工程施工程序

第1章相關(guān)知識(shí)1.1工程建設(shè)概述1.2工程施工程序及特點(diǎn)1.3工程施工準(zhǔn)備1.4施工組織設(shè)計(jì)概述1.1工程建設(shè)概述1.1.1工程建設(shè)定義工程建設(shè)指土木建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、建筑裝修裝飾工程等項(xiàng)目的新建、擴(kuò)建和改建，是形成國(guó)家資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過程及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。建設(shè)工作包含建設(shè)單位及其主管部門的投資決策活動(dòng)，以及征用土地、工程勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。其包括各種廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅、商店、賓館、影劇院、教學(xué)樓、寫字樓、辦公樓等建筑物和礦井、公路、鐵路、碼頭、橋梁等構(gòu)筑物的建筑工程;各種管道、電力和電信導(dǎo)線的敷設(shè)工程;設(shè)備基礎(chǔ)、各種工業(yè)爐砌筑、金屬結(jié)構(gòu)工程;水利工程和其他特殊工程。返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述1.1.2工程建設(shè)程序

1.工程建設(shè)程序的概念工程建設(shè)程序是指工程項(xiàng)目從策劃、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投人生產(chǎn)和交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。工程建設(shè)程序是工程建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映，是工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。世界上各個(gè)國(guó)家和國(guó)際組織在工程建設(shè)程序上可能存在著某些差異，但是按照工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，投資建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目都要經(jīng)過投資決策和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)發(fā)展時(shí)期。這兩個(gè)發(fā)展時(shí)期又可分為若干個(gè)階段，它們之間存在著嚴(yán)格的先后次序，可以進(jìn)行合理的交叉，但不能任意顛倒次序。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述以世界銀行貸款項(xiàng)目為例，其建設(shè)周期包括項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目談判、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)六個(gè)階段。每一個(gè)階段的工作深度，決定著工程在下一階段的發(fā)展，彼此相互聯(lián)系、相制約。在工程選定階段，要根據(jù)借款中請(qǐng)國(guó)所提出的項(xiàng)目清單，進(jìn)行鑒別選擇，一般根據(jù)工程性質(zhì)選擇符合世界銀行貸款原則，有助于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的急需項(xiàng)目。首先，被選定的工程經(jīng)過1-2年的準(zhǔn)備，提出詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，由世界銀行組織專家進(jìn)行工程評(píng)估后，與中請(qǐng)國(guó)貸款銀行談判、簽訂協(xié)議;其次，進(jìn)人工程的勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備和試運(yùn)轉(zhuǎn)等實(shí)施階段;最后，在工程貸款發(fā)放完成后一年左右進(jìn)行工程的總結(jié)評(píng)價(jià)。正是由于其科學(xué)、嚴(yán)密的項(xiàng)目周期，保證了世界銀行在各國(guó)投資保持了較高的成功率。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

2.工程建設(shè)程序的劃分按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，一般大中型及限額以上工程項(xiàng)目的建設(shè)程序可以分為以下幾個(gè)階段:(1)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項(xiàng)目建議書。

(2)在勘察、試驗(yàn)、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報(bào)告。(3)根據(jù)咨詢?cè)u(píng)估情況，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行決策(4)根據(jù)可行性研究報(bào)告，編制設(shè)計(jì)文件(5)初步設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作(6)組織施工并根據(jù)施工進(jìn)度，做好生產(chǎn)或動(dòng)工前的準(zhǔn)備工作

上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述(7)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)內(nèi)容完成，經(jīng)投料試車驗(yàn)收合格后正式投產(chǎn)交付使用。(8)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間(一般為1年)后，進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

3.工程建設(shè)程序各階段工作內(nèi)容

1)項(xiàng)目建議書階段項(xiàng)目建議書是業(yè)主單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的輪廓設(shè)想。項(xiàng)目建議書的主要作用是推薦一個(gè)擬建項(xiàng)目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供國(guó)家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述項(xiàng)目建議書的內(nèi)容視項(xiàng)目的不同而有繁有簡(jiǎn)，但一般應(yīng)包括以下幾方面的內(nèi)容:(1)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

