精裝修項(xiàng)目木地板供方選擇關(guān)鍵點(diǎn)課件

木地板供方選擇關(guān)鍵控制點(diǎn)招標(biāo)采購部2013-1-5.木地板供方選擇關(guān)鍵控制點(diǎn)招標(biāo)采購部.木地板概述木地板是指使用木質(zhì)材料加工制造而成的，用以鋪貼覆蓋室內(nèi)外地面，達(dá)到地面裝飾及舒適足部的效果。成都大區(qū)精裝修房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)通常：實(shí)木復(fù)合地板-用于鋪貼臥室及書房地面強(qiáng)化復(fù)合地板-用于除廚房衛(wèi)生間及露天陽臺(tái)外的全房地面鋪貼。（華東地區(qū)習(xí)慣滿鋪地板，廣東地區(qū)局部習(xí)慣滿鋪拋光磚）.木地板概述木地板是指使用木質(zhì)材料加工制造而成的，用以鋪貼覆蓋..木地板分類實(shí)木地板（素板，漆板）強(qiáng)化復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板其他：（竹木地板，軟木地板,石塑地板，亞麻地板等）.木地板分類實(shí)木地板（素板，漆板）.

實(shí)木地板由天然木材經(jīng)烘干，不經(jīng)過任何粘結(jié)處理，用機(jī)械設(shè)備加工而成的形成的地面裝飾材料。特點(diǎn)：1、具有良好的觸覺感，即通常說的腳感好；2、純天然木材、最典型的綠色產(chǎn)品，本身沒有污染源，有的有芳香酊，發(fā)出有益健康、安神的香氣；3、木纖維能吸收和釋放水分，能一定程度地調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度；4、木材的體積在纖維飽和點(diǎn)以下干縮濕漲，隨含水率的增加而膨脹隨含水率的減少而收縮，容易產(chǎn)生變形和收縫；5、具有節(jié)疤、死結(jié)、蟲孔等缺陷，影響美觀；6、資源逐漸稀少，價(jià)格偏高。

由于實(shí)木地板的資源日益短缺，實(shí)木地板的價(jià)格上升明顯。近3-4年來，每年平均以10-15%的速度上升；同時(shí)實(shí)木地板因自身固有的變形和較大的顏色差異，使其難以被精裝修樓盤大批量集中使用，其主要銷售通路是零售渠道，因而也決定了難以再提升市場(chǎng)份額。.

強(qiáng)化復(fù)合地板

學(xué)名為浸漬紙層壓木質(zhì)地板。它是三層結(jié)構(gòu)：表層是涂布耐磨材料AL2O3的浸漬裝飾紙，芯層為中、高密度纖維板或刨花板（由速生小徑材、次小薪材、加工剩余物等為原料，經(jīng)粉碎、填加粘合劑熱壓而成），底層為浸漬酚醛樹脂的平衡紙。

特點(diǎn):1、表面有品種繁多的仿真實(shí)木花紋供選擇，無色差，但缺乏自然的美感。2、容易鋪裝，使用時(shí)不需要打蠟上光，比傳統(tǒng)實(shí)木地板易保養(yǎng)。3、表面耐磨性較強(qiáng)，較適合用于公共場(chǎng)所。4、缺點(diǎn)：腳感偏涼、偏硬。因其價(jià)格便宜受到消費(fèi)者的廣泛青睞，由于強(qiáng)化地板自身固有的腳感差、顏色過分統(tǒng)一而呈現(xiàn)出來的刻板和不自然等，強(qiáng)化地板的消費(fèi)人群以中低端客戶和中小城市為主。同時(shí)由于進(jìn)入門檻低，低端、劣質(zhì)產(chǎn)品的大量涌現(xiàn)，使強(qiáng)化地板一定程度上成為低端產(chǎn)品的代名詞。.

