租房合同協(xié)議書合同

PAGEPAGE1租房合同協(xié)議書合同一、協(xié)議當(dāng)事人甲方：（出租人）身份證號：地址：乙方：（承租人）身份證號：地址：二、租賃物及價(jià)款支付租賃物甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方作為其居住之用。該房屋的地址為：面積為：付款項(xiàng)目：_____元/月押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付相當(dāng)于房屋租金的兩個(gè)月做為押金，該押金由甲方在乙方返還房屋時(shí)，如無任何房屋內(nèi)物品損壞或丟失等費(fèi)用扣除的情況下，退還乙方。租賃期限本次租賃期限為___個(gè)月，從__年__月__日到__年__月__日。交付和歸還房屋租賃期限屆滿后，乙方必須將房屋安排妥當(dāng)并歸還給甲方，如未能及時(shí)歸還，則每日需向甲方支付相當(dāng)于租房金額雙倍的賠償金作為違約金。三、租房條件和約定使用條件乙方不能將房屋轉(zhuǎn)租或用于非居住用途，如乙方或其家庭成員將房屋轉(zhuǎn)租或用于非居住用途的，甲方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部押金。房屋維修乙方承擔(dān)房屋內(nèi)所有水電等費(fèi)用，并有義務(wù)遵守電費(fèi)、水費(fèi)及其他使用、公共環(huán)境衛(wèi)生等的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，如房屋內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)損壞、老化等情況，應(yīng)由乙方通知甲方進(jìn)行維修或更換。如是因乙方人為失誤而造成的損壞，應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。不得改變房屋用途乙方不得隨意改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、裝修、地面耐磨性等情況。不得改動(dòng)或擅自施工乙方不得擅自將房屋改動(dòng)或進(jìn)行安裝或拆除維修等施工活動(dòng)，如需進(jìn)行此類工作，須得到甲方書面許可，并按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或者改造。如因乙方原因致使房屋內(nèi)設(shè)備或者裝修出現(xiàn)故障、損失等，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。其他約定（1）該租房合同為兩年期，如在第二年內(nèi)甲方需要房屋，則需提前一個(gè)月通知乙方。（2）乙方如有出租、轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)嘗試維持承租人的基本人權(quán)，不得故意進(jìn)行干擾或玩忽職守。四、違約和解約責(zé)任甲方違約如因甲方原因?qū)е聼o法如期交付供乙方居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約（1）違反租賃期限如發(fā)生該約定第4條中規(guī)定的違約事項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部押金。（2）損壞房屋或設(shè)施如房屋內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)損壞、老化等情況，應(yīng)由乙方通知甲方進(jìn)行維修或更換。如是因乙方人為失誤而造成的損壞，應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。（3）乙方擅自改造房屋設(shè)施等問題。如乙方擅自將房屋、設(shè)施等意外轉(zhuǎn)換成非居住用途，應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。（4）其他違約行為因在履行該協(xié)議中，為實(shí)現(xiàn)該協(xié)議中所載目的所掌握的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等方面的經(jīng)驗(yàn)或資料而進(jìn)行的交流或提供，應(yīng)當(dāng)依法保密。五、合同終止與爭議解決合同終止本協(xié)議期滿或因解除而終止后，甲方應(yīng)當(dāng)予以退還乙方已交付的全部押金；乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持歸還時(shí)的房屋設(shè)施、環(huán)境的完好。爭議解決在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議的效力和其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，生效并具有法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。雙方一式兩份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容如有變更，