租賃工廠合同租賃工廠合同

租賃工廠合同一、租賃雙方本合同由以下兩方締結(jié)：出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方同意將其擁有的工廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物所在地為_(kāi)_____________________。2.租賃期限：本租賃合同有效期為_(kāi)____________年/月起至____________年/月，共計(jì)_________年/月。租賃期屆滿前，租賃雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，如需續(xù)租，需提前____________個(gè)月通知甲方。3.租金：每月租金為_(kāi)____________元，租賃期內(nèi)共計(jì)支付租金_________________元，乙方應(yīng)當(dāng)在每一期租金到期日前將應(yīng)付租金支付給甲方。三、租賃物的使用及保修1.租賃物的使用：乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的目的和方式使用租賃物，并維持租賃物的原狀。如需變更租賃物的用途或改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)等，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.保修：在租賃期內(nèi)，如因租賃物本身原因?qū)е伦赓U物的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞，乙方應(yīng)迅速通知甲方，并由甲方維修。四、保險(xiǎn)、稅費(fèi)及其它費(fèi)用1.保險(xiǎn)：乙方在使用租賃物期間應(yīng)當(dāng)及時(shí)投保相關(guān)的物業(yè)保險(xiǎn)，如發(fā)生房屋損毀、失火、盜竊等情況，保險(xiǎn)賠償應(yīng)當(dāng)歸屬于乙方。2.稅費(fèi)及其它費(fèi)用：租賃過(guò)程中的房產(chǎn)稅、土地稅等方面的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃過(guò)程中的水、電、氣等公共服務(wù)費(fèi)用由乙方自行支付。五、違約責(zé)任1.違約：如在租賃期限內(nèi)，乙方違反了本合同的任一條款，則視為乙方已經(jīng)違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并可以追究乙方違約責(zé)任。2.違約賠償：如因乙方違約而給甲方造成了損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)商解決爭(zhēng)議如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，則雙方可以通過(guò)訴訟的方式解決。七、合同的生效與履行1.生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。2.履行：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)內(nèi)容，不得以任何理由解除或變更合同。八、補(bǔ)充條款1.其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。九、合同的終止與解除1.租賃期限屆滿：本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。2.提前終止：在租賃期間，如甲方需要收回租賃物，應(yīng)提前_____________個(gè)月通知乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________________元。如乙方需要提前結(jié)束租賃，應(yīng)提前_____________個(gè)月通知甲方，需支付由此產(chǎn)生的違約金。十、合同的變更和解除1.合同變更：在簽訂合同后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。2.合同解除：在簽訂合同后，如因合同履行過(guò)程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可以協(xié)商解除合同，并在書(shū)面協(xié)議上