強(qiáng)化復(fù)合地板的組成平衡層（又防潮層）：浸漬酚醛樹脂基材層：中，高密度板裝飾層：裝飾紙耐磨層：AL2O3.強(qiáng)化復(fù)合地板的組成平衡層（又防潮層）：浸漬酚醛樹脂.強(qiáng)化復(fù)合地板的關(guān)鍵參數(shù)厚度（8mm，12mm），厚度越高，腳感舒適度越高，一般選擇12mm表面耐磨轉(zhuǎn)數(shù)（4000,6000轉(zhuǎn)），國家標(biāo)準(zhǔn)為4000轉(zhuǎn)，耐磨轉(zhuǎn)數(shù)越高，抵抗尖銳硬物劃傷的能力越強(qiáng)裝飾紙質(zhì)量：仿真度環(huán)保等級(jí)：分E0，E1級(jí)，等級(jí)越高，甲醛釋放量越大.強(qiáng)化復(fù)合地板的關(guān)鍵參數(shù)厚度（8mm，12mm），厚度越高，腳強(qiáng)化復(fù)合地板的鎖扣鎖扣就是通過倒榫的物理力作用將地板塊連接起來的一種結(jié)構(gòu)。尤尼林管理私營公司原是比利時(shí)一家木業(yè)公司，被美國莫霍克（Mohawk）公司收購后現(xiàn)更名為尤尼林集團(tuán)。截至目前，該集團(tuán)在中國提交的40件有關(guān)地板無膠鎖扣技術(shù)的專利申請(qǐng)鎖扣地板鋪裝更簡便,無需打膠安裝，企口更精細(xì)、更平整，減少了手工鋪裝的誤差鎖扣可承受450公斤的拉力，使接縫更緊密，使用不落灰塵，整體鋪裝效果好。由于鎖扣地板的鎖力作用，地板隨溫度的變化整體向四周延伸，避免了局部隆起，解決了地板的內(nèi)在變形問題，整體鋪裝效果好。拆卸簡單，地板拆卸后可重復(fù)使用.強(qiáng)化復(fù)合地板的鎖扣鎖扣就是通

實(shí)木復(fù)合地板由不同樹種的板材交錯(cuò)層壓而成，面層為實(shí)木單板，基層為普通人工速生林樹種。分多層、三層實(shí)木地板2種。

特點(diǎn):1、具有實(shí)木地板的自然美觀、舒適腳感等所有性能優(yōu)點(diǎn)。2、較實(shí)木地板相比具有更好的性價(jià)比，更能抗御木材漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。3、獨(dú)特的基材結(jié)構(gòu)，較實(shí)木地板牢固、耐用、不易變形。4、較強(qiáng)化地板的膠粘劑用量更少,環(huán)保性能更優(yōu)。5、尺寸幅面穩(wěn)定，能從一定程度上克服實(shí)木表面的死節(jié)、蟲眼、色差等缺陷。6、耐溫差變化,可以用于是地?zé)嵝妥≌牡孛娌牧稀?、表面采用多層耐磨漆，UV紫外光固化，能滿足家庭長期使用。8、可以采用和強(qiáng)化地板相同的懸浮式鋪裝方法，簡便、經(jīng)濟(jì)。9、節(jié)約森林資源，符合環(huán)保理念。.

實(shí)木復(fù)合地板組成平衡層：基材層：速生材如楊木、杉木、桉木等實(shí)木面層：0.6-4mm單板油漆層.實(shí)木復(fù)合地板組成平衡層：.實(shí)木復(fù)合地板的關(guān)鍵參數(shù)厚度（12mm，15mm），厚度越高，腳感舒適度越高，家庭一般選擇15mm而工程一般選擇12mm實(shí)木面層厚度（0.6mm，1.2mm，2mm，），厚度越高抗壓度越高實(shí)木面皮木種（櫟木（白橡）、沙比利、楓木、胡桃木，大美木豆等）油漆層：五底兩面，七底兩面；實(shí)木面層是否經(jīng)過調(diào)色漆修飾和膩?zhàn)有扪a(bǔ)表面處理方式：水晶面，耐磨面，手刮面，浮雕面，手抓紋面等.實(shí)木復(fù)合地板的關(guān)鍵參數(shù)厚度（12mm，15mm），厚度越高，

