宅基土地轉讓協(xié)議

宅基土地轉讓協(xié)議1.轉讓雙方甲方：（出讓方）

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

地址：乙方：（受讓方）

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地址：2.宅基土地狀況甲方是宅基地的合法權屬人，擁有該宅基地的所有權及使用權。該宅基地位于：（填寫地址）。3.轉讓內(nèi)容及價格根據(jù)本協(xié)議，甲方與乙方達成以下協(xié)議：甲方同意將上述土地出讓給乙方，乙方同意購買該土地。土地的具體面積、位置及價格如下：土地面積：（填寫面積）平方米。土地位置：（填寫地址）。轉讓價格：（填寫價格）元。4.付款方式乙方應在簽署本協(xié)議之日起5日內(nèi)，向甲方支付土地轉讓價格的50%作為訂金。在約定的交付日期或乙方提出轉讓請求時，乙方需支付土地轉讓價格余款。乙方未能在約定日期支付余款的，甲方有權取消本協(xié)議并扣除已支付的訂金。5.轉讓程序及手續(xù)甲方應負責辦理宅基土地轉讓手續(xù)，并自行承擔所需相關費用。雙方應出具以下證件及文件：甲方：宅基地證、身份證、戶口簿、不動產(chǎn)權屬證明等相關證明材料。乙方：身份證、戶口簿、不動產(chǎn)權屬證明等相關證明材料。雙方應在簽訂本協(xié)議時將相關證照原件交換核對，并應留存至交易完成。簽訂本協(xié)議日起30日內(nèi)，甲方應將土地權證轉讓手續(xù)辦理完畢，并按照法定程序及時將土地權證交付乙方。若因甲方原因未能按期辦理土地權證轉讓手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方轉讓款的全部金額。6.保證與承諾甲方向乙方保證所轉讓土地的權屬清晰，不存在債權、抵押、扣押或其他權屬瑕疵，亦無其他任何第三方對該土地的所有權、使用權及處置權提出異議。甲方保證所轉讓土地的面積、位置信息真實準確，不存在任何重大瑕疵或其他問題。乙方同意接受并確認甲方提供的宅基土地材料、證件和信息準確無誤，且無任何虛假成分。雙方在簽訂本協(xié)議后，應盡快依法辦理土地轉讓手續(xù)，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，應承擔相應的責任。7.違約責任在雙方協(xié)議成立后，若乙方無故、惡意中途放棄本協(xié)議，則甲方有權利要求違約金，并有權繼續(xù)保有土地。在雙方協(xié)議成立后，若甲方無故、惡意中途放棄本協(xié)議，則甲方應按照協(xié)議中的約定，賠償乙方合同款項的一定比例。若因甲方原因未能按期辦理土地權證轉讓手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方轉讓款的全部金額。8.爭議解決凡因執(zhí)行或解釋本協(xié)議所發(fā)生的所有爭議，雙方應以友好協(xié)商的方式加以處理；若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)節(jié)或提起訴訟解決。本協(xié)議之爭議，提交至所在地人民法院訴訟解決。9.附則本協(xié)議自雙方簽字生效。本協(xié)議如有未盡事項，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力