城中村住房出售合同書

城中村住房出售合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[日期]簽署：賣方（自然人）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方（自然人）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于：賣方是該住房的合法擁有者，并有權(quán)出售該住房；買方同意購買該住房，并在此合同中達(dá)成購買交易的共識(shí)；雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息合同標(biāo)的房屋位于[城中村名稱]，具體地址為[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。二、交易價(jià)格本次房屋交易的總價(jià)格為人民幣[交易總價(jià)格]萬元（數(shù)字和大寫金額需保持一致）；交易價(jià)格包括房屋本身及其配套設(shè)施、土地使用權(quán)等。三、交易方式與進(jìn)程買方支付訂金：買方在簽署本合同時(shí)，支付給賣方人民幣[訂金金額]萬元作為訂金；買方辦理按揭貸款：買方按時(shí)執(zhí)行合同約定事項(xiàng)并向賣方繳納全部購房款后，可自行辦理按揭貸款；土地使用權(quán)過戶：買方支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；房屋過戶：土地使用權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；交付房屋及交房驗(yàn)收：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋空置并予以交付，買方有權(quán)進(jìn)行交房驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)及設(shè)施完好；買方支付尾款：買方在完成交房驗(yàn)收后，應(yīng)支付剩余購房款給賣方。四、權(quán)益與責(zé)任賣方權(quán)益與責(zé)任：賣方保證其是該住房的合法擁有者，并賣方自愿出售該住房；賣方保證其出售的住房沒有任何法律糾紛，不存在抵押、查封、納稅、質(zhì)押等限制；賣方應(yīng)協(xié)助買方完成土地使用權(quán)過戶及房屋過戶手續(xù)；賣方保證房屋在辦理過戶手續(xù)前保持完好狀態(tài)，如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買方權(quán)益與責(zé)任：買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的房屋相關(guān)證件及權(quán)屬證明；買方有權(quán)進(jìn)行交房驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)及設(shè)施的完好性；買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，包括訂金及尾款；買方應(yīng)承擔(dān)辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用；買方辦理土地使用權(quán)過戶及房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向賣方支付相關(guān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；本合同一方宣布破產(chǎn)、停業(yè)或解散，則宣布違約并責(zé)任承擔(dān)方應(yīng)向另一方支付違約金；本合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理相關(guān)手續(xù)的，則宣布違約并責(zé)任承擔(dān)方有權(quán)解除本合同，同時(shí)向違約方支付違約金。六、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，賣方、買方各持一份；本合同自雙方簽署之日起生效，至購房款交付、房屋過戶及交房驗(yàn)收完畢之日止；本合同如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；合同簽訂地為：[簽訂地點(diǎn)]。賣方（簽名）：__________________日期：____