地板品類綜合比較項(xiàng)目實(shí)木復(fù)合地板三層實(shí)木地板實(shí)木地板強(qiáng)化地板耐磨性良好良好一般好穩(wěn)定性不易翹曲變形不易翹曲變形容易翹曲變形不易翹曲變形抗開裂性不開裂不開裂相對(duì)容易開裂容易膨脹資源節(jié)約有效利用資源有效利用資源造成資源浪費(fèi)有效利用資源表面花紋天然紋路，豐富多彩，但有自然原因造成的色差基本無色差重復(fù)使用厚皮可以重新打磨厚皮可以重新打磨任意打磨不可以使用年限15年15年20－30年以上10－15年性價(jià)比150－250元RMB/㎡價(jià)格通常為實(shí)木地板的50－60%，性價(jià)比較高200－250元RMB/㎡價(jià)格相較多層實(shí)木地板貴，性價(jià)比一般250－500元RMB/㎡價(jià)格貴70－120RMB/㎡價(jià)格便宜.地板品類綜合比較地板材種.地板材種.地板花色山紋：徑切切割面與木材年輪垂直,紋理通直

直紋：旋切切割面與年輪同向或平行,顯山水紋理

影紋：樹木病變等原因形成.地板花色山紋：徑切.

表面處理水晶面（亮光）耐磨面（啞光）植物油手刮拉絲面手抓紋浮雕面碳化面調(diào)色板本色板.

地板的鋪貼方式懸浮式（強(qiáng)化地板，復(fù)合地板）龍骨式（實(shí)木地板）鋪墊式（多層板：實(shí)木地板）（鋪墊寶：強(qiáng)化地板，復(fù)合地板）

PS擠塑泡沫板調(diào)節(jié)高低差，改善腳感

.地板的鋪貼方式懸浮式（強(qiáng)化地板，復(fù)合地板）.地板的鋪貼方式懸浮式：在地面上鋪設(shè)一層普通地墊，上面直接安裝木地板。由于木地板具有膨脹率，因此在鋪裝上規(guī)定，在木地板鋪裝到達(dá)6.66米時(shí)需用扣條隔開。在木地板與墻之間也要留有一定的伸縮縫，否則無法保證木地板在強(qiáng)烈溫度變化下不會(huì)產(chǎn)生膨脹、起拱現(xiàn)象，但這樣處理有可能影響地面的美觀度，破壞了地面的整體感。.地板的鋪貼方式懸浮式：在地面上鋪設(shè)一層普通地墊，上面直接安裝

安裝輔料防潮墊（普通，加鋁膜）腳線（實(shí)木，實(shí)木貼皮，密度板，PVC）壓條/收邊條（純銅，鋁合金，PVC）地板釘防蛀材料（防蟲粉，香樟木塊）免釘膠，密封膠等.

地板的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間室內(nèi)頂面墻面裝飾面完成，地面已找平，平整度用2m靠尺檢測(cè)滿足±3mm，找平地面密實(shí)、平整、干燥、無空鼓、無脫砂起皮現(xiàn)象找平地面，門窗安裝齊全，相關(guān)設(shè)施無滲漏達(dá)到鋪裝要求。門與地板完成面的標(biāo)高已明確。.地板的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間地板鋪貼損耗率一般正常耗損率5%左右套材：實(shí)際損耗低于理論損耗率鋪貼方式：1/2拼縫鋪貼，1/3拼縫鋪貼，人字拼（需考慮正反榫口），斜拼.地板鋪貼損耗率一般正常耗損率5%左右.地板鋪貼損耗率地板規(guī)格：單片規(guī)格越小損耗越小金悅灣1200mm長板＞900mm長板房間形狀：不規(guī)則房型會(huì)增大損耗色差要求.地板鋪貼損耗率地板的色差摻雜低價(jià)木種樹木來源不同陽面陰面導(dǎo)致著色劑的重現(xiàn)性不足油漆遍數(shù)差異.地板的色差摻雜低價(jià)木種.地板的生產(chǎn)工藝(1)強(qiáng)化地板原材料檢驗(yàn)→壓貼裝飾層→大板養(yǎng)生→開料成型→小板養(yǎng)生→開槽→檢驗(yàn)包裝(2)實(shí)木復(fù)合地板原材料檢驗(yàn)→實(shí)木面皮加工→貼壓→大板養(yǎng)生→開料成型→砂光定厚→開榫槽→涂飾→檢驗(yàn)包裝.地板的生產(chǎn)工藝(1)強(qiáng)化地板.

