城市房屋出租協(xié)議書

城市房屋出租協(xié)議甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方有出租和承租甲方房屋的意愿，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、出租物的情況1、出租物地址：（具體地址）2、出租物品種、數(shù)量和質(zhì)量：二、租金和保證金1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（季、年、天）：_________元，共計(jì)（______）租金。2、租金付款方式：（一次性、先付后住、按月付款）___________3、保證金（選填）：____元。承租人在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)付清，該保證金將在租客退租時(shí)全部退還，但如租客存在下列各項(xiàng)情況時(shí)，保證金將不予退還，直至租客全額支付違約金后方予退還。（1）保留或早期解除合同（2）增加超出規(guī)定數(shù)量的租戶（3）違反規(guī)定擅自拆動(dòng)或改造房屋（4）違反規(guī)定向房屋內(nèi)非法運(yùn)輸或儲(chǔ)存易燃易爆物品（5）違反規(guī)定擅自改變出租物的用途；（6）租戶應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)損失，但賠償金額低于保證金金額的情況應(yīng)由租戶全額賠償。三、居住期限1、租賃期（選填）：自（年、月、日）起至（年、月、日）止，共計(jì)____個(gè)月（以房屋的實(shí)際騰空時(shí)間為準(zhǔn)）。2、提前退房扣款（選填）：如承租人在未經(jīng)甲方（房屋所有人或者代表人）同意下，提前退租的，租賃押金不退還，剩余租金予以追繳。3、租賃期滿前（選填）：本協(xié)議終止后，如改期續(xù)租，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議并辦理過戶手續(xù)；如不再續(xù)租，則租賃押金予以退返。四、居住規(guī)則1、住房用途：（1）本房屋用于居住，不得改變用途。（2）乙方不得向本協(xié)議未列明者轉(zhuǎn)租本房屋。2、房屋內(nèi)裝修及維修：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)對(duì)出租房屋外觀及內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行必要的修繕。（2）出租房屋由甲方承擔(dān)外觀及主體結(jié)構(gòu)維修，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的小修小補(bǔ)。3、交通管理：（1）出租房屋的停車問題由出租人自己負(fù)責(zé)解決，租戶只享有停車權(quán)。（2）乙方在房屋內(nèi)故意制造擾亂鄰居安寧的行為的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、安全管理：（1）乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋安全衛(wèi)生狀態(tài)，注意環(huán)保防火等安全衛(wèi)生事項(xiàng)。（2）出租房屋的意外事件，出租人應(yīng)在合法的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、公共秩序：（1）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪行為或影響鄰里關(guān)系的行為。（2）乙方不得妨礙其他租客的正常居住，不得傷害其他租客的權(quán)益。6、寵物管制：（1）出租的房產(chǎn)不允許飼養(yǎng)寵物。（2）承租人不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自飼養(yǎng)其它動(dòng)物。五、違約責(zé)任1、租產(chǎn)損壞責(zé)任：（1）因承租人的過失或故意行為損壞租產(chǎn)的，由承租人負(fù)責(zé)修繕或賠償。（2）出租人對(duì)出租物質(zhì)量不負(fù)責(zé)，承租人在簽訂本合同前已驗(yàn)收，必須認(rèn)真使用和管理，不得擅自改動(dòng)和拆毀任何設(shè)施，在用房期間應(yīng)按約定使用，維修及時(shí)，保持良好的狀態(tài)。2、違約責(zé)任：因單方面退租等違約行為造成出租人損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于損壞賠償款、其它相關(guān)費(fèi)用等。3、任何一方違反本協(xié)議的約定，非經(jīng)其他方書面同意，均不能解除本協(xié)議。所發(fā)生的違約賠償金應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付。六、協(xié)議爭(zhēng)議解決辦法雙方因本協(xié)議履行所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)主管行政部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。七、協(xié)議效力本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自簽字、蓋章之日起生效。協(xié)議中未盡事宜雙方可共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。特此協(xié)議，甲、乙雙方在遵守協(xié)議內(nèi)容的前提下，認(rèn)真履行各自義務(wù)，友好相處，促進(jìn)互惠互利，達(dá)到