在布置建構(gòu)筑物時(shí)利用風(fēng)向，創(chuàng)造自然通風(fēng)及采光條件，以減少污染物的影響：另一方面加強(qiáng)廠區(qū)綠化設(shè)計(jì)，注重高大喬木的培育，發(fā)揮綠化的吸塵、降噪、減振、凈化環(huán)境的生態(tài)效益。7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)附表 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值備注1.規(guī)劃總用地面積341872總建筑面積M223193.66辦公研發(fā)綜合樓夔&521.92職工食堂2811.84倉(cāng)庫(kù)3017.82變電室「90,28門衛(wèi)37.761#車間4946.44居高翻a米2#車間3303.S屋高超曜說(shuō)arsu染情計(jì)算3#車間H233