長沙市商品房買賣合同

長沙市商品房買賣合同當(dāng)事人買方：（以下簡稱甲方）賣方：（以下簡稱乙方）商品房基本情況商品房名稱：______商品房位置：______商品房面積：______平方米商品房價(jià)格：人民幣______元（大寫：______）。買賣雙方通過協(xié)商一致，簽訂本合同。房產(chǎn)證號：______。買賣條件甲方于______年______月______日向乙方支付定金______元（大寫：______元），作為雙方簽署本合同的保證。甲方于本合同簽訂前已對該房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察和查閱有關(guān)資料，并確認(rèn)該房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、底層位置、交通狀況、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、房間間隔、朝向、用途等情況，表示知悉該房產(chǎn)的一切信息并不存在影響購買的問題。乙方承諾該房產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證該房產(chǎn)不存在轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押情況。如乙方提供的是預(yù)售商品房，甲方應(yīng)在履行預(yù)售商品房買賣合同前提供購房合同、認(rèn)購書等相關(guān)資料。雙方同意在雙方簽署本合同之日起，______天內(nèi)（根據(jù)具體情況商定），甲方支付乙方該房產(chǎn)房款。甲方支付該房產(chǎn)房款的方式：______（一次性、按揭等）。乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定為甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證并交付給甲方。異議處理在雙方簽訂本合同后，若甲方對該房產(chǎn)權(quán)屬存在異議，乙方應(yīng)積極配合甲方處理；若因乙方原因造成甲方不能取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和所有權(quán)，則乙方應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在雙方簽訂本合同后，若乙方對已支付的定金，存在不予退還或多收的情況，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任甲或乙方有一方違反本合同項(xiàng)下所約定的任何一項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定支付或遲延支付房款的，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的5%支付違約金；未按照合同約定支付或遲延支付房款的，同時(shí)未通知對方，則對方有權(quán)解除合同，甲方已經(jīng)支付的定金由乙方返還，乙方已經(jīng)履行的工作報(bào)酬不予退還；在委托代理辦理所需手續(xù)及費(fèi)用上違約的責(zé)任方，應(yīng)對委托代理人進(jìn)行賠償并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；因甲方原因解除本合同的，已支付的定金不予退還；因乙方原因解除本合同的，應(yīng)將已支付的定金返還雙倍；因一方原因解除合同，對方應(yīng)承擔(dān)在該合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用和損失以及與解除合同有關(guān)的所有費(fèi)用；其他條款本合同一經(jīng)簽署即生效，各方擁有獲得該合同在法律上得出的性質(zhì)和法律效力的權(quán)利和義務(wù)。本合同未約定經(jīng)許可可變更、解除。本合同爭議的解決方式為雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份執(zhí)行。