在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書前言本協(xié)議書是由甲方和乙方依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，其中甲方是在建房屋的合法所有者，協(xié)議將在乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后生效。為避免不必要的誤解和爭(zhēng)議，特該協(xié)議書草擬，以示雙方的認(rèn)真態(tài)度。甲方甲方是合法的在建房屋所有權(quán)人，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXX，現(xiàn)住址為XXX，聯(lián)系電話為XXX。乙方乙方是由XXXX公司代表的法人，在合法經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行本次購房行為，公司住所位于XXXX，注冊(cè)資本為XXX，聯(lián)系電話為XXX。協(xié)議內(nèi)容一、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：地址：XXX土地性質(zhì)：XXX建筑面積：XXX平方米套內(nèi)面積：XXX平方米戶型：XXX樓層：XXX層建筑年代：XXX年竣工日期：XXX年XX月XX日轉(zhuǎn)讓價(jià)款：XXX元（大寫：XXX元整）二、交易流程甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋的相關(guān)證件（包括土地證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證等）全部歸還給乙方，并配合將房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)使用最大的誠意將自己掌握的有關(guān)該房屋的現(xiàn)狀情況、質(zhì)量狀況以及可能存在的權(quán)利問題告知乙方，保障乙方購房的知情權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在支付全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，即可取得房屋的所有權(quán)，并獲得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。三、違約責(zé)任一方的違約，導(dǎo)致交易未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方由此遭受的損失。任何一方未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行其義務(wù)，致使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效和履行本協(xié)議分成兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。本協(xié)議生效之前，任何一方一經(jīng)單方面通知，即可取消本協(xié)議。六、協(xié)議的補(bǔ)充與修改協(xié)議生效后，如需對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方友好協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、協(xié)議的解除在交易過程中，雙方如存在惡意猜疑、欺騙、強(qiáng)迫等行為，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府有關(guān)部門的強(qiáng)制調(diào)控、新的法律法規(guī)的出臺(tái)等不可抗力