餐廳門面出租合同協(xié)議書 餐飲門面房出租

餐廳門面出租合同協(xié)議書協(xié)議參考號：[協(xié)議參考號]本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合作協(xié)議：一、出租房屋的基本情況1.1甲方將位于[門面房地址]的餐廳門面房出租給乙方使用，該門面房的面積為[門面房面積]平方米。1.2門面房的租金為每月人民幣[租金金額]元整，租金包括門面房的使用權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。1.3甲方保證門面房符合相關(guān)法律法規(guī)要求，租賃期限為[租賃期限]個月，自[起始日期]開始計算。1.4雙方約定租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前[提前終止通知期限]個月提出書面通知甲方，否則視為乙方主動放棄續(xù)租權(quán)。二、租金及押金2.1乙方須按照每月[租金支付方式]的方式支付租金，租金支付日期為每月[租金支付日期]號。2.2乙方需在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整作為履約保證金。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應當在收到乙方退還門面房鑰匙后的[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額返還給乙方。2.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取每日租金的[逾期滯納金比例]%作為逾期滯納金。逾期滯納金不得超過已逾期租金金額的[最高逾期滯納金比例]%。三、承租方的權(quán)利與義務3.1乙方有權(quán)使用門面房及其配套設(shè)施，使用期限為租賃期限內(nèi)。3.2乙方有權(quán)將門面房用于經(jīng)營餐飲相關(guān)業(yè)務，但需符合相關(guān)規(guī)定并獲得相關(guān)許可證。3.3乙方有責任妥善保管門面房及其配套設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞及維修費用由乙方承擔。3.4乙方有義務按時支付租金，并保證門面房的正常經(jīng)營運營。四、出租方的權(quán)利與義務4.1甲方有義務向乙方提供符合衛(wèi)生標準的門面房及其配套設(shè)施。4.2甲方負責門面房的維護保養(yǎng)及日常管理工作。4.3甲方有權(quán)對門面房進行檢查，并要求乙方按要求整改不合規(guī)問題。五、違約責任5.1若乙方未按約定支付租金超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰空門面房。5.2除非因不可抗力導致無法履行合同義務，任何一方均不得擅自解除本協(xié)議，否則應向另一方支付違約金，違約金金額為租金總額的[違約金比例]%。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2對本協(xié)議的有效修改或補充須經(jīng)雙方書面同意。6.3本協(xié)議中所列事項未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充合同。6.4本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議解除之日止。6.5本協(xié)議的訂立、履行及糾紛解決均適用中華人民共和國法律。6.6若雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛，應先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應交由有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：簽字：__________________日期：_________