新版城鎮(zhèn)房屋租賃合同

新版城鎮(zhèn)房屋租賃合同本合同由出租方與承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一章總則第一條合同主體出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃房屋及地址租賃房屋：__________地址：__________第三條租賃用途承租方承諾所租賃的房屋僅作為自用住宅使用，不得從事任何非法活動(dòng)。第四條租賃期限和租金租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月；租賃月租金及支付方式：每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），每月應(yīng)在__________日前支付，逾期支付的罰息為日租金的__________%。第五條押金和其他費(fèi)用押金：承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日一次性支付租金總額的兩倍，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為押金；其他費(fèi)用：由出租方負(fù)責(zé)支付。第六條房屋維修及改造出租方應(yīng)當(dāng)保證所租賃房屋的合法權(quán)屬，同時(shí)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和合理改造；承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，若需改造，應(yīng)當(dāng)事先與出租方溝通并征得同意。第七條違約責(zé)任承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同并扣除押金，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行該合同；出租方違約，承租方有權(quán)解除本合同并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第二章權(quán)利和義務(wù)第八條出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)收取租金并保護(hù)房屋的安全性；出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修并保持干凈整潔。第九條承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)使用所租賃房屋；承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，并注意維護(hù)房屋的整潔和安全。第三章合同解除和續(xù)簽第十條合同解除租賃期滿，合同自然解除；出租方或承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同。第十一條合同續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如果雙方有協(xié)商一致的意愿，可以續(xù)簽本合同，具體條款另行協(xié)商。第四章其他事項(xiàng)第十二條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律；雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十三條《合同書》的備份本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同的有效期為合同履行完畢或解除后60日；本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第五章合同生效和效力第十五條合同生效和效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。結(jié)語(yǔ)此次更新的城鎮(zhèn)房屋租賃合同，充分保護(hù)了出租方和承租方的權(quán)益，明確了租賃期限、租金、押金等重要條款，也對(duì)房屋的使用、維修、改造等方面進(jìn)行了規(guī)定，為房租市場(chǎng)提供了更為科學(xué)、合理、完善的標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)范。每一份合同