實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.

實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.

實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.

實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.

實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.實(shí)木復(fù)合地板生產(chǎn)工藝.供需分析地板加工行業(yè)門檻較低，加工廠眾多，產(chǎn)品品質(zhì)參差不齊。小規(guī)模廠家生產(chǎn)鏈條較短，原材料基本無質(zhì)量控制，生產(chǎn)完全依賴人工，品質(zhì)無法保證，產(chǎn)品以二級(jí)市場(chǎng)批發(fā)給低端客戶為主要渠道。但經(jīng)過近20年發(fā)展，木地板行業(yè)已經(jīng)形成一批品牌美譽(yù)度較高、產(chǎn)品品質(zhì)控制較好、消費(fèi)者信得過的大型生產(chǎn)企業(yè)，其資金實(shí)力雄厚，產(chǎn)業(yè)鏈條較長，生產(chǎn)管理規(guī)范，質(zhì)量檢測(cè)較嚴(yán)格。并大多采用先進(jìn)的木工生產(chǎn)設(shè)備如：電子開料鋸、自動(dòng)涂膠機(jī)，德國豪邁（HOMAG）加工機(jī)械、荷蘭砂霸定厚砂光機(jī)、全自動(dòng)UV漆連續(xù)涂裝生產(chǎn)線等，使得人工成本大幅下降和加工效率大幅提升，市場(chǎng)份額大幅增加。.供需分析地板加工行業(yè)門檻較低，加工廠眾多，產(chǎn)品品質(zhì)參差不齊。資本介入地板上市企業(yè)：大自然（15.6億）（中國地板控股）HK新綠洲（1.2億）（永保林業(yè)控股）HK生活家（馬來西亞三林集團(tuán)）HK北美楓情（加拿大嘉漢林業(yè)）多倫多宜華木業(yè)（2.3億），德爾（5.1億），升達(dá)（5.4億），圣象（28.5億），科冕木業(yè)（3.6億）：中國安信（凱雷資本PE），四合（弘毅資本）.資本介入地板上市企業(yè)：.價(jià)格分析(1)原材料的成本差異：基層板材的環(huán)保等級(jí)（E0，E1）；實(shí)木皮的木材成本差異（櫟木，橡木），裝飾紙的耐磨轉(zhuǎn)數(shù)（4000轉(zhuǎn)，6000轉(zhuǎn)）；膠水的選擇（進(jìn)口無醛膠，國產(chǎn)低檔膠水）；木皮的厚度是否足夠等。(2)加工技術(shù)引起的成本差異：是否有能力生產(chǎn)基層板材或木皮切削、人工推臺(tái)鋸開料還是機(jī)械多片鋸開料，木材養(yǎng)生時(shí)間是否足夠長，涂裝設(shè)備是多次涂裝還是連續(xù)涂裝，榫口是否需要加工鎖扣等。(3)商家知名度引起的成本差異：知名品牌高，品牌廣告成本和運(yùn)營成本較高，與小型加工企業(yè)相比，造成成本差異較大。(4)物流費(fèi)用：從華東到成都7-10/平方米，廣東到成都5-8/平方米，復(fù)合地板5%左右，強(qiáng)化地板10%左右。(5)天災(zāi):2004印尼大地震后海嘯；2008年雪災(zāi).價(jià)格分析(1)原材料的成本差異：基層板材的環(huán)保等級(jí)（E0，E價(jià)格分析(6)政策變化:a.1998洪災(zāi)后啟動(dòng)天然林資源保護(hù)工程（天保工程）導(dǎo)致國內(nèi)大部分木材禁伐

b.2011年10月美國對(duì)中國輸美復(fù)合木地板征收反傾銷稅和反補(bǔ)貼稅，征收最高達(dá)58.84%的反傾銷關(guān)稅和最高達(dá)26.73的反補(bǔ)貼關(guān)稅

