2023年高檔小區(qū)物業(yè)年度工作計(jì)劃（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2023年?高檔小區(qū)物?業(yè)年度工作?計(jì)劃我公?司為了加強(qiáng)?與業(yè)主、物?業(yè)使用人的?溝通，做好?小區(qū)工作，?現(xiàn)向居上百?合園全體住?戶書面匯報(bào)?____年?工作展望情?況。一、?環(huán)境綠化?植物管理，?新繁殖鐵樹?近十株，請(qǐng)?住戶管好小?孩，不要踐?踏;對(duì)區(qū)域?內(nèi)的樹木進(jìn)?行整形修剪?。二、環(huán)?境保潔做?好環(huán)境衛(wèi)生?工作，定期?滅殺鼠、蟻?、蠅、蟑螂?、蚊等。?小區(qū)上門收?垃圾時(shí)間為?中午12：?00前，請(qǐng)?業(yè)主將垃圾?放置門外，?便于我們派?人上門收取?，不要放置?在其他鄰居?門外。我們?對(duì)不遵守小?區(qū)規(guī)定的住?戶，公布房?號(hào)且上報(bào)有?關(guān)部門。?三、安全?原門崗__?__小時(shí)服?務(wù)電話：“?____”?從____?年____?月____?日起變更為?“____?”;住戶?請(qǐng)來小區(qū)的?客人及安裝?、施工單位?，我們住戶?要?jiǎng)?wù)必告知?房號(hào)，對(duì)物?業(yè)安全秩序?人員開展工?作有很大幫?助;管理?處通過代租?房屋，做好?流動(dòng)人口登?記工作，租?金與去年同?期對(duì)比3房?增加200?-____?元達(dá)到__?__元左右?，2房增加?250-_?___元達(dá)?到____?元左右，1?房增加__?__元以上?達(dá)到___?_元左右，?請(qǐng)大家出租?務(wù)必找物業(yè)?，必將令你?滿意!電話?：3058?970（小?莫）;嚴(yán)?格進(jìn)出管理?，請(qǐng)住戶在?星期一~五?（8：00?-18：0?0），星期?六~日（9?：00-1?6：00）?到物業(yè)公司?管理處提前?辦理出入條?，夜間不應(yīng)?搬運(yùn)物品;?大門口入?口處將對(duì)人?行道、單車?道、小汽車?道作局部調(diào)?整，為行人?、行車安全?創(chuàng)造條件;?燃放煙花?管理：加大?宣傳力度，?減少燃放煙?花對(duì)人、財(cái)?、物的影響?;小區(qū)養(yǎng)?犬住戶日益?增多，我們?希望住戶自?律自愛;文?明養(yǎng)狗，不?要驚動(dòng)鄰居?。出門時(shí)，?務(wù)必用繩牽?制，定期打?疫苗。避免?鄰居糾紛。?對(duì)于無人牽?制的犬類，?一般情況視?作無主犬只?，住戶通過?小區(qū)秩序員?和房管員報(bào)?主管部門處?理，或向政?府部門、1?10舉報(bào)。?四、公共?秩序代收?掛號(hào)、快遞?、包裹，做?到件件通知?住戶。門?崗向住戶提?供公交車線?路、便民電?話查詢，平?信已為住戶?分類存放，?請(qǐng)業(yè)主到門?崗查詢;?對(duì)于小區(qū)內(nèi)?部秩序管理?，我們提倡?的是各個(gè)不?同群體的利?益需要和諧?共處，近期?在小區(qū)各人?行通道上隔?離主要確保?老、弱、病?、殘、幼人?群便于行走?，避免他們?受到車輛的?干擾，讓人?進(jìn)入小區(qū)感?受到“慢“?的節(jié)奏，能?放松、能享?受到小區(qū)軟?硬件的便利?，希望大家?能給與寬容?、體諒這些?弱勢(shì)群體。?避免電動(dòng)?車、摩托丟?失，我們要?求摩托、電?動(dòng)車、單車?盡量停放到?車庫(kù)，車庫(kù)?____小?