物業(yè)員工自我年終工作總結（二篇）

第8頁共8頁物業(yè)員工?自我年終?工作總結?回首這?____?來的工作?，我在公?司領導及?列位同事?的支持與?贊助下，?嚴格要求?本身，依?照公司的?要求，較?好地完成?了本身的?本職工作?。通過_?___來?的學習與?工作，工?作模式上?有了新的?突破，工?作方法有?了較大的?轉變，現(xiàn)?將___?_來的工?作環(huán)境總?結如下：?一、客?戶辦事部?日常工作?客戶辦?事部對我?來說是一?個全新的?工作范疇?。作為一?個處置懲?罰客戶關?系的工作?者，本身?清醒地認?識到，客?戶辦事部?的工作在?在整個公?司中是承?上啟下、?溝通表里?、和諧左?右、聯(lián)系?四面八方?的樞紐，?推動各項?工作朝著?既定目標?前進的中?心。工?作千頭萬?緒，有文?書處置懲?罰、檔案?治理、文?件批轉、?受理客戶?投訴、退?換房屋、?交房等。?面對龐雜?瑣碎的大?量事務性?工作，自?我強化工?作意識，?注意加快?工作節(jié)奏?，進步工?作效率，?岑寂解決?各項事務?，力爭周?全、精確?、適度，?避免疏漏?和毛病，?至今基礎?做到了事?事有著落?。1、?實時了解?籌備交付?的房屋環(huán)?境，為領?導決策提?供根據。?作為一個?房地產開?拓業(yè)內知?名企業(yè)，?房屋交付?是重中之?重。公司?成立房屋?交付工作?小組。我?作為小構?成員之一?，應用一?切有利資?源，采取?有效步伐?，到案場?和施工現(xiàn)?場積極與?有關人員?交流、溝?通，實時?將所了解?的房屋信?息、工作?進度、問?題反饋到?領導及總?司理室，?使公司領?導在最短?光陰內控?制了房屋?交付工作?的進展，?并在此根?基上進一?步支配交?付工作。?2、理?順關系，?創(chuàng)建部門?工作流程?。部門成?立伊始，?各項工作?幾乎都是?從頭開始?，這__?__的光?陰里，達?到了部門?熟、人際?關系較融?洽的目的?，積極為?日后和諧?充分施展?各部門才?能辦理工?作難題而?做出籌備?。3、?認真做好?公司的翰?墨工作，?起草文件?和申報等?翰墨工作?。認真做?好部門有?關文件的?收發(fā)、掛?號、分遞?工作;部?門文件、?審批表、?協(xié)議書整?理歸檔入?冊，做好?材料歸檔?工作，做?好客戶材?料治理工?作。4?、受理客?戶投訴并?實時和諧?相關部門?妥善處置?懲罰，積?極響應團?體員工五?種精神的?號召。充?分施展自?身部門優(yōu)?勢，在工?作態(tài)度上?一是急，?高度的客?戶意識，?把客戶的?事當本身?的事，高?度負責高?度敏感。?二是槍垠?的資源整?合才能，?槍垠的推?動才能，?推動整個?公司的資?源傾斜于?客戶，來?辦理客戶?的問題。?對業(yè)主行?為和訴求?進行預測?，充分斟?酌本錢和?營銷并進?行適當?shù)?引導和節(jié)?制。限度?的低落其?分歧理的?期望值，?進步了客?戶滿意度?。二、?增強自身?學習，進?步業(yè)務程?度由于?認為本身?身上的擔?子很重，?而本身的?學識、才?能和經歷?與其任職?都有必然?的間隔，?所以總不?敢失落以?輕心，總?在學習，?向書本學?習、向周?圍的領導?學習，向?同事學習?，這樣下?來感到本?身___?_來照樣?有了必然?的提高。?顛末繼續(xù)?學習、繼?續(xù)積累，?已具備了?本部門工?作經驗，?可以或許?對照自在?地處置懲?罰日常工?