重慶市商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)操作手冊(cè)

重慶市商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)操作手冊(cè)1.系統(tǒng)概述重慶市商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)是為滿足重慶市商品房買賣合同備案要求而設(shè)計(jì)的系統(tǒng)。該系統(tǒng)由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)，供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者使用。在系統(tǒng)中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在線提交商品房買賣合同備案申請(qǐng)，購(gòu)房者可以在線查詢申請(qǐng)進(jìn)度和備案結(jié)果。2.系統(tǒng)入口系統(tǒng)入口分為兩種：2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入口房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入口網(wǎng)址為：/contract/filing。企業(yè)用戶登錄后可以進(jìn)行以下操作：提交新的商品房買賣合同備案申請(qǐng)；查看已提交申請(qǐng)的進(jìn)度和結(jié)果；修改已提交的申請(qǐng)信息；撤銷已提交的申請(qǐng)。2.2購(gòu)房者入口購(gòu)房者入口網(wǎng)址為：/contract/query。購(gòu)房者可以通過(guò)輸入商品房買賣合同備案號(hào)或購(gòu)房合同編號(hào)來(lái)查詢備案進(jìn)度和結(jié)果。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)操作步驟3.1提交新的商品房買賣合同備案申請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)入口頁(yè)面，點(diǎn)擊“企業(yè)用戶登錄”按鈕，輸入用戶名和密碼，登錄系統(tǒng)。在登錄后的主頁(yè)上，點(diǎn)擊“新的備案申請(qǐng)”按鈕。在備案申請(qǐng)頁(yè)面上，填寫商品房買賣合同信息，包括：開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、備案編號(hào)、合同編號(hào)、銷售坐標(biāo)、房源信息、購(gòu)房者信息、備案時(shí)間等。其中星號(hào)標(biāo)志的字段為必填項(xiàng)。并勾選《商品房買賣合同備案須知》。點(diǎn)擊“提交申請(qǐng)”按鈕，將申請(qǐng)信息提交到系統(tǒng)中。3.2查看已提交申請(qǐng)的進(jìn)度和結(jié)果在系統(tǒng)入口頁(yè)面，點(diǎn)擊“企業(yè)用戶登錄”按鈕，輸入用戶名和密碼，登錄系統(tǒng)。在登錄后的主頁(yè)上，查看已提交申請(qǐng)的進(jìn)度和結(jié)果：如果申請(qǐng)正在進(jìn)行中，可以點(diǎn)擊“查看申請(qǐng)”按鈕查看備案進(jìn)度；如果已備案成功，可以下載備案結(jié)果文件。3.3修改已提交的申請(qǐng)信息在系統(tǒng)入口頁(yè)面，點(diǎn)擊“企業(yè)用戶登錄”按鈕，輸入用戶名和密碼，登錄系統(tǒng)。在登錄后的主頁(yè)上，點(diǎn)擊“查看申請(qǐng)”按鈕。在申請(qǐng)?jiān)斍轫?yè)面上，點(diǎn)擊“修改申請(qǐng)”按鈕，修改申請(qǐng)信息。點(diǎn)擊“保存修改”按鈕，保存修改后的申請(qǐng)信息。3.4撤銷已提交的申請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)入口頁(yè)面，點(diǎn)擊“企業(yè)用戶登錄”按鈕，輸入用戶名和密碼，登錄系統(tǒng)。在登錄后的主頁(yè)上，點(diǎn)擊“查看申請(qǐng)”按鈕。在申請(qǐng)?jiān)斍轫?yè)面上，點(diǎn)擊“撤銷申請(qǐng)”按鈕，將已提交的申請(qǐng)撤銷。4.購(gòu)房者操作步驟4.1查詢備案進(jìn)度和結(jié)果在系統(tǒng)入口頁(yè)面，點(diǎn)擊“購(gòu)房者入口”按鈕。在購(gòu)房者入口頁(yè)面上，輸入商品房買賣合同備案號(hào)或購(gòu)房合同編號(hào)，點(diǎn)擊“查詢”按鈕，即可查詢備案進(jìn)度和結(jié)果。5.系統(tǒng)使用注意事項(xiàng)在使用系統(tǒng)前，請(qǐng)先閱讀《商品房買賣合同備案須知》；在提交申請(qǐng)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必填寫正確的申請(qǐng)信息；在申請(qǐng)過(guò)程中，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行階段性的審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)修改；如果申請(qǐng)已經(jīng)提交，且已經(jīng)備案成功，請(qǐng)勿撤銷申請(qǐng)。6.常見問(wèn)題及解決方法6.1登錄問(wèn)題如果登錄時(shí)出現(xiàn)“用戶名或密碼錯(cuò)誤”的提示，建議檢查用戶名和密碼是否正確輸入，可以嘗試使用忘記密碼功能找回密碼。6.2備案申請(qǐng)問(wèn)題如果備案申請(qǐng)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，如填寫的信息有誤或缺漏等，請(qǐng)及時(shí)修改并重新提交申請(qǐng)。6.3備案進(jìn)度查詢問(wèn)題如果查詢備案進(jìn)度時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，如查詢結(jié)果不符合實(shí)際情況等，請(qǐng)咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。7.聯(lián)系方式如有技術(shù)問(wèn)題或系統(tǒng)操作問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)客服人員。聯(lián)