c.2006年4月1日起，包括實(shí)木地板、實(shí)木指接地板、實(shí)木復(fù)合地板在內(nèi)的實(shí)木地板征收消費(fèi)稅5%d.2010年俄羅斯將原木出口關(guān)稅提高到80%；2012年末，俄羅斯加入了世界貿(mào)易組織，可能會(huì)導(dǎo)致部分木制品原材料關(guān)稅下調(diào)(7)FSC（森林管理委員會(huì)ForestStewardshipCouncil）認(rèn)證：人工林，可持續(xù)性供應(yīng)，避免過度消費(fèi)與過度采伐，木材原產(chǎn)地證明《雷斯法案》修正案從2010年9月1日起實(shí)施，凡出口到美國的木制品，必須標(biāo)明木材的種類和來源，否則美國將拒絕這些產(chǎn)品進(jìn)入，違法產(chǎn)品將被沒收，甚至刑事處罰或監(jiān)禁。宜家建立木材追蹤體系，禁止從原始森林和高保護(hù)價(jià)值森林獲取木材；英國翠豐集團(tuán)/百安居制定了木材采購政策和標(biāo)準(zhǔn)，以及100%FSC供應(yīng)的長期目標(biāo)

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供方資源江浙滬一帶，代表性企業(yè)圣象、北美楓情、安信、菲林格爾，德爾，久盛，四合等四川，代表性企業(yè)吉象、升達(dá)，國棟等廣東，代表性企業(yè)生活家，大自然，新綠洲，富林，柏高，宜華等我司通常選用中型以上生產(chǎn)廠家，年生產(chǎn)能力在300萬平方以上，產(chǎn)品品質(zhì)有保證，有一定品牌知名度，且非其他代工廠家生產(chǎn)。供方選擇基本不受區(qū)域限制，但在項(xiàng)目當(dāng)?shù)乇仨氂邪惭b和售后人員.供方資源江浙滬一帶，代表性企業(yè)圣象、北美楓情、安信、菲林格爾現(xiàn)有供方庫單位生活家：巴洛克木業(yè)（中山）有限公司，中山/天津安信：安信偉光（上海）木材有限公司，上海圣象：圣象集團(tuán)有限公司，江蘇丹陽大自然：大自然地板（中國）有限公司，順德/昆山北美楓情：北美楓情（上海）商貿(mào)有限公司，蘇州升達(dá)（強(qiáng)化）：四川升達(dá)林業(yè)產(chǎn)業(yè)股份有限公司，成都四合（三層實(shí)木復(fù)合）：上海新四合木業(yè)有限公司，上海阿姆斯壯：阿姆斯壯木業(yè)有限公司，昆山菲林格爾：上海菲林格爾木業(yè)股份有限公司，上海久盛：浙江久盛地板有限公司，浙江南潯.現(xiàn)有供方庫單位

不合格供方成都市鴻基木業(yè)有限公司實(shí)力較弱以零售渠道為主沒有自營工廠，供貨無法保證無固定安裝售后人員.

備選供方潛力單位德爾地板（強(qiáng)化）：德爾國際家居股份有限公司，蘇州，擁有550萬平米強(qiáng)化復(fù)合地板產(chǎn)能，15萬平米實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)能2011年上市，目前銷售網(wǎng)絡(luò)已覆蓋國內(nèi)32個(gè)省市自治區(qū)，并與國內(nèi)著名房地產(chǎn)企業(yè)如萬科集團(tuán)、保利地產(chǎn)集團(tuán)、恒大集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、大連億達(dá)集團(tuán)等百強(qiáng)房產(chǎn)開發(fā)商建立了緊密的合作關(guān)系。2005年德爾強(qiáng)化復(fù)合地板獲得“中國名牌產(chǎn)品”稱號(hào)；2007年實(shí)木復(fù)合產(chǎn)品獲得“中國名牌產(chǎn)品”稱號(hào)；2008年德爾成為北京2008年殘奧會(huì)家裝和公裝地板供應(yīng)商。年產(chǎn)600萬平方米強(qiáng)化地板項(xiàng)目，擬在位于四川省金堂縣淮口鎮(zhèn)實(shí)施。

