餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單

餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單前言店鋪轉(zhuǎn)讓是一種常見(jiàn)的企業(yè)交易方式，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，可以快速獲取現(xiàn)金并避免經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，可以快速進(jìn)入市場(chǎng)并避免創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于餐飲店鋪來(lái)說(shuō)，以傳統(tǒng)的店租方式來(lái)說(shuō)，店主手中的租賃權(quán)也有一定的價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值也可以通過(guò)店鋪轉(zhuǎn)讓來(lái)變現(xiàn)。在這個(gè)過(guò)程中，合同的簽署是不可或缺的一步。轉(zhuǎn)讓前的準(zhǔn)備工作首先，賣家需要確定要轉(zhuǎn)讓的店鋪清楚所屬的所有權(quán)或開(kāi)展合法的代理經(jīng)營(yíng)；其次，需要聯(lián)系場(chǎng)地的所有人，確保轉(zhuǎn)讓合同可以被場(chǎng)地主人認(rèn)可；第三，需要與買家協(xié)商價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方案和交付方式。轉(zhuǎn)讓合同的要素一份有效的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)該包含以下基本要素：轉(zhuǎn)讓物品該合同應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明被轉(zhuǎn)讓的餐飲店鋪的名稱、所有權(quán)或代理經(jīng)營(yíng)資格證明、具體地理位置，以及有關(guān)店鋪的主要設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存、財(cái)產(chǎn)等。交易價(jià)格該合同應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明，買家的付款計(jì)劃、付款方式和付款時(shí)間，賣家需要提供開(kāi)具增值稅發(fā)票或其他合法發(fā)票的承諾。轉(zhuǎn)讓方式該合同應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明轉(zhuǎn)讓結(jié)束的方式和時(shí)間，詳細(xì)說(shuō)明交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及交付內(nèi)容和方法等。附屬條件在合同簽署之前，賣家應(yīng)該清楚的了解到店鋪的法律制度、租賃權(quán)屬問(wèn)題、稅務(wù)問(wèn)題等。賣家需要與其協(xié)商，確定各自需要承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)確定各自的保證方法以及交易保密等要求。合同簽署此外，應(yīng)該明確雙方簽署合同的時(shí)間、地點(diǎn)、人員，以及合同是否需要公證的相關(guān)問(wèn)題。若合同需要公證，則需要在合同簽署之后的短時(shí)間內(nèi)前往公證機(jī)構(gòu)，完成合同的公證手續(xù)。后續(xù)流程當(dāng)雙方協(xié)商一致，簽署合同之后，賣方需要確保所有設(shè)備、庫(kù)存、財(cái)產(chǎn)的清單準(zhǔn)確無(wú)誤，并對(duì)買方進(jìn)行相關(guān)的交接，包括場(chǎng)地的文件檔案等。此外，在交接過(guò)程中，需要仔細(xì)檢查清單、設(shè)備、庫(kù)存、財(cái)產(chǎn)是否存在損壞或缺失等現(xiàn)象?？偨Y(jié)店鋪轉(zhuǎn)讓在財(cái)務(wù)上有很多的優(yōu)勢(shì)，但如果沒(méi)有一份詳細(xì)到位的合同，交易雙方可能會(huì)在合同解釋、義務(wù)、責(zé)任等方面擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)。因