有關(guān)辦公的房屋租賃合同范本（六篇）

第37頁共37頁有關(guān)辦公的?房屋租賃合?同范本委?托方（甲方?）：受托?方（乙方）?：簽約地?點：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日寫?字樓租賃合?同出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?甲乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就乙方租賃?甲方寫字樓?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下協(xié)議?，并保證共?同遵守。?第一條寫字?樓的位置和?面積乙方?租賃甲方合?法擁有的位?于的，作為?之用，合計?建筑面積平?方米（含公?共分攤面積?），乙方租?用的建筑面?積按廣州市?房管局的有?關(guān)規(guī)定計算?，乙方租用?場地的具體?位置見附件?1，租用場?地裝修及設(shè)?備見附件2?。第二條?租賃期限?1、雙方商?定，乙方的?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。租?期從甲方交?付樓宇給乙?方進場裝修?之日起計。?2、甲方?將于___?_年___?_月___?_日前通知?乙方進場裝?修。3、?租賃期滿，?乙方如愿續(xù)?租，應于合?同期滿前三?個月書面通?知甲方，并?得到甲方的?同意。在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?租賃權(quán)。租?金和其他租?賃條件以雙?方重新簽訂?的合同為準?。4、如?本協(xié)議規(guī)定?的租賃期限?未滿，乙方?要求提前解?除合同，乙?方應提前三?個月通知甲?方，在結(jié)清?乙方所有應?繳費用、向?甲方交付保?持原狀的場?地和設(shè)備（?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?），并賠償?乙方相當于?解除合同時?月租的兩個?月租金后，?甲方應同意?解除合同并?無息退還乙?方所繳納的?租賃保證金?。5、在?乙方無任何?違約行為的?情況下，如?甲方單方面?終止本合同?，甲方應提?前三個月通?知乙方，如?數(shù)無息退還?乙方的租賃?保證金，并?賠償甲方相?當于解除合?同時月租的?兩個月租金?，乙方應同?意解除合同?，并在收到?甲方上述款?項后日內(nèi)向?甲方支付合?同解除之日?前的租金、?水電費等應?繳費用，并?將保持原狀?的場地和附?件2所列設(shè)?備（正常耗?損及按本合?同規(guī)定不得?拆除的情況?除外）交還?甲方。第?三條租金和?租賃保證金?1、租金?以建筑面積?計算，乙方?承租的場地?租金為每月?每平方米人?民幣___?_元，樓宇?的租金為每?月元人民幣?，大寫：（?乙方內(nèi)部衛(wèi)?生、保安、?水電、電話?、消防、空?調(diào)等費用由?乙方自理）?。該租賃場?地的租金第?一、二年不?變;第三年?在上年租金?的基礎(chǔ)上升?%，即月租?為人民幣_?___元（?大寫：__?___）;?第四年在上?年租金的基?礎(chǔ)上升%，?即月租為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）;第五?年在上年租?金的基礎(chǔ)上?升%，即月?租為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;租期超過?五年的，從?第六年起甲?乙雙方商定?每年的租金?升幅為%。?2、乙方?必須在簽訂?本合同之日?起天內(nèi)向甲?方交納一個?月的租金計?____元?人民幣作為?定金，該定?金日后將抵?作乙方應交?的首月租金?。乙方必須?于進場裝修?之前即在_?___年_?___月_?___日前?向甲方一次?性交付租賃?保證金，租?賃保證金的?金額為兩個?月租金總額?共計人民幣?____元?。以后因租?金升幅所產(chǎn)?生的租賃保?證金差額應?在變動后十?天內(nèi)予以補?足。如乙方?無違約，在?租賃期滿后?個工作日內(nèi)?，甲方將租?賃保證金如?數(shù)無息退還?乙方。3?、甲方保證?除國家、政?府部門及本?合同規(guī)定的?費用外，不?以任何名義?收取其他費?用。4、?乙方須于每?月____?日前（節(jié)假?日順延），?主動到甲方?指定的地點?繳交當月租?金。5、?租金繳付方?式：以形式?支付。甲方?在收到乙方?繳付的費用?后，應向乙?方開具符合?國家規(guī)定的?發(fā)票。第?四條物業(yè)管?理和管理費?1、乙方?同意甲方委?派的管理公?司進行物業(yè)?管理，管理?公司主要對?該場地外部?的保安、衛(wèi)?生、綠化、?秩序、消防?、清潔及水?電的供應進?行管理，而?該場地內(nèi)部?上述事項由?乙方自行負?責。乙方須?服從管理公?司的管理，?遵守管理公?司制定的管?理守則和各?種管理規(guī)章?，且依據(jù)規(guī)?定交納管理?費、水電費?、停車費、?排污費等應?繳費用并承?擔相應分擔?費用。2?、管理費以?建筑面積計?算,管理費?暫定為每平?方米每月元?人民幣,乙?方承租該場?地每月應繳?的管理費為?元/月（大?寫：___?__）。日?后管理公司?將視實際情?況適當調(diào)整?。管理費的?交付方式、?時間依管理?公司的規(guī)定?。3、乙?方應自本合?同簽訂之日?起天內(nèi)向管?理公司支付?有關(guān)本場地?的物業(yè)管理?保證金，金?額相當于三?個月的管理?費，即人民?幣____?元。物業(yè)管?理保證金在?租賃期滿，?乙方無違反?管理守則或?規(guī)章、無欠?費的情況下?，管理公司?全數(shù)無息退?還給乙方。?以后因管理?費增加而產(chǎn)?生的保證金?差額應在變?動后十天內(nèi)?予以補足。?第五條免?租期及裝修?1、本合?同從甲方交?付場地之日?為起租期日?，開始計算?租期，起租?期最初個月?為免租期，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止供?乙方場地裝?修。在此期?間乙方免交?租金，但須?繳交管理費?和其它應繳?的費用。免?租期只屬一?次性的優(yōu)惠?，并不適用?于任何續(xù)約?或延長租期?，乙方須于?免租期屆滿?后，開始向?甲方繳交租?金。2、?乙方自費裝?修該場地，?包括該場地?的隔墻。在?乙方裝修該?場地時，必?須遵守甲方?或管理公司?所制定的有?關(guān)裝修的規(guī)?則要求，并?向管理公司?交納裝修押?金元人民幣?（大寫：_?____）?。如有涉及?水、電、煤?氣、消防、?通信、保安?系統(tǒng)、排污?等中央系統(tǒng)?的接駁、更?改或遷移以?及其他固定?設(shè)施的加建?、更改，必?須取得甲方?和管理公司?的書面同意?，并接受甲?方和管理公?司的監(jiān)管。?管理公司應?