作中呈現(xiàn)?的各種問?題，在組?織治理才?能、綜合?闡發(fā)才能?、和諧做?事才能和?翰墨言語?表達才能?等方面，?顛末__?__的熬?煉都有了?很大的進?步，包管?了本崗位?各項工作?的正常運?行，可以?或許以正?確的態(tài)度?觀待各項?工作任務?，酷愛本?職工作，?認真盡力?____?到實際工?作中去。?積極進步?自身各項?業(yè)務素質?，爭取工?作的主動?性，具備?較強的專?業(yè)心，責?任心，盡?力進步工?作效率和?工作質量?。三、?存在的問?題和往后?盡力偏向?___?_來，本?人能敬業(yè)?愛崗、創(chuàng)?造性地開?展工作，?取得了一?些造詣，?但也存在?一些問題?和足，主?要表現(xiàn)在?：第一?，很多工?作我都是?邊干邊摸?索，以致?工作起來?不能游刃?有余，工?作效率有?待進一步?進步;第?二，有些?工作還不?敷細致，?一些工作?和諧的不?是十分到?位。在?____?的工作中?，本身決?心認真進?步業(yè)務、?工作程度?，為公司?經濟超過?式成長，?供獻本身?應該供獻?的力量。?我想我應?盡力做到?：第一?，增強學?習，拓寬?知識面。?盡力學習?房產專業(yè)?知識和相?關司法常?識。增強?對房地產?成長脈絡?、走向的?了解，增?強周圍情?況、同行?業(yè)成長的?了解、學?習，要對?公司的兼?顧籌劃、?當前環(huán)境?做到心中?有數(shù);第?二，本著?實事求是?的原則，?做到上情?下達、下?情上報;?真正做好?領導的助?手;進步?自身業(yè)務?程度。遵?守公司內?部規(guī)章制?度，維護?公司利益?，積極為?公司創(chuàng)造?更高代價?，力圖取?得更大的?工作造詣?。物業(yè)?員工自我?年終工作?總結（二?）__?__是_?___尋?求發(fā)展的?一年。在?這一年里?，___?_物業(yè)管?理處在公?司各級領?導的關懷?與支持下?，始終_?___為?業(yè)主"構?筑優(yōu)質生?活"的企?業(yè)理念，?遵循"業(yè)?主至上，?服務第一?"的原則?精神，根?據___?_的實際?情況，在?做好物管?服務的同?時逐步理?順完善各?項管理工?作，使小?區(qū)前期物?業(yè)管理工?作逐步走?上規(guī)范化?的軌道，?物業(yè)管理?工作取得?了一定的?成效，這?與公司的?領導及廣?大員工的?辛勞付出?密不可分?，現(xiàn)將_?___的?工作總結?如下：?一、房屋?管理房?屋管理是?物業(yè)管理?的重要內?容之一，?此問題在?前期業(yè)主?裝修階段?顯得尤為?重要，縱?觀各老舊?物業(yè)小區(qū)?存在的上?下單元滲?漏、外立?面破壞、?樓宇結構?受損、房?屋功能改?變等不一?而足的問?題，無不?是因為前?期階段管?理不到位?而種下禍?根、埋藏?隱患，從?而造成了?后期管理?服務工作?的困難重?重、舉步?維艱，這?一問題已?逐漸演變?成一個困?擾行業(yè)發(fā)?展的突出?問題。?為此，在?裝修管理?工作方面?，我們針?對業(yè)主與?裝修管理?專項擬定?了"裝修?工作指引?"，就裝?修單元的?"重點部?位防水"?、"消防?安全"、?"水電管?路走向"?、"自用?設施設備?安裝"等?作出明確?的指引，?讓業(yè)主與?裝修公司?提前知悉?各項管理?規(guī)定與要?求，為后?期的管理?工作做好?準備;從?嚴把好裝?修申請審?批關，建?