(2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。

(3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析(4)投資估算和資金籌措設(shè)想。(5)項(xiàng)目的進(jìn)度安排(6)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估討上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述項(xiàng)目建議書按要求編制完成后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模和限額劃分分別報(bào)送有關(guān)部門審批。按現(xiàn)行規(guī)定，大中型及限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書首先應(yīng)報(bào)送行業(yè)歸口主管部門，同時(shí)抄送國(guó)家計(jì)委。行業(yè)歸口主管部門根據(jù)國(guó)家中長(zhǎng)期規(guī)劃要求，從資金來源、建設(shè)布局、資金合理利用、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)政策等方面進(jìn)行初審。行業(yè)歸口主管部門初審?fù)ㄟ^后報(bào)國(guó)家計(jì)委，由國(guó)家計(jì)委從建設(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力總布局、資源優(yōu)化配置及資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等方面進(jìn)行綜合平衡，還要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位評(píng)估后審批。凡行業(yè)歸口主管部門初審未通過的項(xiàng)目，國(guó)家計(jì)委不予批準(zhǔn);凡屬小型或限額以下項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系由部門或地方委審批。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

2)可行性研究階段項(xiàng)目建議書一經(jīng)批準(zhǔn)，即可著手開展項(xiàng)目可行性研究工作?？尚行匝芯渴菍?duì)工程項(xiàng)目技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行的科學(xué)分析和論證。

(1)可行性研究的工作內(nèi)容。其包括以下幾點(diǎn):①進(jìn)行市場(chǎng)研究，以解決項(xiàng)目建設(shè)的必要性問題②進(jìn)行工藝技術(shù)方案的研究，以解決項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可能性問題。③進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析，以解決項(xiàng)目建設(shè)的合理性問題。凡經(jīng)可行性研究未通過的項(xiàng)目，不得進(jìn)行下一步工作上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

(2)可行性研究的報(bào)告內(nèi)容?？尚行匝芯抗ぷ魍瓿珊?，需要編寫出反映其全部工作成果的“可行性研究報(bào)告”。①項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據(jù)②需求預(yù)測(cè)，以及擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩方面的比較和分析③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況④項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及協(xié)作配套工程。⑤建廠條件與廠址方案⑥環(huán)境保護(hù)、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員⑧建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度。⑨投資估算和資金籌措方式。⑩經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

(3)可行性研究報(bào)告的審批。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡屬中央政府投資、中央和地方政府合資的大中型和限額以上項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，都要報(bào)送國(guó)家計(jì)委審批。國(guó)家計(jì)委在審批過程中要征求行業(yè)主管部門和國(guó)家專業(yè)投資公司的意見，同時(shí)要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢公司進(jìn)行評(píng)估?？偼顿Y在2億元以上的項(xiàng)目，無論是中央政府投資還是地方政府投資，都要經(jīng)國(guó)家計(jì)委審查后報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。中央各部門所屬小型和限額以下項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，由各部門審批?？偼顿Y在2億元以下的地方政府投資項(xiàng)目，其可行性研究報(bào)告由地方計(jì)委審批?？尚行匝芯繄?bào)告經(jīng)過正式批準(zhǔn)后，將作為初步設(shè)計(jì)的依據(jù)，不得隨意修改和變更。如果在建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)地點(diǎn)、主要協(xié)作關(guān)系等方面有變動(dòng)以及突破原定投資控制數(shù)時(shí)，應(yīng)報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷨挝煌?，并正式辦理變更手續(xù)。可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

3)設(shè)計(jì)工作階段設(shè)計(jì)是對(duì)擬建工程的實(shí)施在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上所進(jìn)行的全面而詳盡的安排，是基本建設(shè)計(jì)劃的具體化，也是組織施工的依據(jù)。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作一般化分為兩個(gè)階段，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段

(1)初步設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告的要求所做的具體實(shí)施方案，目的是為了闡明擬建項(xiàng)目在指定的地點(diǎn)、時(shí)間和投資控制數(shù)額內(nèi)的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，并通過對(duì)工程項(xiàng)目所作出的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)定，編制項(xiàng)目總概算。初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工程標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地址和總投資等控制目標(biāo)。如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行研究報(bào)告總投資的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

(2)技術(shù)設(shè)計(jì)。技術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)和更詳細(xì)的調(diào)查研究資料編制，以進(jìn)一步解決初步設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問題，如工藝流程、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型及數(shù)量確定等，使工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)更具體、更完善，技術(shù)指標(biāo)更好

