不動產(chǎn)贈與合同怎么寫怎么撤銷

不動產(chǎn)贈與合同怎么寫怎么撤銷1.不動產(chǎn)贈與合同的定義不動產(chǎn)贈與合同是指在出資人向受贈人無償贈與不動產(chǎn)的情況下，由出資人和受贈人雙方通過簽署的書面合同，確權(quán)和約定基于此贈與產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。不動產(chǎn)贈與合同是合法而有效的，但也要遵守法律規(guī)定和合同約定。2.不動產(chǎn)贈與合同的寫作在不動產(chǎn)贈與合同中，需要明確約定以下幾個方面的內(nèi)容：2.1贈與的不動產(chǎn)約定贈與的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具體明確，包括地址、面積、權(quán)利狀況、用途等，便于雙方權(quán)利計算。要求在合同中注明該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號、名稱、登記機關(guān)等，以保證不動產(chǎn)的合法性和真實性。2.2贈與的條件在不動產(chǎn)贈與合同中，雙方可以約定一些附加條件或限制，例如房屋使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓或出租等。為避免可能的爭議和未來產(chǎn)生的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)在合同中具體注明。2.3贈與人和受贈人的基本信息不動產(chǎn)贈與合同中應(yīng)明確贈與人和受贈人的姓名、身份證號、工作單位和聯(lián)系方式等基本信息，確保雙方的身份和權(quán)益相關(guān)信息的真實性。2.4贈與的義務(wù)和責(zé)任約定贈與人和受贈人在不動產(chǎn)贈與中的各自義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)涉及贈予、管理、使用、變更、違約等。在合同中明確相應(yīng)權(quán)利和責(zé)任關(guān)系，有利于避免產(chǎn)生未預(yù)期的糾紛和爭議，確保贈與和使用的合法性。2.5債權(quán)轉(zhuǎn)讓和合同轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)贈與合同中應(yīng)當(dāng)明確約定債權(quán)轉(zhuǎn)讓和合同轉(zhuǎn)讓的方式和條件，保證贈與方按照約定進行債權(quán)和合同的轉(zhuǎn)讓。3.不動產(chǎn)贈與合同的撤銷不動產(chǎn)贈與合同的撤銷是指出資人要求解除與受贈人簽訂的不動產(chǎn)贈與合同的過程。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可有以下幾種情況：3.1雙方協(xié)商解除不動產(chǎn)贈與合同雙方可以通過協(xié)商一致的方式解除合同，但需要在書面合同中明確其約定方式和相關(guān)條件。3.2簽訂合同后3日內(nèi)無理由撤銷若不動產(chǎn)贈與合同的簽訂雙方離開協(xié)商場所后的3日內(nèi)，贈予方在書面形式下要求解除不動產(chǎn)贈與合同，且受贈人同意，不動產(chǎn)贈與合同即被視為無效。3.3合同違反了法律規(guī)定合同法第52條規(guī)定，合同違反法律強制性規(guī)定的，無效。如不動產(chǎn)贈與合同約定內(nèi)容違反法律規(guī)定，該合同即被視為無效。3.4受贈人不履行合同義務(wù)不動產(chǎn)贈與合同中涉及各項約定和責(zé)任，若受贈人未履行其應(yīng)盡的合同義務(wù)或出現(xiàn)其他重大違約行為的情況下，贈予方可要求解除不動產(chǎn)贈與合同。但受贈人也可以向有權(quán)法院申請仲裁或訴訟，維護其合法權(quán)益。4.結(jié)語不動產(chǎn)贈與合同是在不動產(chǎn)贈與過程中實現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件。在合同的簽訂和解除過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，合理明確