浙江省物業(yè)服務(wù)合同

浙江省物業(yè)服務(wù)合同一、合同簽訂方甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）二、合同目的為實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求與物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的能力之間的匹配，甲、乙雙方按照平等、互利、誠(chéng)信原則，就乙方提供的范圍、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等方面的事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，至履行完畢后終止。合同期限為一年。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)公司將按照業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。具體內(nèi)容如下：樓宇、場(chǎng)所設(shè)施及交通管理等業(yè)務(wù)；選派具有相關(guān)資質(zhì)和素質(zhì)的管理人員，按照規(guī)定使用物業(yè)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備；公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)公司將負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。具體包括：市政硬件設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；小區(qū)通道和園林的維護(hù)與保養(yǎng)；小區(qū)公共配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。小區(qū)安全監(jiān)控服務(wù)物業(yè)公司將對(duì)小區(qū)的安全進(jìn)行監(jiān)控。具體內(nèi)容如下：對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行安全把關(guān)和監(jiān)控；對(duì)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行安全監(jiān)控；提供巡邏、防火、突發(fā)事件處理等服務(wù)；五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方按照月/季度/半年/年度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司向業(yè)主公布。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在繳費(fèi)期內(nèi)一次性足額繳清。如未按期繳費(fèi)，物業(yè)服務(wù)將被暫停。六、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行；物業(yè)公司應(yīng)建立穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員；物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)熱情、耐心、禮貌地接待、服務(wù)、咨詢、描述物業(yè)服務(wù)等事項(xiàng)；物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主的需要和要求，認(rèn)真做好服務(wù)反饋工作；物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)做到公開服務(wù)的計(jì)劃、情況和意見反饋。七、違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)按應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的一定比例向乙方支付違約金；如乙方違約，則應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋及執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成則提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、合同變更、終止和解除本合同的變更、終止和解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章方為有效；本合同終止或解除后，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，并及時(shí)完成交接工作。十、其他事項(xiàng)本合同附件是構(gòu)成本合同的一份不可分割的組成部分；本合同以正本一式兩份共同簽署，甲、乙雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同簽章甲方（業(yè)主）：___________