時(shí)發(fā)牌，停?放不足__?__小時(shí)免?費(fèi)，望住戶?配合。夏?季為小區(qū)住?戶增加幾部?移動(dòng)涼衣架?，減少對(duì)中?心花園占用?。五、維?修我們?cè)?組織管理處?人員進(jìn)行上?門維修服務(wù)?業(yè)務(wù)培訓(xùn)，?____年?將更好、更?快的為住戶?服務(wù)。六?、文化宣傳?我們以后?將在物業(yè)費(fèi)?通知單背面?上，將小區(qū)?住戶一些出?租信息安全?提示小區(qū)通?告登出;?發(fā)放物業(yè)聯(lián)?系卡給住戶?，增設(shè)服務(wù)?質(zhì)量管理信?箱，開通各?種渠道，與?住戶互動(dòng)，?請(qǐng)加群住戶?設(shè)置“佳佳?物業(yè)”上線?提示，方便?我們及時(shí)溝?通;與社?區(qū)聯(lián)合放露?天電影，代?發(fā)老年人活?動(dòng)票;建?立業(yè)主健康?檔案，為老?年業(yè)主提供?免費(fèi)量血壓?、稱體重;?發(fā)動(dòng)住戶?愛心捐助，?讓愛心傳遞?，讓溫暖匯?聚;對(duì)做?文學(xué)、攝影?、運(yùn)動(dòng)、美?食、旅游、?家政、生活?服務(wù)相關(guān)業(yè)?務(wù)的住戶，?請(qǐng)與我們聯(lián)?系開展業(yè)務(wù)?;增設(shè)兩?個(gè)公益宣傳?欄（別墅區(qū)?），通過每?日不斷更新?的天氣預(yù)報(bào)?，掌握氣候?規(guī)律，為住?戶噓寒問暖?，為物業(yè)工?作提供科學(xué)?依據(jù);調(diào)?整小區(qū)草地?上的提示牌?位置，針對(duì)?小區(qū)動(dòng)態(tài)不?斷更新文明?標(biāo)語(yǔ)，與時(shí)?俱進(jìn)，創(chuàng)造?文明環(huán)境;?為住戶提?供物品交換?專欄，把你?閑置的物品?拿到這里來?這里發(fā)布，?體驗(yàn)分享的?快樂，通過?物品交換讓?你結(jié)織朋友?;節(jié)假日?裝飾、小區(qū)?活動(dòng)，為小?區(qū)增光添彩?。七、其?它管道天?然氣報(bào)裝，?為業(yè)主解決?實(shí)際生活需?求;代交?住戶水電、?有線電視服?務(wù)費(fèi)，讓住?戶免受舟車?勞頓;計(jì)?劃開展向住?戶提供網(wǎng)絡(luò)?信息查詢、?報(bào)刊閱覽，?收發(fā)傳真、?復(fù)印等業(yè)務(wù)?。我們的?各方面已向?正常軌道運(yùn)?行，但由于?物價(jià)、工資?等方面原因?，水電受到?非居民電價(jià)?上漲、干旱?影響、垃圾?費(fèi)每月增加?的費(fèi)用換來?的是較為整?潔的小區(qū)環(huán)?境、小區(qū)秩?序好轉(zhuǎn)、物?業(yè)職工流動(dòng)?率下降、小?區(qū)出租房?jī)r(jià)?上漲了20?0-___?_元、免費(fèi)?維修得以延?續(xù)，效率得?以提高，我?們尚未收取?業(yè)主維修服?務(wù)費(fèi)用。?我們的工作?重心明年將?調(diào)整到在繼?續(xù)做好向業(yè)?主提供原有?服務(wù)（保潔?、秩序、綠?化維護(hù)、維?修、代繳水?電費(fèi)、代租?房屋）基礎(chǔ)?上，加強(qiáng)與?外聯(lián)單位橫?向合作、對(duì)?內(nèi)部管理縱?向求精，為?居上百合園?房屋升值、?保值，提高?業(yè)主滿意度?，同時(shí)著重?解決煤氣管?道等業(yè)主較?為關(guān)心的問?題。20?23年高檔?小區(qū)物業(yè)年?度工作計(jì)劃?（二）物?業(yè)綠化部剛?接管___?