租賃經(jīng)營合同

租賃經(jīng)營合同最新一、合同雙方本合同簽訂雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為自然人、法人或其他組織，乙方為個人或者企業(yè)。二、房屋信息出租方將其房屋出租給承租方，房屋詳細(xì)信息如下：房屋地址：__________________房屋用途：__________________房屋建筑面積：__________________房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________________房屋租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計___個月。在租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事_____行業(yè)的經(jīng)營活動。三、租金及其他費用租金：每月租金為人民幣____元整，由承租方按照每月一次支付，租金支付截止日期為每月的第*天，若逾期未支付，甲方有權(quán)將承租方的租賃行為告知該行政區(qū)房屋管理部門，并要求申請承租方進(jìn)行退租。押金：承租方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。租期屆滿，承租方無欠款且未發(fā)生索賠事件，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將押金無息退還給承租方。公共事業(yè)費用：水、電、氣、物業(yè)管理費均由承租方承擔(dān)。四、違約責(zé)任若承租方逾期支付租金和押金，則甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋并保留租金和押金；（2）保留解除合同權(quán)利，收回房屋并賠償因此產(chǎn)生的損失。若承租方未在規(guī)定的租期結(jié)束時按期退還房屋，甲方有權(quán)收回房屋，并要求承租方支付違約金以及甲方由此產(chǎn)生的損失。若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)⒎课萦糜谶`法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回房屋并保留所有租金和押金。若甲方未按約交付房屋并且未能按約修繕房屋，承租方有權(quán)向甲方提出書面通知，要求甲方在_________日之內(nèi)交付房屋或修繕房屋。如甲方經(jīng)催告后仍未履行，則承租方可以解除合同或者取得征收時房屋的抵押權(quán)并從出租方處獲得等同于其因此蒙受的損失的賠償。五、其他條款關(guān)于房屋的裝修：承租方不得隨意改變房屋的裝修結(jié)構(gòu)，影響房屋的日常使用和安全。關(guān)于房屋的維修：承租方使用房屋時，若出現(xiàn)非人為損壞需要修繕的情況，應(yīng)及時通知甲方；若出現(xiàn)因承租方過錯或疏忽造成的損壞需要修繕的情況，由承租方負(fù)責(zé)維修。其他約定事項：任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項均無效。六、爭議解決本合同的履行與效力適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的爭議，有協(xié)商解決的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向______有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并接受其審判。七、合同的生效與變更本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與附件一同構(gòu)