在乙方按甲?方或管理公?司有關(guān)規(guī)則?要求完成裝?修后個工作?日內(nèi)將裝修?押金無息退?還給乙方。?3、乙方?裝修工程全?部完畢后，?須報請管理?公司及政府?有關(guān)部門審?驗，以確定?裝修工程符?合安全規(guī)范?并提供有效?證件送甲方?存查。第?六條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?的權(quán)利：?1、甲方有?依本合同的?規(guī)定按期如?數(shù)收取租金?的權(quán)利。?2、甲方有?權(quán)委派管理?公司進行物?業(yè)管理，物?業(yè)管理公司?的變換，不?影響本合同?的履行。管?理公司有按?期如數(shù)收取?管理費、水?電費及其他?應繳費用的?權(quán)利。3?、甲方有在?乙方違約時?，依照國家?法律、法規(guī)?及本合同的?約定進行處?置的權(quán)利。?甲方的義?務(wù)：1、?甲方保證擁?有出租本合?同標的的合?法權(quán)利，并?保證乙方擁?有合法使用?標的不受任?何影響的權(quán)?利。2、?乙方進場裝?修期間，提?供臨時用水?、用電（水?電費按規(guī)定?收取由乙方?承擔）。?3、提供附?件2中列明?的有關(guān)設(shè)備?。4、負?責對租賃場?地作定期安?全檢查。?5、從開始?計租之日起?，甲方負責?的消防、供?電、給排水?系統(tǒng)能正常?投入使用。?6、因甲?方租賃給乙?方租賃場地?本身的質(zhì)量?，需要維修?并造成乙方?損失的，甲?方應負責維?修并賠償乙?方相應的損?失。（二?）乙方的權(quán)?利和義務(wù)?乙方的權(quán)利?：1、乙?方有依本合?同規(guī)定合法?使用所租賃?場地的權(quán)利?。2、乙?方有在甲方?違約時依照?國家法律、?法規(guī)及本合?同的規(guī)定進?行處置的權(quán)?利。3、?乙方有在所?租賃的范圍?內(nèi)，在符合?政府有關(guān)管?理部門規(guī)定?的前提下，?安裝本公司?招牌（廣告?式招牌）的?權(quán)利。4?、乙方有權(quán)?按照第五條?第2點的規(guī)?定在所租賃?場地增設(shè)中?央空調(diào)及安?裝空調(diào)室外?機，費用由?乙方自行負?擔。乙方?的義務(wù)：?1、租賃期?內(nèi)按期如數(shù)?交納租金、?管理費、水?電費、水電?分攤費、停?車費等。?2、保證不?改變租賃場?地的用途，?乙方在租賃?期間內(nèi)，按?照國家批準?的業(yè)務(wù)范圍?合法經(jīng)營業(yè)?務(wù)，不得將?所租賃的場?地用于合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)以?外的其他用?途。3、?不得將租賃?場地轉(zhuǎn)租、?分租或者與?他人互換租?賃場地使用?，不得對租?賃場地設(shè)定?抵押。4?、租賃期間?，乙方應妥?善使用所租?賃的場地和?附件2中所?列明的有關(guān)?設(shè)備，如因?乙方使用原?因造成租賃?場地或設(shè)備?損壞的，由?乙方承擔賠?償責任。甲?方有權(quán)從租?賃保證金中?扣除。5?、在租賃期?限內(nèi)，因不?可抗力原因?導致租賃場?地危破維修?，需乙方臨?時搬遷時，?甲方與乙方?簽定回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費?用。6、?租賃期屆滿?或者解除合?同的，一切?鑲嵌在租賃?場地結(jié)構(gòu)或?者墻內(nèi)的設(shè)?備和裝修（?包括室內(nèi)的?門窗及嵌墻?的固定裝飾?），一律不?得拆除或搬?走（不含乙?方自購的空?調(diào)機），甲?方并不予補?償。7、?租賃期屆滿?或者解除合?同的，如發(fā)?現(xiàn)有損壞租?賃場地或附?件2中所列?明的有關(guān)設(shè)?備的，則在?乙方租賃保?證金中扣除?相應的維修?及賠償費用?，不足部分?由乙方負責?賠償。8?、乙方在租?賃期屆滿之?日或者解除?合同之日將?保持原狀的?場地和設(shè)備?交還甲方（?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?）。第七?條違約責任?1、乙方?逾期繳付應?繳費，甲方?或管理公司?有權(quán)按應繳?未繳額每日?%收取違約?金。如連續(xù)?個月未能繳?足租金或連?續(xù)個月未能?繳足管理費?及其他應繳?費用，無論?乙方是否已?收到書面催?收通知，甲?方均有權(quán)單?方面解除本?合同，收回?所租賃場地?和附件2中?列明的設(shè)備?，甲方和管?理公司有權(quán)?沒收乙方的?租賃保證金?及管理保證?金。如此給?甲方或管理?公司造成損?失的，乙方?應予以賠償?。2、如?乙方擅自改?變所租賃場?地的用途或?作分租、轉(zhuǎn)?租、換房使?用、設(shè)定抵?押等，甲方?有權(quán)單方面?終止合同并?沒收租賃保?證金，因此?而造成甲方?的損失由乙?方負責賠償?，甲方有權(quán)?從租賃保證?金中扣除。?如租賃保證?金不足以彌?補甲方損失?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3、?如乙方違反?本合同其他?方面的規(guī)定?時，甲方有?權(quán)沒收租賃?保證金，乙?方并應承擔?因此而造成?甲方損失的?賠償責任。?4、如甲?方延遲向乙?方交付租賃?場地的，每?延遲一日，?甲方須按月?租金的1‰?向乙方支付?違約金。?5、如甲方?負責的消防?、供電、給?排水系統(tǒng)到?計租日起甲?方原因未能?按時交付使?用，則免收?乙方當月租?金。如因甲?方原因造成?延遲交付使?用時間超過?一個月，則?一個月后每?超過一天甲?方免收乙方?當日租金。?6、在對?方?jīng)]有可導?致單方面終?止合同的違?約行為的前?提下，任何?一方未征得?對方的同意?而單方面解?除合同的，?對方有權(quán)要?求賠償損失?。第八條?免責條款?1、由于不?能預見、不?能避免和不?能克服的自?然原因或社?會原因，致?使本合同不?能履行或者?不能完全履?行時，遇到?上述不可抗?力事件的一?方，應立即?書面通知合?同其他方，?并應在不可?抗力事件發(fā)?生后十五天?內(nèi)，向合同?其他方提供?經(jīng)不可抗力?事件發(fā)生地?區(qū)公證機構(gòu)?出具的證明?合同不能履?行或需要延?期履行、部?分履行的有?效證明文件?。由合同各?方按事件對?履行合同影?響的程度協(xié)?商決定是否?解除合同、?或者部分免?除履行合同?的責任、或?者延期履行?合同。2?、遭遇不可?抗力事件一?方未履行上?述義務(wù)的，?不能免除違?約責任。?第九條合同?變更在租?賃期間，甲?方如將本合?同標的之所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，甲?方應當提前?天通知乙方?，乙方在同?