庫(kù)房場(chǎng)地出租協(xié)議

庫(kù)房場(chǎng)地出租協(xié)議甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擬將其現(xiàn)擁有的庫(kù)房場(chǎng)地出租給乙方使用的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。雙方于本協(xié)議簽字之日起，具有法律約束力。第一條出租物及位置甲方同意將其擁有的位于____________（注明庫(kù)房地址）的庫(kù)房場(chǎng)地出租給乙方使用，該庫(kù)房場(chǎng)地內(nèi)的物品及設(shè)施情況如下：【注：在協(xié)議中詳細(xì)描述出租物品及其設(shè)施情況，包括庫(kù)房的面積、高度、承重、安全等級(jí)、通風(fēng)、照明、供水等設(shè)施是否齊全，配有哪些消防設(shè)施，以及電力使用情況、報(bào)警設(shè)備等?！康诙l使用期限乙方租用甲方庫(kù)房場(chǎng)地的使用期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三條租金及付款方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金總額為【】元，其中【】元為押金，【】元為租金。押金將在合同期滿，用戶自行搬離退租并歸還所租庫(kù)房物品之后，扣除租用期間承租人未支付的費(fèi)用后退還。未發(fā)生歸還或者退還的，視為甲方自動(dòng)擁有租用物品，押金不返還。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)全額支付租金。如缺少支付押金或租金之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方應(yīng)向乙方提供制定稅務(wù)發(fā)票以明確合法收支，乙方必須繳納所得稅。第四條使用規(guī)定1.乙方必須按照協(xié)議約定使用庫(kù)房場(chǎng)地，并遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保、公安、安全、消防等有關(guān)法律和政策規(guī)定。2.乙方應(yīng)使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和物品，按照約定進(jìn)行妥善維護(hù)和保養(yǎng)，確保不受污染和損壞。一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并配合處理。3.禁止非法堆放貨物，造成重大安全隱患或者環(huán)境污染的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方不得以任何理由要求返還租金或補(bǔ)償損失。4.乙方應(yīng)免費(fèi)為場(chǎng)地及物品購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，以確保甲方持有、使用和運(yùn)營(yíng)庫(kù)房場(chǎng)地及物品過(guò)程中不遭受任何損失。第五條保密義務(wù)本協(xié)議及其簽訂、履行涉及到本協(xié)議雙方之間的商業(yè)、策劃、財(cái)務(wù)等方面的經(jīng)營(yíng)機(jī)密和商業(yè)秘密，雙方同意互相保守秘密，不向第三方透露。在本協(xié)議有效期內(nèi)和終止后10年內(nèi)，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得向任何人或機(jī)構(gòu)泄露或披露有關(guān)本協(xié)議的任何信息。第六條違約責(zé)任1.如果乙方違反本協(xié)議的任何條款或規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按要求立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方因違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方要求賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回所租物品。第七條終止協(xié)議1.若因不可抗力造成本協(xié)議不能執(zhí)行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況更改相關(guān)要求，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工和其他非人為因素。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.如果乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方轉(zhuǎn)租所租物品；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付租金；（3）乙方未能按照約定使用庫(kù)房場(chǎng)地及物品，造成安全或環(huán)境問(wèn)題。4.乙方在合同到期日前三十天向甲方作書(shū)面通知，乙方可以選擇續(xù)租，雙方各自商定續(xù)租的租金和期限。第八條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款本協(xié)議沒(méi)有規(guī)定的事項(xiàng)和問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第十條協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，本合同正本由甲乙雙方各