(3)施工圖設(shè)計(jì)。根據(jù)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，完整地表現(xiàn)建筑物外形、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況，以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合它還包括各種運(yùn)輸、通信、管道系統(tǒng)、建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)。在工藝方面，應(yīng)具體確定各種設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格及各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造加工圖。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述4)建設(shè)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目在開工建設(shè)前，要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括:(1)征地、拆遷和場(chǎng)地平整。(2)完成施工用水、電、路等工作(3)組織設(shè)備、材料訂貨(4)準(zhǔn)備必要的施工圖紙(5)組織施工招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述按規(guī)定進(jìn)行了建設(shè)準(zhǔn)備并且具備了開工條件以后，便應(yīng)組織開工。建設(shè)單位中請(qǐng)批準(zhǔn)開工要經(jīng)國(guó)家計(jì)委統(tǒng)一審核后，編制年度大中型和限額以上工程建設(shè)項(xiàng)目新開工計(jì)劃報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。部門和地方政府無權(quán)自行審批大、中型和限額以上工程建設(shè)項(xiàng)目開工報(bào)告。年度大、中型和限額以上新開工項(xiàng)目，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)家計(jì)委下達(dá)項(xiàng)目計(jì)劃。一般項(xiàng)目在報(bào)批新開工前，必須由審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審計(jì)證明。審計(jì)機(jī)關(guān)主要是對(duì)項(xiàng)目的資金來源是否正當(dāng)及落實(shí)情況，項(xiàng)目開工前的各項(xiàng)支出是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，資金是否存人規(guī)定的專業(yè)銀行進(jìn)行審計(jì)。同時(shí)，新開工的項(xiàng)目還必須具備按施工順序需要3個(gè)月以上的工程施工圖紙;否則，不能開工建設(shè)上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

5)施工安裝階段工程項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)新開工建設(shè)后，項(xiàng)目即進(jìn)人了施工階段。項(xiàng)目新開工時(shí)間，是指工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。對(duì)于不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。鐵路、公路、水庫(kù)等需要進(jìn)行大量土方、石方工程的，以開始進(jìn)行土方、石方工程的日期作為正式開工日期。工程地質(zhì)勘察，平整場(chǎng)地，舊建筑物的拆除，臨時(shí)建筑，施工用臨時(shí)道路和水、電等工程開始施工的日期，不能算作正式開工日期。分期建設(shè)的項(xiàng)目，分別按各期工程開工的日期計(jì)算，如二期工程應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的永久性工程開工的日期計(jì)算。施工安裝活動(dòng)應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工合同條款和施工組織設(shè)計(jì)，在保證工程質(zhì)量、工期、成本及安全、環(huán)境等目標(biāo)的前提下進(jìn)行，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，由施工單位移交給建設(shè)單位。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

6)生產(chǎn)準(zhǔn)備階段對(duì)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目而言，生產(chǎn)準(zhǔn)備是項(xiàng)目投產(chǎn)前由建設(shè)單位進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作。它是銜接建設(shè)和生產(chǎn)的橋梁，是項(xiàng)目建設(shè)轉(zhuǎn)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件。建設(shè)單位應(yīng)適時(shí)組成專門班子或機(jī)構(gòu)，做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)建成后能及時(shí)投產(chǎn)。生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目或企業(yè)的不同，其要求也各不相同，但一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:(1)招收和墻訓(xùn)生產(chǎn)人員。招收項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中所需要的人員，并采用多種方式進(jìn)行墻口。特別要組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收工作，使其能盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程

