農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同第一部分：雙方當(dāng)事人買方：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住所：____________賣方：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________住所：____________第二部分：房產(chǎn)基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：____________建造時(shí)間：____________建筑面積：____________房屋的現(xiàn)狀：____________是否存在糾紛：____________2.產(chǎn)權(quán)情況：房屋權(quán)屬單位：____________使用權(quán)核發(fā)時(shí)間：____________產(chǎn)權(quán)證號：____________產(chǎn)權(quán)年限：____________3.其他附加條件：第三部分：房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________元交易價(jià)格說明：____________第四部分：交易付款方式及期限1.買方在簽訂本合同時(shí)，在合同生效后____________日內(nèi)向賣方支付房屋交易價(jià)格的____________%作為首付款。2.買方在支付首付款的同時(shí)，還需支付該房產(chǎn)的其他費(fèi)用（如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）。3.買方應(yīng)在____________年內(nèi)將房屋交易價(jià)格的____________%支付給賣方。4.買方應(yīng)在每年的____________月____________日之前將上一年度的房屋費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)等）支付給賣方。5.賣方在收到買方支付全部房屋交易價(jià)格和其他費(fèi)用后____________日內(nèi)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)給買方，并一并完成房屋過戶手續(xù)。第五部分：違約責(zé)任1.若本合同簽訂后，買方不履行合同約定的義務(wù)，解除合同或被迫解除合同，則買方須向賣方支付已經(jīng)付款的房屋價(jià)格的____________%作為違約金。2.若賣方未按照合同約定交付產(chǎn)品或提供服務(wù)，買方有權(quán)要求對方補(bǔ)正或變更，或者解除合同。3.賣方不履行本合同約定的義務(wù)，如未能按期交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此引起的延誤或損失，并向買方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____________%。4.雙方因不可抗力因素?zé)o法執(zhí)行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，免除各自的違約責(zé)任。第六部分：爭議解決方式1.雙方當(dāng)事人如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成的，應(yīng)向買方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七部分：其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，至買方履行完本合同約定的全部義務(wù)并賣方交付房屋所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)之日終止。2.本合同以書面形式訂立，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的未盡事宜，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。4.本合同一經(jīng)簽字生效，不得變更或撤銷，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。5.賣方和買方在簽署本合同時(shí)需提供身份證明和相關(guān)證件原件并經(jīng)賣方核實(shí)。雙方確認(rèn)所提供的證件資料是真實(shí)有效，并有一切法律效力。6.本合同未盡事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)商解決。7.本合同自提交有關(guān)政府部門備案后生效。