新版物業(yè)管理合同

新版物業(yè)管理合同一、前言為了更好地規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量，我們?cè)谠形飿I(yè)管理合同的基礎(chǔ)上，制定了新版物業(yè)管理合同。本合同適用于物業(yè)公司與業(yè)主之間的長(zhǎng)期合作關(guān)系，旨在明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)關(guān)鍵事項(xiàng)，保障業(yè)主的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。二、合同內(nèi)容1.合同期限本合同自簽署之日起生效，并自動(dòng)續(xù)簽，每次延長(zhǎng)一年。任何一方需在到期前提前60天書(shū)面通知對(duì)方意向，否則合同將自動(dòng)續(xù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司承擔(dān)以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：公共場(chǎng)所（如門口、樓道、電梯等）衛(wèi)生保潔；綠化帶、花壇的養(yǎng)護(hù)和保潔；電梯的安全維護(hù)和日常保養(yǎng)；入口處保安及24小時(shí)巡查；維修保養(yǎng)和設(shè)施管理；消防設(shè)施和安保設(shè)施的維護(hù)管理；其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。3.物業(yè)公司與業(yè)主的責(zé)任物業(yè)公司需按照本合同規(guī)定履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)公司需保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主需按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并配合物業(yè)公司協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同中所列服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商確定。各項(xiàng)收費(fèi)節(jié)假日不得加收，如需調(diào)整，須提前15天通知業(yè)主。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供服務(wù)費(fèi)用賬單，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。5.合同變更和解除物業(yè)公司或業(yè)主若需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并且應(yīng)在法定期限內(nèi)完成相應(yīng)手續(xù)和義務(wù)。物業(yè)公司因違約等原因解除合同的，須先向業(yè)主說(shuō)明情況，并協(xié)商解決。6.其他事項(xiàng)本合同中所涉及的其他事項(xiàng)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)予以處理。三、尾聲以上為新版物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主權(quán)益。希望各位業(yè)主能夠認(rèn)真閱讀本合同，不斷提出建