小產(chǎn)權(quán)個(gè)人房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)個(gè)人房屋買賣合同合同雙方賣方：_____________買方：_____________雙方在本合同簽署前，已仔細(xì)閱讀《房屋買賣合同》，并保持清醒頭腦，自愿達(dá)成本合同。合同內(nèi)容如下：房屋信息房屋坐落于___________________________，小區(qū)名稱為___________________________，房屋面積為____________平米，建筑結(jié)構(gòu)為______________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為______________。購房?jī)r(jià)款及交付方式1.房屋銷售總價(jià)：人民幣_(tái)___________元，大寫：_____________。2.交款方式：本合同簽訂的同時(shí)，買家向賣家支付定金人民幣_(tái)___________元，剩余購房款人民幣_(tái)___________元將在__年__月__日前一次清償?shù)轿?，買賣款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式或現(xiàn)金支付。房屋交付房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__天交付買方，交房時(shí)要與賣方確認(rèn)房屋交付情況，并辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。房屋移交后，買方可以立即入住，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。房屋權(quán)屬保證1.賣家保證其所售房屋所有權(quán)是合法有效的，不存在任何爭(zhēng)議。2.房屋交付當(dāng)日，如果經(jīng)買方核實(shí)該房屋存在權(quán)屬糾紛等問題無法正常過戶，賣方將不退定金，且應(yīng)按照買方所支付房屋銷售總價(jià)的2倍賠償買方的全部經(jīng)濟(jì)損失。稅費(fèi)、過戶1.由買方負(fù)擔(dān)下列各項(xiàng)稅款和費(fèi)用：應(yīng)交的契稅、印花稅及其它的稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等一切名義。2.房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到房產(chǎn)管理所辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。保修責(zé)任房屋自簽署交付之日起免費(fèi)保修一年。違約責(zé)任1.若一方未能按本合同約定履行或違約，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.除履行和交付時(shí)間及價(jià)格等主要條款外，對(duì)雙方無法履約的情形，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。特別約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一經(jīng)簽字生效。本合同一經(jīng)變更或解除以后，變更或解除協(xié)議書應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定簽署。合同生效本合同經(jīng)賣方和買方雙方簽字蓋章，即生效。賣方簽名：______