(2)組織準(zhǔn)備。主要包括生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理制度和有關(guān)規(guī)定的制訂、生產(chǎn)人員酉己備等上一頁(yè)返回下一頁(yè)第一章概論第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別下一頁(yè)第一章概論我國(guó)工程造價(jià)體系正處于從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的時(shí)期，在國(guó)家進(jìn)行大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)的起步階段，新興的建筑業(yè)占有先行的重要地位。以工程預(yù)算定額為基礎(chǔ)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)體系應(yīng)運(yùn)而生，并且在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中起到了不可替代的作用。但是，就在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了巨大優(yōu)勢(shì)作用的過程中也逐漸暴露出體制自身的矛盾，并且同時(shí)積累了大量阻礙生產(chǎn)力發(fā)展的矛盾和問題。就像計(jì)劃經(jīng)濟(jì)不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要一樣，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)體系也不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。隨著國(guó)家改革開放的不斷發(fā)展，工程造價(jià)計(jì)價(jià)體系也在不斷地進(jìn)行改革。下一頁(yè)返回第一章概論在由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過程中，工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法也逐步進(jìn)行了一系列的改革。例如，在價(jià)格改革方面，國(guó)家計(jì)劃控制的主要原材料、設(shè)備器材的價(jià)格從雙軌制到完全放開，在工程預(yù)算定額改革方面，從統(tǒng)一基礎(chǔ)定額的單一形式到單項(xiàng)定額、綜合定額等多種形式并存，以及各種費(fèi)用的重新劃分。在計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)方法的改革方面，隨著工程招標(biāo)、投標(biāo)的開展，擺脫了概預(yù)算計(jì)價(jià)方法的固定模式，出現(xiàn)了定額量、市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)的報(bào)價(jià)方法。雖然這一系列的改革都取得了一定的成效，但是，并沒有完全擺脫計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式的根本束縛。因此，建筑企業(yè)要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求加快建立由企業(yè)內(nèi)部形成建筑產(chǎn)品個(gè)別成本的改革步伐，以適應(yīng)高層競(jìng)爭(zhēng)的需要，而工程量清單計(jì)價(jià)方法的推出就是關(guān)鍵的一步。上一頁(yè)返回第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述一、工程量清單的概念工程量清單是指表達(dá)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目名稱及相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。分部分項(xiàng)工程量清單表明了擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程的名稱和相應(yīng)的工程數(shù)量。措施項(xiàng)目清單表明了為完成擬建工程全部分項(xiàng)實(shí)體工程而必須采取的措施性項(xiàng)目及相應(yīng)的費(fèi)用。其他項(xiàng)目清單主要表明了招標(biāo)人提出的與擬建項(xiàng)目有關(guān)的特殊要求所發(fā)生的費(fèi)用。下一頁(yè)返回第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述二、工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)是一種國(guó)際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式，是在建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求及施工圖，提供工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額、市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后，合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。下一頁(yè)返回上一頁(yè)第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述三、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。(1)統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則。通過制定統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)方法、統(tǒng)一的工程量計(jì)量規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的，建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守，這是工程造價(jià)管理部門首次在文件中明確政府該管什么、不該管什么。(2)有效控制消耗量。通過由政府發(fā)布統(tǒng)一的社會(huì)平均消耗量指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供一個(gè)社會(huì)平均尺度，避免企業(yè)盲目或隨意大幅度減少或擴(kuò)大消耗量，從而達(dá)到保證工程量的目的。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述(3)徹底開放價(jià)格。將工程消耗定額中的工、料、機(jī)、價(jià)格和利潤(rùn)、管理費(fèi)全面放開，由市場(chǎng)的供求關(guān)系自行確定價(jià)格。(4)企業(yè)自主報(bào)價(jià)。投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長(zhǎng)、材料采購(gòu)渠道和管理水平等，制定企業(yè)自己的報(bào)價(jià)定額，自主報(bào)價(jià)。企業(yè)尚無報(bào)價(jià)定額的，可參考使用造價(jià)管理部門頒布的《建設(shè)工程消耗量定額》。(5)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。通過建立與國(guó)際接軌的工程量清單計(jì)價(jià)模式，充分引人競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的機(jī)制，制定衡量方便報(bào)價(jià)和理性的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，在投標(biāo)過程中，有效引人競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，淡化標(biāo)的作用，在保證質(zhì)量、工期的前提下，按照國(guó)家《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)條款規(guī)定，最終以“不低于成本”的合理低價(jià)者中標(biāo)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述四、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理就是以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選，這種計(jì)價(jià)方式是市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為:在統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體過程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。工程量清單包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單，基本過程如圖1-1所示。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)概述五、工程量清單的意義(1)推行工程量清單計(jì)價(jià)是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要途徑。(2)在建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)中實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的治本措施之一，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。(3)推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際接軌的需要。(4)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。(5)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)造價(jià)管理部門職能的轉(zhuǎn)變。上一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素

