二手房協(xié)議書(shū)

二手房買賣協(xié)議甲方（買方）：_________身份證號(hào)碼：____________乙方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：____________根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙方所有的房屋位于__________（具體地址），乙方同意將該房屋出售給甲方，甲方同意購(gòu)買該房屋，現(xiàn)就具體條款達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、房屋情況介紹1、該房屋的房屋類型：____________，建筑面積____________平方米，實(shí)際使用面積____________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___________。2、該房屋在產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)方面有無(wú)糾紛、爭(zhēng)議或限制：____________（有/無(wú)）。3、該房屋在土地權(quán)利或使用權(quán)利上，是否屬于國(guó)有、集體所有或個(gè)人所有等情況：__________。4、該房屋主要建筑結(jié)構(gòu)是否存在損壞、老化，裝修的質(zhì)量是否健康環(huán)保、達(dá)標(biāo)等情況：____________。5、該房屋是否符合國(guó)家關(guān)于衛(wèi)生、煙火等方面的法規(guī)要求：____________。6、房屋的價(jià)格:枚幣_(tái)___________（以大寫(xiě)幣數(shù)組成）、稅費(fèi)____________（由買方與賣方按照國(guó)家相關(guān)政策各承擔(dān)半數(shù)）。二、交易時(shí)間限制1、買賣雙方將在201X年XX月XX日簽署該二手房協(xié)議，在201X年XX月XX日交付家居物品，并在201X年XX月XX日結(jié)算房款。2、雙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。三、交易過(guò)程中的約定1、本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方承擔(dān)各半，應(yīng)在房款結(jié)算前付清；2、本次交易所引起的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、看房交通費(fèi)、公證費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)（以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)具體收?。┑龋少I賣雙方各自承擔(dān)；3、房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，其中的產(chǎn)權(quán)證原件、房屋買賣合同、公安派出所落戶證明、雙方身份證原件等文件由買方負(fù)責(zé)提供。四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其作為標(biāo)的房屋所有權(quán)及合法占有權(quán)，不存在其它權(quán)利人對(duì)該房屋有限制或爭(zhēng)議情況；2、乙方對(duì)其房屋產(chǎn)權(quán)負(fù)有法律責(zé)任，應(yīng)在房屋過(guò)戶前自行解決可能產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或糾紛事項(xiàng)，并及時(shí)告知甲方；3、甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，如需進(jìn)行裝修、維修等情況，應(yīng)得到乙方同意后方可實(shí)施；4、甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶日前清退所有租賃設(shè)備或租金，并將房屋交還給乙方，確保房屋在房屋過(guò)戶日時(shí)處于良好的狀況。五、違約責(zé)任1、任何一方以任何形式違反本協(xié)議規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、如一方違約致使交易無(wú)法完成，對(duì)方有權(quán)自行解除本合同，并追究違約方義務(wù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方就本協(xié)議所引起的一切爭(zhēng)議，包括其履行和解釋問(wèn)題，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交管轄法院訴訟解決。七、協(xié)議的其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，于協(xié)議簽訂后兩日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)并交付房款。2、本協(xié)議生效日期從甲、乙雙方簽字所在之日起生效。甲方：____