.備選供方潛力單位

備選供方潛力單位鸚鵡地板：浙江裕華木業(yè)有限公司，嘉興擁有現(xiàn)代化廠房20萬平方米，下設(shè)七個(gè)基材廠和一個(gè)成品地板加工廠，年生產(chǎn)實(shí)木復(fù)合地板達(dá)1000萬平方米，產(chǎn)品出口美國、歐洲、日本等海外市場(chǎng)大藝樹地板：浙江良友木業(yè)有限公司，嘉興擁有近10萬平方米的國際一流工業(yè)化廠房，為國內(nèi)外多家知名實(shí)木多層地板品牌提供OEM和ODM產(chǎn)品生產(chǎn)，全球最大跨國連鎖建材超市HOMEDEPOT實(shí)木多層地板的最大供應(yīng)商以上單位生產(chǎn)產(chǎn)能和產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢(shì)明顯，但安裝服務(wù)需配套，否則無法入選合格供方庫.備選供方潛力單位

中標(biāo)歷史情況翡翠城五期：安信偉光（上海）木材有限公司二十四城二期/三期：巴洛克木業(yè)（中山）有限公司鳳凰城三期：北美楓情（上海）商貿(mào)有限公司中標(biāo)單價(jià)：均為147元/平方米（此價(jià)格為包干總價(jià)折算）以上項(xiàng)目產(chǎn)品配置為：規(guī)格：900*127*12mm木皮：櫟木（白橡），木皮厚度0.6mm油漆工藝：九底兩面涂裝，面漆采用超耐磨UV漆滾涂油漆顏色：柚木色甲醛釋放量將控制在≤1.0mg/L.

供方考察要點(diǎn)項(xiàng)目考察(1)質(zhì)量考察：材質(zhì)細(xì)致均勻、色澤清晰、木紋美觀、山紋直紋比例協(xié)調(diào)；油漆效果飽滿、無缺漆堆漆現(xiàn)象；無明顯形變（高低差，大小頭，翹曲，扭曲等）、板面有無死結(jié)蟲眼等。(2)安裝考察：安裝人員數(shù)量，熟練程度，盡量損耗控制合理套材，安裝科學(xué)性，伸縮縫預(yù)留是否合理，接縫大小，踩踏是否有聲音，與木門門檻石等其他材料的收口，成品保護(hù)情況等(2)售后考察：是否有當(dāng)?shù)毓潭ò惭b售后人員，維修情況，維修反饋時(shí)間。.供方考察要點(diǎn)項(xiàng)目考察.供方考察要點(diǎn)工廠考察(1)規(guī)?？疾欤阂髲S區(qū)占地面積在10000平方米以上，員工人數(shù)150人以上，生產(chǎn)設(shè)備采用先進(jìn)機(jī)械設(shè)備、有一定原材料儲(chǔ)備實(shí)力，且對(duì)外購原材料有嚴(yán)格的每批次入庫檢測(cè)記錄，有一定的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)能力。(2)銷售業(yè)績及相關(guān)認(rèn)證考察：要求做過知名房產(chǎn)企業(yè)2萬平米以上項(xiàng)目至少為10個(gè)，年銷售額一億元以上或在項(xiàng)目當(dāng)?shù)劁N售額2000萬元以上、銷售區(qū)域?yàn)槿珖浴⒕哂心静慕?jīng)營加工許可證，獲得ISO9001質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系等國際標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證等.供方考察要點(diǎn)工廠考察.招標(biāo)采購控制要點(diǎn)1.3.1招標(biāo)前提設(shè)計(jì)部門確認(rèn)滿足設(shè)計(jì)要求的樣品母板，招標(biāo)采購部組織各投標(biāo)單位依據(jù)樣品母板打樣，按約定的時(shí)間組織設(shè)計(jì)部門對(duì)回樣進(jìn)行評(píng)估，待樣品滿足技術(shù)要求及感官要求后，進(jìn)行封樣，作為投標(biāo)資格和中標(biāo)后進(jìn)場(chǎng)收貨的依據(jù)；1.3.2招標(biāo)內(nèi)容木地板為供應(yīng)及安裝分包工程，由供應(yīng)廠家運(yùn)輸?shù)焦さ噩F(xiàn)場(chǎng)，并完成卸車、現(xiàn)場(chǎng)零時(shí)堆放、搬運(yùn)入戶、安裝調(diào)試、成品保護(hù)及養(yǎng)護(hù)打蠟，精裝修總包、監(jiān)理一起完成對(duì)甲供材料設(shè)備的檢驗(yàn)及接收。1.3.3分判界面木地板的界面為圖紙中標(biāo)注需安裝地板的區(qū)域，包括實(shí)木踢腳線的安裝，如有必要還需配合完成與木門的收邊收口，與門檻石或瓷磚的收口.招標(biāo)采購控制要點(diǎn)1.3.1招標(biāo)前提.招標(biāo)采購控制要點(diǎn)1.3.4技術(shù)要求(1)開辦計(jì)劃中的技術(shù)參數(shù)應(yīng)與樣品符合，若不符合應(yīng)在招標(biāo)文件中說明，避免由于開辦計(jì)劃與樣板的矛盾造成投標(biāo)人理解不一致；(2)技術(shù)要求中應(yīng)明確產(chǎn)品的尺寸范圍，總厚度、實(shí)木面層具體材種及厚度、油漆遍數(shù)、耐磨轉(zhuǎn)數(shù)值，表面處理方式，鋪貼方式、成品保護(hù)方式等。

