2024年房屋租賃三方協(xié)議樣本

2024年版房屋租賃三方協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單13.3租賃合同附件二：房屋維修記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3第三方見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋用途：僅限于居住使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途2.租賃雙方2.1出租人：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519900202002Y2.2.3聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年2月28日3.3租賃期限共計：叁年零壹個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應于每月10日前，將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人指定的賬戶4.3.2現(xiàn)金支付：承租人亦可選擇在每月10日前，親自或指派代表將當月租金以現(xiàn)金方式支付給出租人5.押金5.1押金金額：拾萬元整（￥100000）5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償?shù)模鲎馊藨诳鄢龖犊铐椇?，將剩余押金無息退還給承租人5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：出租人應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和使用功能，確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施故障等原因?qū)е碌囊磺芯S修和保養(yǎng)責任6.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當或故意破壞等原因?qū)е碌囊磺芯S修和賠償責任8.房屋變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生更名、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)等情形，應提前一個月通知承租人，并按照本合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)8.2承租人變更：承租人如因特殊情況需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)出租人書面同意，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。轉(zhuǎn)租行為視為承租人同意將其在本合同項下的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：9.1.1出租人有權(quán)提前終止本合同，收回租賃房屋，當承租人未按照約定支付租金，或違反本合同其他條款，出租人多次催告無效時9.1.2承租人有權(quán)提前終止本合同，但應提前一個月通知出租人。承租人提前終止本合同的，應支付給出租人一個月租金作為違約金9.2提前終止租賃的違約金：9.2.1出租人提前終止租賃的，應支付給承租人一個月租金作為違約金9.2.2承租人提前終止租賃的，應支付給出租人一個月租金作為違約金10.違約責任10.1出租人違約：10.1.1如出租人未按照約定提供租賃房屋，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任10.1.2如出租人提前終止本合同，未按照約定支付違約金的，應承擔違約責任，并賠償承租人因提前終止合同而產(chǎn)生的直接損失10.2承租人違約：10.2.1如承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋，造成出租人損失的，應承擔相應的賠償責任10.2.2如承租人提前終止本合同，未按照約定支付違約金的，應承擔違約責任，并賠償出租人因提前終止合同而產(chǎn)生的直接損失11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或用于非法用途13.3房屋保險：承租人應自行辦理并支付房屋保險費用，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等14.簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3第三方見證人簽字（如有）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，共計10張。說明：照片需清晰反映房屋的真實情況，作為合同附件隨合同一起保管。附件二：租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：清單需經(jīng)雙方確認無誤后簽字蓋章，作為合同附件隨合同一起保管。附件三：租賃合同附件二：房屋維修記錄詳細要求：記錄自租賃開始之日起至合同終止之日止的所有維修情況。說明：維修記錄需真實、完整，作為合同附件隨合同一起保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。2.出租人提前終止本合同，未按照約定支付違約金。3.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃房屋。4.承租人提前終止本合同，未按照約定支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。2.賠償責任：按照實際損失金額進行賠償，賠償金額不得超過違約金金額。3.合同終止：違約行為嚴重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說明：如出租人未按照約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時入住導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2