等條件下具?有優(yōu)先購買?的權(quán)利。在?租賃期間內(nèi)?發(fā)生的所有?權(quán)變動不影?響本租賃合?同的效力。?第十條合?同終止租?賃期限屆滿?，如乙方無?違約行為，?甲方和管理?公司應在租?賃期屆滿后?個工作日內(nèi)?將租賃保證?金、管理保?證金如數(shù)（?免息）退回?乙方。如乙?方有欠租、?欠管理費等?違約行為，?甲方和管理?公司有權(quán)從?保證金中予?以扣除。如?保證金不足?以彌補給甲?方和管理公?司造成損失?的，甲方和?管理公司有?權(quán)向乙方追?償。租賃?期屆滿,乙?方須清理租?用的場地，?交還所有鑰?匙，并保證?甲方在其內(nèi)?所設(shè)立的固?定裝置等設(shè)?備完好無缺?（正常損耗?則屬例外）?。甲方對乙?方裝修的投?資不予補償?。乙方在同?等條件下,?有續(xù)租的優(yōu)?先權(quán)。第?十一條其他?1、本合?同履行時發(fā)?生爭議，雙?方應采取協(xié)?商辦法解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方可依法向?租用場地所?在地人民法?院起訴。?2、甲乙雙?方應按規(guī)定?各自承擔稅?費及其他有?關(guān)費用。?3、電費按?電表計收，?商業(yè)用水按?市政府有關(guān)?規(guī)定計收。?公用水電按?實際進行分?攤。4、?本合同未盡?事項，雙方?可另行議定?，其補充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?5、本合同?附件為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?6、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份，每?份合同具同?等法律效力?。合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。7、其?他約定：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約代?表：___?__??????????簽約代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___有?關(guān)辦公的房?屋租賃合同?范本（二）?甲方（出?租方）：_?____??????乙方（承租?方）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃___?__花果園?F區(qū)中央商?務(wù)區(qū)六號樓?2409房?屋事宜達成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵守：一?、房屋位置?及面積：該?房屋位于貴?陽市花果園?F區(qū)中央商?務(wù)區(qū)六號樓?”產(chǎn)權(quán)標識?24層__?__號房（?實際標識座?室），建筑?面積為：5?8.63平?方米（以下?簡稱該房屋?）。二、?租賃用途：?乙方租賃的?該房屋僅用?于辦公，不?得從事違反?國家法律、?法規(guī)的經(jīng)營?活動，不得?擅自改變其?用途。三?、租賃期限?：3.1?本合同租賃?期為：五年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租裝?修期為3個?月，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，免租裝修?期間免收房?屋租金，但?乙方仍需按?時向宏立城?物業(yè)管理有?限公司繳納?這期間的物?業(yè)管理費、?電費等費用?。3.2?續(xù)租：該房?屋租賃期限?屆滿，乙方?即享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。乙?方如需繼續(xù)?租用，應當?在租賃期限?屆滿前三個?月書面向甲?方提出，續(xù)?租租金按照?當時的市場?行情由甲乙?雙方協(xié)商確?定，如上浮?則不超過原?租金的5%?。四、租?金4.1?該房屋每月?的租金按建?筑面積計算?為30元/?平方米（稅?后租金），?共計175?8元（大寫?：人民幣：?壹仟柒佰伍?拾捌元整）?;租金發(fā)票?由乙方自行?負責。4?.2乙方采?取按每6個?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期3?個工作日前?向甲方支付?下一期租金?。每一期的?租金計：_?____1?0548元?人民幣（大?寫：壹萬零?伍佰肆拾捌?元整）。?第一期的租?金應于__?__年__?__月__?__日前支?付。4.?3甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五、履約保?證金5.?1履約保證?金按壹個月?租金標準收?取。5.?2在雙方簽?訂本租賃合?同后，乙方?應于___?_年___?_月___?_日前支付?履約保證金?（計：17?58元（大?寫：人民幣?：壹仟柒佰?伍拾捌元整?）甲方收到?保證金后向?乙方出具收?據(jù)。5.?3履約保證?金的退還：?租賃期滿，?經(jīng)甲方驗收?，若乙方承?租的房屋無?損壞（雙方?特殊約定?和自然磨損?除外），且?無其它欠款?，在乙方辦?理退房手續(xù)?時退還（不?計息）;若?因乙方違約?導致合同提?前解除或終?止，履約保?證金不予退?還。六、?房屋裝修?6.1乙方?在裝飾裝修?該房屋前，?需將裝修方?案和施工圖?紙，向廣場?物業(yè)管理有?限公司申報?，并經(jīng)審核?同意后，方?可入場施工?。如涉及改?變房屋結(jié)構(gòu)?、原有消防?布局等裝修?，乙方則須?向政府有關(guān)?主管部門進?行報批并經(jīng)?主管部門審?核同意后，?乙方方可實?施裝修。?6.2乙方?所有裝修活?動應遵守國?家有關(guān)法律?法規(guī)及強制?性標準，遵?守裝飾裝修?中的禁止行?為和注意事?項。6.?3乙方進行?房屋裝飾裝?修、增添設(shè)?施、中央空?調(diào)和消防設(shè)?施改造等產(chǎn)?生的費用，?由乙方自行?承擔。七?、甲方的權(quán)?利及義務(wù)?7.1甲方?確保擁有該?房屋的所有?權(quán)，如有抵?押或債務(wù)糾?紛應向乙方?明示。簽定?本協(xié)議時甲?方應向乙方?出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?國土證及本?人身份證原?件并將復印?件作為本合?同的附件。?如甲方未辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證時，應出?示購房合同?原件。7?.2甲方應?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付乙方?使用。7?.3甲方委?