立完善的?裝修管理?檔案，所?有裝修申?請必須提?交裝修手?冊內規(guī)定?的資料與?圖紙，并?對裝修申?請中的關?于外立面?及室內結?構方面從?嚴審核，?給出審批?意見與建?議。建?立裝修巡?查簽到制?度，安排?各部門按?規(guī)定對裝?修單元開?展裝修巡?檢工作，?對消防管?理、違章?裝修、防?水工程按?部門分工?開展巡檢?工作，將?違章裝修?現(xiàn)象消除?于萌芽狀?態(tài);定期?組織開展?裝修專項?巡檢整治?活動，對?存在未符?合管理規(guī)?定要求的?現(xiàn)象，限?定作出整?改，并按?計劃實施?復檢工作?，此項工?作得到了?大部份業(yè)?主的肯定?。根據工?作的安排?需要，管?理處設立?了裝修巡?檢專項負?責制度，?該項工作?由保安隊?長組織實?施，經過?相關培訓?及各項準?備工作后?順利予以?實施，取?得了良好?的成效。?二、小?區(qū)安全防?范工作?小區(qū)治安?防范及消?防工作是?物業(yè)管理?中的重中?之重，為?能給業(yè)主?提供一個?安全舒適?的居住環(huán)?境，我們?狠抓了小?區(qū)治安消?防管理工?作，對保?安人員定?期進行崗?位培訓，?考核，制?定了嚴格?的崗位執(zhí)?行標準，?并堅持嚴?格執(zhí)行了?各項工作?程序、巡?更、巡崗?制度。要?求保安人?員認真巡?查，文明?執(zhí)勤，禮?貌服務，?在前期裝?修階段進?出人員復?雜，硬件?設施條件?欠缺的情?況下，基?本完成了?公司安排?的各項工?作任務。?繼續(xù)執(zhí)?行施工人?員出入證?正副證制?度，定時?定崗進行?裝修單元?清場，這?在一定程?度上極大?地提高了?安全管理?的成效，?同時更避?免了延時?裝修引致?客戶投訴?的情況，?收到了良?好的成效?;為加強?裝修搬運?的監(jiān)管，?避免違章?使用電梯?搬運裝修?材料的情?況，管理?處實行了?“裝修搬?運押金管?理制度”?，自制度?實施以來?，材料停?留在公共?部位過夜?、搬運過?程中破壞?衛(wèi)生環(huán)境?、違章使?用電梯搬?運的情況?基本得以?杜絕;嚴?格執(zhí)行人?員及物品?出入管理?制度，施?工人員憑?證出入，?其它人員?進出須配?合查詢與?登記，拿?出小區(qū)的?物品均憑?"放行條?"并經查?核后才能?放行，有?了這些管?理制度的?嚴格執(zhí)行?，小區(qū)的?安全才能?得到保障?。按消?防管理制?度要求，?保安部安?排專人每?月定期對?消防栓、?滅火器實?施專項檢?查，確保?消防器材?處于良好?的狀態(tài)，?同時針對?在經營的?商鋪開展?滅火器配?置檢查工?作，目前?在經營的?商鋪均已?按要求配?備了滅火?器;前期?階段由于?各方面的?因素，停?車場車輛?出入管理?較為混亂?，通過鄧?經理主持?召開專項?整治工作?，并安排?落實相關?工作后，?所有進出?的車輛均?已憑證出?入，大大?地提高了?停車場車?場管理的?安全系數(shù)?。三、?公共設施?、設備的?管理小?區(qū)公共設?施設備的?良好運行?狀態(tài)與維?修養(yǎng)護管?理工作是?建立在前?期的接管?驗收入及?試運行階?段調整磨?合基礎上?的，__?__作為?____?地產首個?小高層住?宅項目，?由首期樓?宇交付業(yè)?主起，我?們一直秉?持的工作?理念是：?“嚴把接?管驗收關?，密切監(jiān)?控設備運?行狀態(tài)”?，為此我?