小學(xué)與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)協(xié)議

小學(xué)與物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)協(xié)議甲方：小學(xué)地址：電話：法定代表人：委托人：乙方：物業(yè)服務(wù)中心地址：電話：法定代表人：委托人：鑒于，甲方為一所小學(xué)，為了更好的管理和維護(hù)其校園環(huán)境，現(xiàn)需要委托乙方進(jìn)行協(xié)助管理服務(wù)；乙方在業(yè)內(nèi)有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，具備為甲方提供該服務(wù)的能力和條件，因此經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方為甲方提供的管理服務(wù)范圍如下：1、校園安全管理及維護(hù)；2、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔；3、環(huán)境衛(wèi)生管理及掃除；4、綠化、花卉擺放維護(hù)；5、設(shè)備設(shè)施維護(hù)及管理；6、其他必要的管理服務(wù)。第二條指導(dǎo)和協(xié)助乙方負(fù)責(zé)為甲方提供管理服務(wù)，但不承擔(dān)直接管理的職責(zé)。為此，乙方將指導(dǎo)和協(xié)助甲方的相關(guān)工作人員承擔(dān)共同管理的職責(zé)。甲方應(yīng)安排指定的工作人員負(fù)責(zé)體系的管理，合理利用、運(yùn)用人力、物力和財(cái)力，為服務(wù)的按時(shí)完成，發(fā)揮最大的積極性和做出最大的貢獻(xiàn)。第三條服務(wù)內(nèi)容乙方的服務(wù)內(nèi)容具體包括：1、對(duì)公共區(qū)域、校內(nèi)各個(gè)區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；2、每天清理公共區(qū)域及衛(wèi)生間，保證環(huán)境的干凈衛(wèi)生；3、及時(shí)修繕、維護(hù)校園環(huán)境中的設(shè)備設(shè)施；4、根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行燃?xì)狻⑺姷谋O(jiān)控和管理；5、定期檢查綠化景觀，修剪、澆灌、更換花卉；6、管理校園物資、文書檔案和教學(xué)器材設(shè)備等相關(guān)物品，完好無(wú)損保存；7、以及根據(jù)實(shí)際需要，為甲方提供必要的服務(wù)咨詢和協(xié)助等。第四條服務(wù)質(zhì)量乙方承諾，在服務(wù)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，恪盡職守，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方正常工作和教育活動(dòng)的順利進(jìn)行。1、服務(wù)硬件設(shè)施應(yīng)能夠滿足服務(wù)質(zhì)量的要求；2、服務(wù)人員應(yīng)達(dá)到一定的資格標(biāo)準(zhǔn)，并保持安全、衛(wèi)生、文明禮貌的形象；3、服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定的內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條派遣服務(wù)人員乙方負(fù)責(zé)分配技術(shù)人員及勞務(wù)人員，服務(wù)人員應(yīng)熟悉服務(wù)事項(xiàng)、有相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和技能，嚴(yán)格遵守服務(wù)要求。1、服務(wù)人員應(yīng)在服務(wù)中保持現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，保證服務(wù)工作無(wú)違規(guī)行為產(chǎn)生；2、服務(wù)人員應(yīng)隨時(shí)聽(tīng)從甲方管理人員指揮，及時(shí)提出改善服務(wù)中的不足。第六條服務(wù)安全甲乙雙方應(yīng)共同落實(shí)服務(wù)管理安全措施，保證服協(xié)議，和質(zhì)量免于各種災(zāi)難事故或人為損害，有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證服務(wù)順利進(jìn)行。1、在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，甲方均必須及時(shí)向乙方反饋，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予及時(shí)處理；2、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方送達(dá)服務(wù)記錄、服務(wù)手冊(cè)等相關(guān)文件；3、乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)所用的設(shè)備及工具進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維護(hù)，確保使用安全有效；4、乙方應(yīng)保證服務(wù)場(chǎng)所與場(chǎng)所內(nèi)人員、設(shè)施、物品的安全，不得損壞甲方場(chǎng)所內(nèi)任何設(shè)施，應(yīng)保持場(chǎng)所財(cái)產(chǎn)的完好與安全。第七條服務(wù)價(jià)格及支付方式甲乙雙方同意，按照本協(xié)議約定，由甲方支付乙方管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間視實(shí)際情況確定，雙方會(huì)在簽署協(xié)議時(shí)確定在合同中。第八條保密協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)保守所有合作中所知道的相關(guān)信息，并同意在合作結(jié)束后協(xié)商處理涉及保密問(wèn)題。第九條違約責(zé)任1、如果甲方未及時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)利暫停本協(xié)議下的服務(wù)，并追索相關(guān)損失；2、如果乙方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)利取消本協(xié)議，并追索相關(guān)損失；3、如果因雙方違反本協(xié)議導(dǎo)致第三方破壞校園物品、器材或其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)的安全，由違約方負(fù)責(zé)全部賠償。第十條合同解除1、本協(xié)議在服務(wù)期滿后自動(dòng)解除；2、雙方自愿通過(guò)協(xié)商解除本協(xié)議，應(yīng)在書面協(xié)商制定新的雙方合同。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生關(guān)于解釋或履行本合同問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決。1、協(xié)商不成的，雙方同意提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2、如無(wú)法仲裁或一方不接受仲裁結(jié)果，則可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。3、仲裁期間仍需繼續(xù)履行本協(xié)議其它約定。第十二條其它本協(xié)議采用書面形式制定，雙方簽字之后生效。在未簽署協(xié)議之前，甲方不能要求乙方提供服務(wù)。1、雙方簽署后，本合同存在法律效力；2、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，履行本協(xié)議中的義務(wù)且在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；3、雙方簽