托廣場物業(yè)?管理有限公?司在日常管?理工作中，?有權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本物?業(yè)《業(yè)主臨?時公約》、?《物業(yè)使用?手冊》、《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及各項物?業(yè)管理制度?。7.4?在本合同租?賃期內(nèi)，如?該房屋發(fā)生?轉(zhuǎn)讓時，甲?方應及時通?知乙方，本?合同繼續(xù)履?行。7.?5甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?負責本物業(yè)?的公共設(shè)備?設(shè)施、共用?部位的維修?、養(yǎng)護和管?理，負責維?護公共秩序?和安全防范?事項的協(xié)助?管理。7?.6按本合?同之第五條?至第七條規(guī)?定，向乙方?收取租金。?7.7租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?第一種。?①依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方不承?擔為乙方變?賣、保管、?賠償?shù)蓉熑?。②要求乙?方恢復原狀?。③向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?8.8未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租他人?。八、乙?方的權(quán)利及?義務(wù)8.?1按時足額?繳納該房屋?租金及本合?同第五條、?第六條明確?的有關(guān)費用?。8.2?租賃期內(nèi)擁?有該房屋及?其共用部位?的使用權(quán)。?8.3乙?方應遵守本?物業(yè)《業(yè)主?臨時公約》?、《物業(yè)使?用手冊》及?各項物業(yè)管?理制度，履?行《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》所約?定的權(quán)利和?義務(wù)。8?.4如乙方?使用不當或?人為損壞房?屋設(shè)施設(shè)備?的，由乙方?負責賠償損?失并恢復原?狀。8.?5甲方或廣?場物業(yè)管理?有限公司對?該房屋進行?修繕或處理?突發(fā)事件采?取避險措施?時，乙方應?積極配合。?8.6按?照公平、合?理、安全的?原則，正確?處理物業(yè)的?給排水、通?風、采光、?通行、衛(wèi)生?、環(huán)保等方?面的相鄰關(guān)?系，不得侵?害他人的合?法權(quán)益。?8.7負責?做好該房屋?的消防管理?、安全防范?等工作，如?因乙方疏忽?或管理不善?，造成安全?事故，由乙?方自行承擔?責任。8?.8房屋使?用中產(chǎn)生的?費用由乙方?承擔：8?.8.1乙?方自用部位?的設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?的日常修繕?、維護費用?由乙方承擔?。8.8?.2乙方物?業(yè)管理費、?停車費、網(wǎng)?絡(luò)費、電話?費、室內(nèi)電?費等使用該?房屋中產(chǎn)生?的相關(guān)費用?由乙方自行?承擔。九?、合同的變?更、解除與?終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?：①擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;②承租?人利用房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?③無故拖?欠租金1個?月以上的（?含1個月）?;④未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?的。10?.3租賃期?滿合同自然?終止。有?關(guān)辦公的房?屋租賃合同?范本（三）?出租方：?電話：?租賃方：?電話：甲?、乙雙方充?分協(xié)商，達?成如下辦公?房租賃合同?條款，共同?誠信履行：?第一條：?租賃房屋、?院落、財產(chǎn)?基本情況?租賃房屋、?院落坐落于?蘭州內(nèi)南側(cè)?一層至四層?框架辦公樓?一棟，建筑?面積為16?00㎡;及?辦公樓南側(cè)?、西側(cè)院落?，水電暖及?通信設(shè)施齊?全（見《附?房屋平面圖?及房屋設(shè)施?、財產(chǎn)明細?表》），?租賃辦公房?、院落及財?產(chǎn)屬甲方合?法財產(chǎn)。?第二條：租?賃房屋用途?：乙方租?賃該辦公樓?用于經(jīng)營辦?公。乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?，無權(quán)擅自?改變房屋的?用途，不得?轉(zhuǎn)租第三方?。第三條?：乙方對房?屋的裝修：?乙方裝修?辦公樓房應?當向甲方提?供書面裝修?方案書，經(jīng)?甲方審查同?意后進行裝?修，不得野?蠻裝修，不?得損壞租賃?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?及使用價值?，否則承擔?賠償或修復?責任。第?四條：租賃?期限：一?、____?年____?月____?日至___?_月___?_日，為乙?方裝修期，?甲方優(yōu)惠不?再收取租賃?費。二、?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，共?計三個租期?年度，乙方?按約定支付?租賃費。?二、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方如?需繼續(xù)承租?，應提前_?___日向?甲方提出，?甲方同意后?，雙方續(xù)簽?房屋租賃合?同。第五?條：租金及?支付方式：?一、各年?度租金標準?：1、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，租金為2?0元/㎡/?月：年租金?額為：16?00×20?×12=叁?拾捌萬肆千?元整（38?4000元?）。2、?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，租金為?25元/㎡?/月：年租?金額：16?00×25?×12=肆?拾捌萬元整?（4800?00元）。?3、__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?租金為30?元/㎡/月?，年租金額?：1600?×30×1?2=伍拾柒?萬陸仟元整?（5760?00元）。?4、三個?租期年度平?均租金為2?5元/㎡/?月。二、?租金支付時?間：第一?年度租金在?簽訂本合同?時一次交清?。如簽訂合?同后，乙方?因故不再租?賃該辦公樓?，第一年度?租金不再退?還，抵作甲?方的搬遷費?用和經(jīng)營損?