常用物業(yè)管理合同

常用物業(yè)管理合同1.引言本物業(yè)管理合同（以下簡稱“合同”）由甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）共同訂立，旨在規(guī)范物業(yè)管理工作，并保障雙方權(quán)益。根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：法定代表人/業(yè)主：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：2.2乙方信息乙方名稱：統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：3.合同期限本合同的起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。若雙方在到期前十五個工作日內(nèi)未提出終止合同的要求，合同將自動續(xù)簽一年。4.物業(yè)管理范圍4.1公共區(qū)域的管理乙方將負(fù)責(zé)對小區(qū)的公共區(qū)域（如道路、綠化、停車場等）進(jìn)行規(guī)劃、清潔、綠化、維護(hù)等工作，并確保其安全、衛(wèi)生、整潔。4.2設(shè)備設(shè)施的維護(hù)乙方將對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)備等）進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)和修理，確保其正常運行。4.3安全管理乙方將制定和執(zhí)行小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)的安全與秩序。對于安全隱患的修復(fù)和突發(fā)事件的應(yīng)急處理，乙方將及時采取措施并報告甲方。4.4日常維修乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的日常維修工作，如水管漏水、電路故障等問題的及時處理，以保證居民的正常生活。4.5其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在合同簽訂后協(xié)商確定其他物業(yè)管理范圍，并作為本合同的附件。5.甲方義務(wù)5.1繳納物業(yè)管理費甲方按照約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)和時間，按時繳納費用給乙方。5.2遵守小區(qū)規(guī)章制度甲方須遵守小區(qū)的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作，不得干擾乙方的正常工作秩序。5.3維護(hù)公共秩序甲方須遵守社區(qū)的公共秩序，不得進(jìn)行損壞公共設(shè)施、擾亂社區(qū)秩序等違規(guī)行為。6.乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)小區(qū)管理乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)小區(qū)管理工作，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等。6.2提供管理服務(wù)乙方應(yīng)提供小區(qū)管理所需的人力、設(shè)備和材料，保證物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.3及時溝通乙方應(yīng)與甲方保持及時的溝通，解決甲方提出的問題和需求，并定期向甲方提供工作報告。7.合同費用7.1物業(yè)管理費甲方每月向乙方繳納物業(yè)管理費，費用為（具體金額），按照（繳費方式）支付。7.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.合同解除與終止9.1解除條件本合同可根據(jù)以下條件解除：當(dāng)甲方出售物業(yè)時，乙方與新業(yè)主重新簽訂合同；雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的決定。9.2結(jié)束通知在合同到期前的十五個工作日內(nèi)，任何一方如需提出終止合同的要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.附則本合同的附件包括：附錄1：物業(yè)管理范圍補充協(xié)議附錄2：物業(yè)管理費收據(jù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________