樓房出售合同

樓房出售合同合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成如下合同：甲方：乙方：基本條款標(biāo)的物：本合同涉及的標(biāo)的物為乙方所擁有的位于（具體地址）的樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。出售價(jià)格：甲方同意以（具體金額）元的價(jià)格購(gòu)買房屋。交付時(shí)間：雙方于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方全額支付房屋款項(xiàng)。過戶手續(xù)：乙方同意在交付時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并保證所提供的證件真實(shí)有效，不得存在任何弄虛作假的情況。房屋權(quán)屬：乙方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)買的房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。付款方式甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）之前向乙方支付全額購(gòu)房款。甲方與乙方協(xié)商確定付款方式為（具體方式），并在本合同簽署前完成所需手續(xù)。保證條款乙方向甲方承諾，所售出的房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾因建筑質(zhì)量等原因引起的退換貨等問題，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。甲方購(gòu)買房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在（具體時(shí)間）之內(nèi)向乙方提出質(zhì)量問題并一起前往相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)。如所售房屋存在質(zhì)量問題，并經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬于乙方責(zé)任，并要求乙方予以處理，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在交付時(shí)間前全面搬空房屋，并保證房屋在交付時(shí)處于能夠正常使用的狀態(tài)。如乙方未按約定搬空房屋，甲方有權(quán)拒絕交付并解除合同。風(fēng)險(xiǎn)及問題如在交付時(shí)間前，房屋出現(xiàn)損壞或其他不可抗力因素，且無法按期完成交易，則本合同自動(dòng)解除。如交易完成后甲方發(fā)現(xiàn)原所購(gòu)買房屋有未知負(fù)債或訴訟糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方于房屋交易完成后發(fā)現(xiàn)自己缺乏相關(guān)的房屋權(quán)益事宜，在申請(qǐng)?jiān)V訟糾紛時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。雙方應(yīng)在合同簽訂前向所在市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行登記備案，并按照有關(guān)規(guī)定，提交申請(qǐng)，申請(qǐng)進(jìn)行備案。合同沖突及終止雙方協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。如雙方無法就爭(zhēng)議內(nèi)容達(dá)成一致，則應(yīng)通過訴訟、仲裁等途徑解決。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同有效期為（具體時(shí)間），期滿自動(dòng)失效。在合同有效期內(nèi)，如果需要更改本合同的任一條款，必須經(jīng)雙方書面協(xié)定并簽字確認(rèn)生效。合同中的任何條款都不是以某一方為主導(dǎo)或強(qiáng)制而設(shè)定，本合同各條款的規(guī)定均應(yīng)被認(rèn)為是獨(dú)立的、裂變的和可分離的。任何條