注：地板無膠鎖扣技術(shù)為比利時(shí)Unilin公司專利，國內(nèi)地板廠家產(chǎn)品使用該技術(shù)需要得到授權(quán)，如設(shè)計(jì)鎖扣為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)造成部分投標(biāo)單位技術(shù)無法滿足.招標(biāo)采購控制要點(diǎn)1.3.4技術(shù)要求.招標(biāo)采購控制要點(diǎn)1.3.5招標(biāo)清單(1)完備性:木地板的招標(biāo)清單由合約部編制，應(yīng)包含木地板和踢腳線，安裝輔料不列入招標(biāo)清單，但需在清單項(xiàng)目特征中做明確要求。(2)投標(biāo)數(shù)量的確認(rèn)：清單中木地板的數(shù)量為工程參考數(shù)量，投標(biāo)人須在充分了解圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量后填報(bào)投標(biāo)工程數(shù)量，此投標(biāo)工程量面積為匯總總價(jià)的唯一依據(jù)，不考慮此投報(bào)面積與實(shí)際安裝面積的差異，且需包含所有安裝損耗部分。(3)綜合單價(jià)包含產(chǎn)品的生產(chǎn)制作、供應(yīng)、包裝、運(yùn)輸（含保險(xiǎn)費(fèi)）、稅金、裝車、貨到工地現(xiàn)場(chǎng)指定位置并負(fù)責(zé)卸貨、產(chǎn)品運(yùn)輸上樓、安裝、損耗、成品保護(hù)以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等成品驗(yàn)收合格前所發(fā)生的一切費(fèi)用；(4)匯總價(jià)格為工程包干總價(jià)，中標(biāo)后非合約范圍變化不做任何價(jià)格調(diào)整。

(5)備品備件的數(shù)量應(yīng)體現(xiàn)在單元工程匯總表中，一般為中標(biāo)數(shù)量的千分之五，也可以明確具體數(shù)量。.招標(biāo)采購控制要點(diǎn)1.3.5招標(biāo)清單.招標(biāo)采購控制要點(diǎn)1.3.6合約要求（1）付款方式：預(yù)付款20%；貨到工地，支付至60%；安裝完成后，支付至85%；竣工驗(yàn)收合格后，支付至95%；5%質(zhì)保金，1年后無息退還。（2）供貨周期：木地板生產(chǎn)周期通常為20天左右，物流周期為3-5天。

(3)合約形式:固定單價(jià)，包干總價(jià)1.3.7圖紙

完備性：裝修平面圖，地板安裝位置施工圖，鋪貼方式圖，與木門、門檻石或瓷磚的收口