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買賣合同宅基地一、合同雙方買方：（以下簡稱“買方”）身份證號碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx賣方：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：xxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx二、土地基本情況宅基地地塊：（以下簡稱“宅基地”）坐落地點：xxxxxx面積：xxxxxx平方米權屬證書：xxxxxx三、合同總則買方和賣方依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等國家法律規(guī)定和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同，共同遵守下列條款：四、買賣價格本次土地買賣價格為人民幣xxxxxx元（大寫：xxxxxx元）。買賣雙方確認了該價格。買方在第一次支付貨款時，應支付全部購房款；若拖欠的，按照每日xxxx元計算罰款。商議后，雙方確認款項的支付方式。如現(xiàn)金、銀行匯款、支票等。五、權利義務（一）賣方權利義務賣方承諾在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)將土地權屬證書過戶。賣方保證所售出宅基地的合法權屬，不存在有爭議之處或發(fā)生了法律糾紛的情況。賣方應在前述權屬證書過戶時，同時過戶其它必需文件的權屬，包括但不限于宅基地所配套的路、水、電、氣等。（二）買方權利義務買方應于合同簽訂之日開始，承擔該宅基地的全部風險和責任。買方應于接地之日起開始繳納房屋土地使用費，并自行承擔所產(chǎn)生的稅費和日常費用。買方因拖欠土地使用費等，造成宅基地被政府收回的，賣方無需退還買方任何已支付的房款。六、交付及過戶買賣雙方簽訂本合同后，應立即將該合同正本及副本提交到當?shù)赜嘘P部門進行審核、備案。審核備案后，賣方應在10個工作日內(nèi)辦理宅基地權屬過戶手續(xù)。七、爭議解決本合同任何爭議，因雙方協(xié)商不能解決的，按照中國工商法的規(guī)定提交給當?shù)氐闹俨梦瘑T會最后解決。八、附件土地權屬證書復印件；賣方身份證、戶口簿等身份證明文件復印件；買方身份證、戶口簿等身份證明文件復印件。九、合同生效本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章、履行完畢后生效，如因特殊情況，予以變更時，需在書面協(xié)商一致，并按以下規(guī)定處理：雙方書面協(xié)商后，另行修訂補充協(xié)議，是本合同的組成部分。不得違反國家法律、法規(guī)和雙方的意愿。

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