失。第二?年度租金在?第一租期年?度末的最后?一周內(nèi)交清?。第三年?度租金在第?二租期年度?末的最后一?周內(nèi)交清。?三、甲方?收取租金后?，向乙方開?具發(fā)票。?第六條：租?賃期內(nèi)，乙?方自行管理?，并承擔租?賃房產(chǎn)如下?費用：1?、為便于乙?方管理，甲?方同意將租?賃辦公樓東?南端與甲方?廠區(qū)隔離，?租賃辦公樓?正南大門交?付乙方使用?，乙方在租?賃辦公樓內(nèi)?自行管理，?做好防火、?防盜、安全?等工作，否?則，造成損?失由乙方自?己承擔。?2、水、電?費，按表計?量。由乙方?交付甲方后?，甲方向水?電費管理部?門交納。電?價收取按供?電局當期收?取執(zhí)行平均?單價計收。?3、供暖?費：由乙方?按計量表向?開發(fā)區(qū)供暖?部門直接交?費。4、?政府相關(guān)部?門收取的、?與租賃辦公?樓及乙方工?作人員相關(guān)?的城市配套?費用，如衛(wèi)?生費等，由?乙方直接交?費。第七?條：房屋交?付及返還：?一、租賃?交付：__?__年__?__月__?__日前，?甲方將租賃?辦公樓騰空?，雙方依據(jù)?《租賃房產(chǎn)?交付清單》?現(xiàn)場核驗房?產(chǎn)及相關(guān)設(shè)?施后，甲方?將各房門鑰?匙交付乙方?，雙方在《?租賃房產(chǎn)交?付清單》簽?字，即視為?租賃房產(chǎn)移?交乙方，乙?方可進行整?理裝修。?二、___?_月___?_日前乙方?向甲方交付?保證金6萬?元，該保證?金在合同到?期或終止時?，乙方返還?租賃房產(chǎn)時?返還乙方。?三、返還?：租賃期滿?或者合同解?除后，乙方?應在___?_日內(nèi)騰空?房屋（騰房?____日?按當年度的?租金標準支?付租金），?清除雜物，?打掃干凈，?經(jīng)雙方核驗?后，乙方將?各房門鑰匙?移交甲方，?雙方在《租?賃房產(chǎn)交付?清單》簽字?，即視為房?屋返還。?四、房產(chǎn)返?還時，雙方?應結(jié)清各自?應當承擔的?相關(guān)費用。?四、乙方?自置的能移?動的辦公物?品等自行收?回，與辦公?樓房固定連?接的裝飾、?裝修等部分?，乙方不再?拆除，無償?留給甲方。?第八條：?房屋及附屬?設(shè)施的維護?一、租賃?期內(nèi)，甲方?應保障該房?屋框架結(jié)構(gòu)?處于安全狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)租賃房屋?框架結(jié)構(gòu)有?安全隱患時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修，逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?二、租賃?房產(chǎn)的水、?電、暖及通?信等設(shè)施由?乙方自行維?修，費用乙?方承擔。?三、乙方應?管理、使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施、財產(chǎn)?，因乙方疏?于管理或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔。?四、對于?該房屋及其?附屬設(shè)施、?財產(chǎn)因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。第九?條：合同的?解除一、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。二?、有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入拆遷范?圍的。2?、因地震等?不可抗力致?使房屋損毀?或者造成其?他損失的。?第十條：?違約責任?一、甲方按?合同約定的?時間將辦公?房交付乙方?使用，每遲?延一日，按?年租金的5?0/000?支付違約金?。二、乙?方按期交納?租金，每遲?延一日按年?租金額的5?0/000?支付違約金?，遲延__?__日甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?收回辦公樓?。三、租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?___日通?知乙方，將?收取的租金?余額返還乙?方。四、?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應?提前___?_日通知甲?方，并按三?年租金的平?均租金單價?計算。第?十一條：爭?議解決方式?：本合同?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人友好協(xié)商?，協(xié)商不成?時，向安寧?區(qū)人民法院?提起訴訟，?請求裁決。?第十二條?：其他規(guī)定?：1、本?合同一式四?份，雙方簽?字蓋章后生?效，各持兩?份。2、?《租賃房屋?建筑平面圖?》、《房產(chǎn)?交付清單》?、《租賃房?產(chǎn)現(xiàn)狀錄像?》為本合同?附件，與本?合同具有同?等法律效力?3、合同?履行期間，?如有其他未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充合同，與?本合同有同?等法律效力?。出租方?：法定代?表人：委?托代理人：?租賃方：?法定代表?人：委托?代理人：?簽約時間：?有關(guān)辦公?的房屋租賃?合同范本（?四）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，甲?方同意將經(jīng)?營管理的_?___的房?產(chǎn)（建筑面?積總計：_?___平方?米，下稱租?賃物）出租?給乙方，為?明確雙方權(quán)?利和義務(wù)，?特制定本合?同，以資甲?乙雙方共同?遵守。一?、租賃時間?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日終?止。二、?租金：每年?租金___?_元人民幣?，每月租金?為____?元人民幣，?含取暖費、?物業(yè)管理費?,不含電費?、電話費。?三、租金?及電費、電?話費繳納期?限及方式：?乙方須于每?季度末最后?一周內(nèi)向甲?方交付下季?度租金。?電費標準是?：____?元/度。?電話線路占?用和維護費?：每部電話?一次性收取?____元?。電費每?季度結(jié)算一?次，乙方有?權(quán)核查使用?的電量和電?話次數(shù)、時?間、市內(nèi)外?線情況。?四、租賃物?用途為：辦?公用房。?五、保證金?1、為確?保乙方誠信?履行本合同?各項條款規(guī)?定，乙方須?在簽署本合?同的同時，?一次性向甲?方交付人民?幣____?元相當于三?個月房租作?為保證金。?乙方交納保?證金為本合?同生效的條?件。2、?如乙方違反?本合同規(guī)定?的條款未能?按期如數(shù)向?