2025年住宅樓購房合同全文(合同范本)

2025年住宅樓購房合同全文(合同范本)本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方，該房屋基本情況如下：坐落位置：市區(qū)路號樓單元號（以下簡稱“該房屋”）。幢號：；樓層：層；建筑結(jié)構(gòu)：；用途：；建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米；房屋所有權(quán)證號：。1.2該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押權(quán)解除手續(xù)。1.3該房屋已出租，承租人為，甲方承諾于年月日前解除租賃關(guān)系。第二條購買價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“總房價款”。2.2乙方按下列方式支付房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整）；支付時間：年月日；支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。（2）首期房款：人民幣元（大寫：元整）；支付時間：年月日；支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□商業(yè)貸款□住房公積金貸款。（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整）；支付時間：年月日；支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□商業(yè)貸款□住房公積金貸款。2.3甲乙雙方一致同意，全部房款支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：2.4甲方收到款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)或銀行回執(zhí)。第三條交房時間和條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交房條件（1）甲方須提供該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）該房屋應(yīng)達(dá)到交付使用條件，水、電、氣、暖等設(shè)施安裝完畢并可正常使用；（3）乙方的全部房款已支付完畢。3.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的‰向乙方支付違約金，直至實際交付之日。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件和時間將房屋交付乙方；（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件支付房款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第五條面積差異的處理5.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為平方米。5.2房地產(chǎn)面積測繪機構(gòu)實地測量后，如建筑面積與約定面積有差異的，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照該房屋的單價據(jù)實結(jié)算；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，雙方可協(xié)商解除合同，如協(xié)商不成，乙方可選擇繼續(xù)履行合同，并按該房屋的單價據(jù)實結(jié)算，或者退還該房屋，甲方退還乙方已付房款并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應(yīng)于年月日共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2該房屋的轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。6.3因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法完成的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非符合以下情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）因另一方違約導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定的條件和時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的‰向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法完成的，甲方應(yīng)按總房價款的%向乙方支付違約金，并退回乙方已付房款及利息。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定的條件支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法完成的，乙方應(yīng)按總房價款的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房屋登記機構(gòu)備案份，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方（簽字）：簽字：