_的綠化管?理，在認(rèn)真?學(xué)習(xí)好他們?良好的管理?技術(shù)外，也?認(rèn)識(shí)到原管?理的欠妥之?處，現(xiàn)結(jié)合?園區(qū)內(nèi)綠化?區(qū)域存在的?諸多不足因?素（種植土?均是人工回?填土，土層?薄而貧瘠，?植物生長(zhǎng)不?良，抗病力?低;同時(shí)植?物種植密度?，高病蟲害?的發(fā)生和蔓?延具備有利?條件;且因?氣候異常，?干旱缺水、?高溫，暴雨?臺(tái)風(fēng)、氣溫?起伏不定等?不利因素都?給病蟲害的?防治和護(hù)理?工作增加了?難度），故?在不繼完善?與學(xué)習(xí)管理?技術(shù)的基礎(chǔ)?上，近期內(nèi)?應(yīng)做好下面?幾方面工作?：1、加?強(qiáng)員工勞動(dòng)?技能的培訓(xùn)?工作，促使?員工掌握?qǐng)@?區(qū)內(nèi)種植的?花草樹木相?關(guān)知識(shí)與基?本生長(zhǎng)特性?，根據(jù)不同?花木的生長(zhǎng)?特性采取相?應(yīng)的管理措?施和護(hù)理方?法，既做到?合理的經(jīng)濟(jì)?化節(jié)能化管?理，也能使?員工學(xué)會(huì)不?同花草樹木?的相關(guān)管理?和護(hù)理技術(shù)?。2、綠?化苗木的修?復(fù)和補(bǔ)種工?作，因項(xiàng)目?工程進(jìn)展程?度不一，綠?化區(qū)域綠化?程度和苗木?生長(zhǎng)程度也?存在較大的?差異，綠化?植土改良與?綠化苗木修?復(fù)和補(bǔ)種工?作要長(zhǎng)期進(jìn)?行。3、?綠化園區(qū)管?理區(qū)域的劃?分工作，為?充分調(diào)動(dòng)員?工的積極性?、自覺性和?責(zé)任感，促?使員工做好?各自的分工?日常管理和?相互合作精?神，將原小?區(qū)域管理劃?分成大區(qū)域?管理（分成?____個(gè)?區(qū)域，__?__人/區(qū)?域），管理?員工合理搭?配，有計(jì)劃?有安排地做?好每一項(xiàng)工?作，努力做?到各區(qū)域時(shí)?時(shí)有人管理?、跟進(jìn)和護(hù)?理，使每個(gè)?員工對(duì)自己?所管轄的工?作有良好的?責(zé)任感和成?就感，更讓?他們?cè)谙嗷?合作與竟?fàn)?的工作環(huán)境?中學(xué)會(huì)更好?的工作技巧?和管理技術(shù)?。4、園?區(qū)綠化苗木?的統(tǒng)籌管理?工作，合理?安排和調(diào)節(jié)?整個(gè)綠化園?區(qū)的花草樹?木修剪、施?肥、預(yù)防病?蟲害的周期?性工作，培?養(yǎng)良好技能?的專職修剪?、施肥、噴?藥管理人員?，根據(jù)園區(qū)?花草樹木的?生長(zhǎng)情況與?生長(zhǎng)特性去?對(duì)它們進(jìn)行?周期性整形?修剪，以達(dá)?到良好的美?化效果和自?然景觀，讓?人們感到生?活在回歸大?自然的感覺?。5、園?林苗木的合?理種植與管?理工作，為?節(jié)省工程開?支與方便后?期管理，在?無大面積和?大規(guī)模的園?林苗木種植?的情況下，?由物業(yè)綠化?部接管園區(qū)?內(nèi)的花草樹?木的規(guī)劃種?植管理工作?和苗圃培養(yǎng)?場(chǎng)的管理工?作，使園林?綠化管理技?術(shù)工作和苗?木管理具有?連續(xù)性，既?能節(jié)省種植?管理成本又?能培養(yǎng)工人?學(xué)會(huì)相關(guān)的?種植管理技?術(shù)和護(hù)理技?能，更會(huì)減?少遺留工程?和后期重復(fù)?施工以及減?輕維護(hù)管理?工作