甲方繳納租?金、償付設(shè)?備損壞賠償?費、延期利?息、交付各?項根據(jù)國家?法律法規(guī)應?由乙方承擔?的稅費，甲?方可以扣留?全部或部分?保證金充抵?，其數(shù)額相?當于乙方所?欠款項，但?此種沖抵并?不能免除乙?方按本合同?應承擔的各?項付款及賠?償義務(wù)。?3、甲方按?本合同規(guī)定?扣除保證金?后，所持保?證金的總額?少于本合同?的所載的數(shù)?額時，甲方?有權(quán)通知乙?方補足，乙?方須在接到?甲方書面通?知后三個工?作日內(nèi)將保?證金補足。?4、租賃?期屆滿時，?在乙方交還?租賃物及其?附屬設(shè)施（?包括室內(nèi)裝?修和設(shè)備等?，乙方所有?可移動的設(shè)?備除外），?并完成了繳?清所有欠交?款項及延期?利息等本合?同規(guī)定的全?部義務(wù)后三?日內(nèi)，甲方?須將乙方已?付之保證金?全數(shù)無息退?還乙方。?5、甲方有?權(quán)從該保證?金中扣除乙?方依據(jù)本合?同規(guī)定在租?賃期屆滿時?欠付之各項?款項、延期?利息、設(shè)備?損壞賠償費?及其他因乙?方違約而給?甲方造成的?損失。6?、如保證金?在進行上述?扣除后仍有?余額，余額?由甲方在三?個工作日內(nèi)?一次性足額?無息退還乙?方，甲方逾?期不退還，?按本合同規(guī)?定的延期利?息計算。?六、稅費負?擔：1、?乙方在租賃?期內(nèi)應自行?承擔基于使?用該房產(chǎn)及?其附屬設(shè)施?而發(fā)生的電?話費、電費?及國家或地?方政府規(guī)定?的應由乙方?負擔的新增?稅費。租賃?物房產(chǎn)稅由?甲方繳納。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?應自行承擔?其經(jīng)營活動?所發(fā)生的一?切稅費。?七、延期利?息：甲、?乙雙方任何?一方未能按?本合同規(guī)定?的期限支付?應付對方的?各項費用，?除仍須履行?付款義務(wù)外?，還須向?qū)?方支付自應?付日起至實?付日止的延?期利息，延?期利息按每?日萬分之五?計算。八?、進駐：?1、乙方需?向甲方提供?合法、有效?的執(zhí)照、許?可證及法人?身份證復印?件。2、?乙方在簽署?本合同同時?，向甲方交?付足額保證?金及壹個季?度租金后，?即可進駐租?賃物，甲乙?雙方屆時簽?署租賃物交?接記錄。?九、乙方的?義務(wù)和職責?1、乙方?應根據(jù)本合?同的規(guī)定及?時足額向甲?方支付租金?、保證金、?電費、電話?費等費用。?2、乙方?不得改變租?賃物的用途?。3、乙?方根據(jù)本合?同規(guī)定對租?賃物的使用?利益以不影?響甲方對租?賃物進行必?要維護及對?租賃物周邊?土地進行合?理的經(jīng)營管?理為限。?4、在乙方?進駐后，未?事先征得甲?方書面同意?前，乙方不?得對租賃物?進行任何裝?修、改建、?增建、改造?或以其他任?何方式添加?附著物，不?得在租賃物?內(nèi)部或外墻?涂畫、鉆孔?，不得以任?何方式毀壞?租賃物及相?關(guān)物業(yè)的外?觀。如確需?改動，須通?知甲方經(jīng)同?意后方可施?工，但在租?期屆滿前，?乙方應將租?賃物騰空至?清潔狀態(tài)，?甲方驗收合?格后，乙方?方可辦理退?租相關(guān)手續(xù)?。5、乙?方未經(jīng)甲方?事先書面同?意，不得在?租賃物及相?關(guān)院落內(nèi)安?裝固定廣告?或其他標示?，未經(jīng)甲方?書面允許不?得另外安裝?和使用烹飪?，空調(diào)和采?暖設(shè)備。?6、乙方不?得將租賃物?全部或部分?出租或轉(zhuǎn)讓?給第三方，?未經(jīng)甲方允?許不得改變?租賃物性質(zhì)?，甲方的任?何權(quán)益，未?經(jīng)許可不得?使用、侵犯?。7、在?本合同終止?或非因甲方?原因解除后?，乙方對因?不可移動之?添附，而使?租賃物新增?加的價值不?享有任何財?產(chǎn)權(quán)利。?8、乙方應?在暴風雨及?其他惡劣氣?候來臨之前?采取一切適?當措施，保?護租賃物的?內(nèi)部不受損?害。9、?乙方未經(jīng)甲?方事先書面?同意，不得?將大件重型?設(shè)備、貨物?或其他物品?搬進搬出租?賃物。1?0、乙方不?得在租賃物?的地面放置?超過設(shè)計荷?載的物品，?甲方保留規(guī)?定所有安全?荷載重量標?準和限度及?所放位置的?權(quán)利，以便?使荷載分布?均衡。1?1、乙方知?悉租賃物內(nèi)?房產(chǎn)、設(shè)備?等，有任何?危險時有義?務(wù)立即通知?甲方。1?2、乙方須?嚴格遵守國?家各項法規(guī)?，并須單獨?與甲方保衛(wèi)?部簽訂安全?防火協(xié)議書?，做好租賃?物內(nèi)的安全?保衛(wèi)工作。?13、本?合同規(guī)定的?其他乙方應?承擔的義務(wù)?和職責。?十、甲方的?義務(wù)和職責?1、甲方?應保證其有?權(quán)出租該租?賃物，如侵?犯第三方權(quán)?益導致乙方?不能使用該?租賃物，乙?方由此而發(fā)?生的一切損?失由甲方承?擔。2、?甲方應保證?租賃物的面?積真實，如?有出入，應?據(jù)實結(jié)算。?3、甲方?應保證租賃?物的安全，?因甲方未盡?該義務(wù)導致?乙方及其員?工和訪客人?身及財產(chǎn)損?失，由甲方?承擔全部責?任。4、?甲方應定期?檢查和及時?修繕缺陷以?保持乙方使?用租賃物處?于良好狀態(tài)?。如出現(xiàn)斷?電、斷水、?電話線路中?斷或水管出?現(xiàn)滴、泡、?漏或出現(xiàn)空?調(diào)故障等情?形，甲方接?到乙方通知?須在24小?時內(nèi)解決（?不可抗力因?素除外）。?如因上述情?形的出現(xiàn)導?致乙方發(fā)生?損失由甲方?賠償。5?、甲方如將?全部或部分?租賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時應及?時通知乙方?。本合同不?因租賃物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移而?改變。6?、甲方應保?證租賃物冷?、暖設(shè)施齊?全完好，供?應符合行業(yè)?標準。7?、本合同規(guī)?定的其他甲?方應承擔的?義務(wù)和職責?。十一、?違約責任：?1、乙方?因辦公樓改?造臨時承租?上述租賃物?用于辦公，?除非乙方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約甲?方有權(quán)終止?本合同情形?外，在本合?同租期內(nèi)，?甲方不得單?方面提前終?止本合同，?否則，甲方?須賠償乙方?由此而造成?的損失。?2、在本合?同租期內(nèi)，?除非甲方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約乙?方有權(quán)終止?本合同情形?外，乙方不?得單方面提?