詳細版商鋪買賣協(xié)議

詳細版商鋪買賣協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議是由賣方和買方自愿簽訂的一項商鋪買賣協(xié)議。為規(guī)范商鋪買賣行為，明確交易雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，制定協(xié)議如下：二、定義1、賣方：指擁有并出售商鋪的自然人、法人或其他組織。2、買方：指購買商鋪的自然人、法人或其他組織。3、商鋪：指可以進行經(jīng)營活動的房產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于：商業(yè)街、商場、餐廳、酒吧、咖啡廳、超市等。三、商鋪買賣流程1、雙方確認交易：賣方與買方在商鋪買賣過程中達成初步協(xié)議后，在本協(xié)議正式簽署前，應進行面對面交流，確認物業(yè)面積，內(nèi)部裝修情況等細節(jié)，確保交易雙方對商鋪的實際情況已達成共識。2、簽署交易協(xié)議：雙方確認交易后，應在正式簽署交易協(xié)議前，對交易協(xié)議的內(nèi)容進行詳細闡述與確認。3、付款方式的確認：賣方可以要求買方在簽署交易協(xié)議的同時向賣方支付一定的定金以鎖定交易，買方應在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余交易金額。四、交易條款1、賣方的義務：（1）提供的商鋪信息真實準確，不存在誤導和欺騙行為。（2）出售商鋪時進行徹底的清理和維護工作，保證商鋪使用狀況良好。（3）實現(xiàn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2、買方的義務：（1）購買商鋪時，應當確保所選商鋪的面積、內(nèi)部結構、裝修狀況等基本情況符合自身經(jīng)營需求。（2）確認合法購買身份，遵守所有相關的法律法規(guī)，確保交易合法有效。（3）購買商鋪后，應當及時處理好入駐過程中遇到的相關問題，確保商鋪的正常使用。3、交易的違約責任：交易雙方一旦簽署本協(xié)議，未能按照協(xié)議要求完全履行，應當承擔相應的違約責任。在此情況下，雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則可通過司法途徑解決。五、爭議解決賣方與買方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應當通過友好協(xié)商的方式予以解決；如果協(xié)商不成，可以通過司法途徑解決。六、協(xié)議的生效和終止1、協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效且具有法律效力。2、協(xié)議的終止：協(xié)議終止的情形包括但不限于：雙方一致解除協(xié)議、到達協(xié)議約定的截止時間、協(xié)議所涉的所有義務全部履行完成等。七、其他條款1、本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認。2、協(xié)議中未提及的任何事項，應當參照國家法律法規(guī)和有關規(guī)定處理。八、協(xié)議附件本協(xié)議包括以下附件：1、商鋪基本情況表。2、商鋪過戶手續(xù)所需材料清單。贈送日期：2022年3月1日簽署地點：上海市簽署人：簽署