小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同房屋買賣合同第一條：雙方當(dāng)事人本合同的甲方是：乙方是：第二條：房屋基本情況根據(jù)甲方的要求，乙方同意將其所擁有的位于（具體地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給甲方，并且根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條：房屋交付報價、實(shí)物和售后服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房屋的所有材料證明，并且應(yīng)當(dāng)按時提供給甲方，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶和其他相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的交付時間及時到達(dá)交付現(xiàn)場，接受乙方的物品驗收，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方確認(rèn)各項交房標(biāo)準(zhǔn)的事項，并且應(yīng)當(dāng)提供滿足各項標(biāo)準(zhǔn)的物品、材料、配件和生產(chǎn)商附帶的、或在您購買的物品交付到您的手里之前通常提供的所有相關(guān)服務(wù)和支持。4.如甲方未按約定時間前往交房現(xiàn)場驗收或收房，所產(chǎn)生的統(tǒng)一管理層服務(wù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第四條：合同價格本合同價格為：（具體數(shù)字），其中（具體數(shù)字）為房屋簽約價。合同款項的支付方式如下：（具體說明）乙方在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)向甲方開具房屋購買發(fā)票。甲方應(yīng)當(dāng)按照付款順序進(jìn)行支付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶時間：（具體時間）產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量保證本合同所述“房屋質(zhì)量保證期”系指自產(chǎn)權(quán)過戶之日起自然日的期限。若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)下列情況，并非由于甲方的過錯而造成，則乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)查明原因，并且采取適當(dāng)合理的措施予以解決；乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用、損失等。（1）房屋存在設(shè)計、制造、施工及材料等方面的質(zhì)量問題，其客觀質(zhì)量不符合國家或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情形；（2）房屋在正常使用條件下出現(xiàn)自然病害或者其他突發(fā)性問題，其客觀質(zhì)量不符合國家或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情形；（3）房屋在正常使用條件下出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，其客觀質(zhì)量不符合國家或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情形；（4）房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)無法滿足正常使用要求的質(zhì)量問題，該問題并非由于人為損壞所導(dǎo)致的。第七條：協(xié)議的變更和解除自本合同簽訂之日起，甲、乙雙方有任何變更事項，必須經(jīng)過雙方協(xié)商并且簽字蓋章，方可成立。本合同在以下情況下可以被解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的；（3）甲方及時支付合同款項，并且按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方未能按期交付房屋，或者交付的房屋與合同約定不符的。本合同一經(jīng)雙方簽字生效，任何一方不得擅自解除。第八條：法律適用和爭議解決本合同的履行、修改和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)規(guī)定