前終止本合?同，否則，?乙方單方面?租期內(nèi)提前?解約，需支?付甲方一個?月租金的違?約金.3?、所有根據(jù)?合同應由乙?方支付的款?項，乙方均?須根據(jù)本合?同或甲方書?面通知規(guī)定?的期限按期?交付，凡逾?期交付的，?甲方均可根?據(jù)本合同中?關(guān)于延期利?息的規(guī)定向?乙方收取該?等應付未付?費用的延期?利息，甲方?并有權(quán)將保?證金充抵上?述欠付費用?和利息，充?抵后保證金?的缺額部分?乙方有義務(wù)?補足。4?、乙方違反?本合同規(guī)定?的其他義務(wù)?或條款的，?甲方有權(quán)根?據(jù)本合同在?租金保證金?中扣除全部?或部分費用?作為對乙方?違約的懲罰?，因此而造?成的租金保?證金缺額，?乙方有義務(wù)?補足。未及?時補足的，?可按本條前?兩款規(guī)定處?理，保證金?未能或不足?以補償甲方?損失的，甲?方仍有權(quán)就?實際損失額?或不足額向?乙方追償。?5、本合?同規(guī)定的甲?乙雙方其他?違約責任。?十二、合?同的終止：?1、乙方?自應付款之?日起逾期超?過____?日仍未足額?向甲方繳納?應交款項，?或乙方利用?租賃物進行?違法活動，?或擅自改變?場所用途，?或擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，或?乙方行為嚴?重損害甲方?財產(chǎn)權(quán)利的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，本合同的?終止自甲方?書面通知送?達乙方之日?起生效。因?乙方原因致?使合同終止?的，甲方有?權(quán)將乙方預?付之保證金?折抵甲方因?此造成的損?失，不足部?分甲方有權(quán)?向乙方追償?。2、甲?方提供的租?賃物不安全?，或甲方不?盡修繕義務(wù)?，或甲方不?能保證租賃?物冷、暖設(shè)?施齊全完好?、供應符合?行業(yè)標準，?乙方有權(quán)終?止本合同，?本合同的終?止自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?自接到乙方?發(fā)出終止合?同書面通知?之日起__?__日內(nèi)，?須將乙方支?付的保證金?和提前支付?的租金一次?性返還給乙?方，逾期不?返還，按本?合同規(guī)定的?延期利息計?算標準計算?滯納金。?十三、合同?爭議的解決?：在執(zhí)行?本合同過程?中，如遇有?爭議的問題?，雙方應當?友好協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?將爭議提交?北京仲裁委?員會，按照?提交仲裁時?該會有效的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對甲?乙雙方均有?約束力。?十四、其他?：合同期?屆滿后，如?乙方仍需延?續(xù)承租房屋?時,甲方同?意按現(xiàn)有價?格繼續(xù)出租?給乙方。?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字：?_____??????????????簽字：_?____?蓋章：__?___?????????????蓋?章：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?有關(guān)辦公?的房屋租賃?合同范本（?五）出租?人：___?__???????承租人（?簡稱甲方）?：____?_承租人?（簡稱乙方?）：___?__?????身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其它有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲，?乙雙方充分?協(xié)商，甲方?將位于__?__的房屋?租賃給乙方?作為住宿和?辦公使用，?為雙方今后?不產(chǎn)生異議?，特訂立以?下條款，雙?方應自覺尊?守。1、?本合同租期?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，2、?甲方把該房?屋出租給乙?方，每月收?取租金為_?___人民?幣元，乙?方應在每月?的日前將所?支付的租金?匯入甲方指?定的賬號，?戶名___?__，開戶?行：___?__，賬號?為____?_，如超過?5天沒支付?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)單方面?解除合同并?取消押金。?3、本合?同簽訂之時?，乙方應向?甲方按1個?月租金交納?押金人民幣?____元?。水電費押?金叁佰元。?4、乙方?向甲方承諾?⑴租賃該房?屋僅作為住?宿和辦公使?用;⑵不得?作為倉庫等?使用;（?3）保證做?好自身財產(chǎn)?及人身安全?;防火防盜?、用電安全?等工作，在?租賃期間如?發(fā)生和出現(xiàn)?意外由乙方?負責。5?、在房屋租?賃期間水費?、電費、電?話、數(shù)字電?視、衛(wèi)生費?、公共維護?費，天然氣?費、煤氣費?、物業(yè)管理?費、寬帶等?費用由乙方?支付，水費?、電費，公?共維護費，?物業(yè)管理費?在乙方每月?交房租時，?一并交給甲?方由甲方代?交。租賃期?間如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收且本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關(guān)的費用，?均由乙方負?責交納支付?。如果乙方?拖延交納支?付，視為違?約，甲方有?權(quán)解除合同?并取消押金?。6、乙?方不得在房?屋內(nèi)存放政?府明文規(guī)定?的違法違規(guī)?物品，群租?，吵鬧等影?響鄰居休息?和正常生活?，不得利用?租用甲方的?房屋干任何?違法和違規(guī)?之事，如有?一切后果由?乙方負責，?甲方有權(quán)終?止本合同并?取消押金。?7、乙方?未經(jīng)甲方同?意不得把房?屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?轉(zhuǎn)讓他人使?用，不得擅?自改變房屋?用途，否則?，安全責任?等概由乙方?自負外，甲?方有權(quán)終止?本合同并取?消押金。?8、乙方不?得在未經(jīng)甲?方同意的情?況下，拆改?變動房屋構(gòu)?。在甲方許?可下可以對?房屋進行裝?修，裝修時?不能損壞建?筑構(gòu)和構(gòu)件?，裝修費用?由乙方承擔?，租賃到期?后乙方不得?拆除其裝修?的材料設(shè)備?，裝修的設(shè)?備歸甲方所?有。9、?租賃期間，?甲乙雙方不?得借故解除?本合同，若?甲方提前收?回出租房，?應雙倍返還?乙方已交的?押金，乙方?中途毀約，?取消押金。?10、乙?方按合同租?賃到期，甲?方檢查房屋?的設(shè)備、構(gòu)?件等沒有損?