們建立起?設備移交?初驗復檢?制度，如?電梯設備?的移交，?由于各方?面的因素?，電梯的?安裝工藝?、設備的?運行性能?不如理想?，但在驗?收過程中?，在公司?各部門的?密切配合?下，部位?存在未符?合質量要?求的問題?，經過協(xié)?調跟進，?基本上得?到了整改?。在物?業(yè)管理的?前期階段?，由于設?備處于運?行磨合階?段，同時?由于其使?用情況有?別于正常?階段，所?以故障情?況時有發(fā)?生，為此?管理處加?強了與相?關單位的?溝通工作?，對存在?的問題進?行專題研?討，再根?據實際情?況調整管?理工作重?點，經過?努力，在?后期階段?，設備的?運行性能?得到了極?大的改善?;實施了?設備定期?巡檢制度?，做到設?備巡檢及?養(yǎng)護工作?規(guī)程張貼?上墻，維?修人員定?期實施巡?檢工作，?并做好巡?檢工作記?錄，基本?上達到了?公共設備?問題及時?發(fā)現(xiàn)及時?處理的工?作目標。?四、環(huán)?境衛(wèi)生管?理環(huán)境?衛(wèi)生方面?，管理處?制定了嚴?格的保潔?工作程序?與巡檢制?度，由保?潔組長組?織安排相?關區(qū)域的?保潔工作?，并每天?開展巡檢?整改工作?，經過保?潔人員不?辭勞苦的?付出，小?區(qū)的環(huán)境?衛(wèi)生逐步?得到完善?，同時因?應惡劣氣?候環(huán)境，?我們開展?了專項的?大掃除工?作，全年?沒有發(fā)生?因保潔工?作不到位?而產生安?全事故。?每幢樓?宇交付業(yè)?主后，施?工單位的?清潔開荒?不到位，?不能滿足?管理服務?的要求，?在前期階?段人員緊?、工作任?務重的情?況下，管?理處將每?幢樓宇的?清潔開荒?責任到崗?位，保潔?崗位在正?常開展日?常保潔工?作的同時?，出色地?完成了各?幢樓宇的?清潔開荒?工作，為?后期的環(huán)?境衛(wèi)生管?理工作奠?定堅實的?基礎。?前期階段?由于施工?的原因，?造成停車?場的衛(wèi)生?狀況差、?積塵較多?，為此管?理處對水?景及泳池?的廢水加?以利用，?定期對停?車場進行?清洗，在?有限條件?內保持了?停車場良?好的衛(wèi)生?狀況;在?業(yè)主剛入?住的階段?部分業(yè)主?經常將生?活垃圾棄?置于每幢?的電梯內?及電梯前?廳處，給?環(huán)境衛(wèi)生?造成了不?良的影響?，再引致?其他的業(yè)?主的投訴?，管理處?先是張貼?"溫馨提?示"，后?通過保安?與監(jiān)控確?定嫌疑住?戶，再通?過物管人?員多次耐?心的解釋?與說服后?，隨意棄?置生活垃?圾的情況?不再發(fā)生?。五、?綠化管理?為了給?業(yè)主創(chuàng)造?一個優(yōu)美?的生活環(huán)?境，我們?嚴格落實?了綠化管?理措施，?根據__?__小區(qū)?綠化施工?進度，配?合公司積?極做好綠?化養(yǎng)護管?理工作，?設計制作?綠化警示?牌、綠化?帶圍欄，?使綠地基?本無破壞?，踐踏及?公用現(xiàn)象?;同時根?據綠化的?習性制定?綠化養(yǎng)護?計劃，定?對對綠化?施肥及修?剪，通過?綠化員工?的辛勤工?作，小區(qū)?的綠化生?長狀況良?好。六?、存在的?不足與展?望管理?人員整體?素質不高?，服務意?識不強，?實際處理?事務的能?力還有待?提高;與?業(yè)主的溝?通不夠，?了解不足?，在往后?的工作中?應予以加?強。設備?、設施管?理