壞、水、電?和物業(yè)管理?費，衛(wèi)生等?費用清后甲?方應如數(shù)退?還押金，不?計利息，如?果乙方損壞?房屋的設(shè)備?、構(gòu)件、水?、電五金等?，修繕費在?押金中扣除?。11、?租賃期滿，?乙方必須按?時搬出房屋?內(nèi)屬自己的?全部物件，?否則視為自?動放棄所有?權(quán)，由甲方?處理，1?2、租賃期?滿后，該房?產(chǎn)需進行公?開招租。任?何一方不得?以任何方式?、理由進行?阻礙或干擾?。13、?租賃期間房?屋內(nèi)水、電?、鎖損壞、?下水道堵塞?等由乙方自?理。14?、因不可抗?力或國家政?策需要拆除?或改造該租?賃房屋，本?合同自行解?除，因此致?使甲乙雙方?造成損失的?互不承擔責?任。15?、如乙方違?約，甲方有?權(quán)提前解除?合同并取消?押金。1?6、本合同?一式份，由?甲，乙，及?主管部門各?執(zhí)一份，自?簽訂之日生?效。電表?底度：__?___?????????度水表?底數(shù)：__?__噸甲?方代表：_?____??????????乙?方代表：_?____?簽約地址：?_____?聯(lián)系方式?：____?_簽約時?間____?年____?月____?日有關(guān)辦?公的房屋租?賃合同范本?（六）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?甲方同意將?經(jīng)營管理的?____的?房產(chǎn)（建筑?面積總計：?____平?方米，下稱?租賃物）出?租給乙方，?為明確雙方?權(quán)利和義務(wù)?，特制定本?合同，以資?甲乙雙方共?同遵守。?一、租賃時?間：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?終止。二?、租金：每?年租金__?__元人民?幣，每月租?金為___?_元人民幣?，含取暖費?、物業(yè)管理?費,不含電?費、電話費?。三、租?金及電費、?電話費繳納?期限及方式?：乙方須于?每季度末最?后一周內(nèi)向?甲方交付下?季度租金。?電費標準?是：___?_元/度。?電話線路?占用和維護?費：每部電?話一次性收?取____?元。電費?每季度結(jié)算?一次，乙方?有權(quán)核查使?用的電量和?電話次數(shù)、?時間、市內(nèi)?外線情況。?四、租賃?物用途為：?辦公用房。?五、保證?金1、為?確保乙方誠?信履行本合?同各項條款?規(guī)定，乙方?須在簽署本?合同的同時?，一次性向?甲方交付人?民幣___?_元相當于?三個月房租?作為保證金?。乙方交納?保證金為本?合同生效的?條件。2?、如乙方違?反本合同規(guī)?定的條款未?能按期如數(shù)?向甲方繳納?租金、償付?設(shè)備損壞賠?償費、延期?利息、交付?各項根據(jù)國?家法律法規(guī)?應由乙方承?擔的稅費，?甲方可以扣?留全部或部?分保證金充?抵，其數(shù)額?相當于乙方?所欠款項，?但此種沖抵?并不能免除?乙方按本合?同應承擔的?各項付款及?賠償義務(wù)。?3、甲方?按本合同規(guī)?定扣除保證?金后，所持?保證金的總?額少于本合?同的所載的?數(shù)額時，甲?方有權(quán)通知?乙方補足，?乙方須在接?到甲方書面?通知后三個?工作日內(nèi)將?保證金補足?。4、租?賃期屆滿時?，在乙方交?還租賃物及?其附屬設(shè)施?（包括室內(nèi)?裝修和設(shè)備?等，乙方所?有可移動的?設(shè)備除外）?，并完成了?繳清所有欠?交款項及延?期利息等本?合同規(guī)定的?全部義務(wù)后?三日內(nèi)，甲?方須將乙方?已付之保證?金全數(shù)無息?退還乙方。?5、甲方?有權(quán)從該保?證金中扣除?乙方依據(jù)本?合同規(guī)定在?租賃期屆滿?時欠付之各?項款項、延?期利息、設(shè)?備損壞賠償?費及其他因?乙方違約而?給甲方造成?的損失。?6、如保證?金在進行上?述扣除后仍?有余額，余?額由甲方在?三個工作日?內(nèi)一次性足?額無息退還?乙方，甲方?逾期不退還?，按本合同?規(guī)定的延期?利息計算。?六、稅費?負擔：1?、乙方在租?賃期內(nèi)應自?行承擔基于?使用該房產(chǎn)?及其附屬設(shè)?施而發(fā)生的?電話費、電?費及國家或?地方政府規(guī)?定的應由乙?方負擔的新?增稅費。租?賃物房產(chǎn)稅?由甲方繳納?。2、乙?方在租賃期?內(nèi)應自行承?擔其經(jīng)營活?動所發(fā)生的?一切稅費。?七、延期?利息：甲?、乙雙方任?何一方未能?按本合同規(guī)?定的期限支?付應付對方?的各項費用?，除仍須履?行付款義務(wù)?外，還須向?對方支付自?應付日起至?實付日止的?延期利息，?延期利息按?每日萬分之?五計算。?八、進駐：?1、乙方?需向甲方提?供合法、有?效的執(zhí)照、?許可證及法?人身份證復?印件。2?、乙方在簽?署本合同同?時，向甲方?交付足額保?證金及壹個?季度租金后?，即可進駐?租賃物，甲?乙雙方屆時?簽署租賃物?交接記錄。?九、乙方?的義務(wù)和職?責1、乙?方應根據(jù)本?合同的規(guī)定?及時足額向?甲方支付租?金、保證金?、電費、電?話費等費用?。2、乙?方不得改變?租賃物的用?途。3、?乙方根據(jù)本?合同規(guī)定對?租賃物的使?用利益以不?影響甲方對?租賃物進行?必要維護及?對租賃物周?邊土地進行?合理的經(jīng)營?管理為限。?4、在乙?方進駐后，?未事先征得?甲方書面同?意前，乙方?不得對租賃?物進行任何?裝修、改建?、增建、改?造或以其他?任何方式添?加附著物，?不得在租賃?物內(nèi)部或外?墻涂畫、鉆?孔，不得以?任何方式毀?壞租賃物及?相關(guān)物業(yè)的?外觀。如確?需改動，須?通知甲方經(jīng)?同意后方可?施工，但在?租期屆滿前?，乙方應將?租賃物騰空?至清潔狀態(tài)?，甲方驗收?合格后，乙?方方可辦理?退租相關(guān)手?續(xù)。5、?乙方未經(jīng)甲?方事先書面?同意，不得?在租賃物及?相關(guān)院落內(nèi)?安裝固定廣?告或其他標?示，未經(jīng)甲?方書面允許?不得另外安?裝和使用烹?飪，空調(diào)和?采暖設(shè)備。?6、乙方?不得將租賃?物全部或部?分出租或轉(zhuǎn)?讓給第三方?，未經(jīng)甲方?允許不得改?變租賃物性?質(zhì)，甲方的?任何權(quán)益，?未經(jīng)許可不?得使用、侵?犯。7、?在本合同終?止或非因甲?方原因解除?后，乙方對?因不可移動?之添附，而?使租賃物新?增加的價值?不享有任何?財產(chǎn)權(quán)利。?8、乙方?應在暴風雨?及其他惡劣?氣候來臨之?前采取一切?適當措施，?保護租賃物?的內(nèi)部不受?損害。9?、乙方未經(jīng)?甲方事先書?面同意，不?得將大件重?型設(shè)備、貨?物或其他物?品搬進搬出?租賃物。?10、乙方?不得在租賃?物的地面放?置超過設(shè)計?荷