一、對(duì)批量用工的有效管理人工費(fèi)支出約占建筑產(chǎn)品成本的17%，且隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而不斷變化。對(duì)人工單價(jià)在整個(gè)施工期間做出切合實(shí)際的預(yù)測(cè)，是控制人工費(fèi)用支出的前提條件。首先，根據(jù)施工進(jìn)度，月初依據(jù)工序合理做出用工數(shù)量，結(jié)合市場(chǎng)人工單價(jià)計(jì)算出本月控制指標(biāo)。下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素其次，在施工過程中，依據(jù)工程分部分項(xiàng)工作內(nèi)容對(duì)每天用工數(shù)量連續(xù)記錄，在完成一個(gè)分項(xiàng)后，就同工程量清單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對(duì)比，進(jìn)行橫比找出存在的問題，辦理相應(yīng)手續(xù)，以便對(duì)控制指標(biāo)加以修正。每月完成幾個(gè)工程分項(xiàng)后各自同工程量清單報(bào)價(jià)中的用工數(shù)量對(duì)比，考核控制指標(biāo)完成情況。通過這種控制節(jié)約用工數(shù)量，降低人工費(fèi)支出，即增加了相應(yīng)的效益。這種對(duì)用工數(shù)量控制的方法，最大優(yōu)勢(shì)在于不受任何工程結(jié)構(gòu)形式的影響，分階段加以控制，有很強(qiáng)的實(shí)用性。人工費(fèi)用控制指標(biāo)，主要是從量上加以控制。重點(diǎn)通過對(duì)在建工程過程的控制，積累各類結(jié)構(gòu)形式下實(shí)際用工數(shù)量的原始資料，以便形成企業(yè)定額體系。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素二、材料費(fèi)用的管理材料費(fèi)用開支約占建筑產(chǎn)品成本的63%，是成本要素控制的重點(diǎn)。材料費(fèi)用因工程量清單報(bào)價(jià)形式不同，材料供應(yīng)方式不同而有所不同。如業(yè)主限價(jià)的材料如何管理?其主要問題可從施工企業(yè)采購(gòu)過程降低材料單價(jià)來把握。首先，對(duì)本月施工分項(xiàng)所需材料用量下發(fā)采購(gòu)部門，在保證材料質(zhì)量的前提下貨比三家。采購(gòu)過程以工程清單報(bào)價(jià)中材料價(jià)格為控制指標(biāo)，確保采購(gòu)過程產(chǎn)生收益。對(duì)業(yè)主供材供料，確保足斤足兩，嚴(yán)把驗(yàn)收入庫(kù)環(huán)節(jié)。其次，在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量方面的程序文件，做到材料堆放布局合理，減少二次搬運(yùn)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素三、機(jī)械費(fèi)用的管理機(jī)械費(fèi)用的開支約占建筑產(chǎn)品成本的7%，其控制指標(biāo)主要根據(jù)工程量清單計(jì)算出使用的機(jī)械控制臺(tái)班數(shù)。在施工過程中，每天做詳細(xì)臺(tái)班記錄，是否存在維修、待班的臺(tái)班。如存在現(xiàn)場(chǎng)停電超過合同規(guī)定時(shí)間，應(yīng)在當(dāng)天同業(yè)主做好待班現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄，月末將實(shí)際使用臺(tái)班同控制臺(tái)班的絕對(duì)數(shù)進(jìn)行對(duì)比，分析量差發(fā)生的原因。對(duì)機(jī)械價(jià)格一般采取租賃協(xié)議，合同一般在結(jié)算期內(nèi)不變動(dòng)，所以，控制實(shí)際用量是關(guān)鍵。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做到設(shè)備布局合理，充分利用時(shí)空，特別是要合理安排大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，以降低費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素四、施工過程中水電費(fèi)的管理水電費(fèi)的管理，在以往工程施工中一直被忽視。水作為人類賴以生存的寶貴資源，越來越短缺，正在給人類敲響警鐘，這對(duì)加強(qiáng)施工過程中水電費(fèi)管理的重要性不言而喻。為便于施工過程支出的控制管理，應(yīng)把控制用量計(jì)算到施工子項(xiàng)以便于水電費(fèi)用控制。月末依據(jù)完成子項(xiàng)所需水電用量同實(shí)際用量對(duì)比，找出差距的出處，以便制定改正措施。總之，施工過程中對(duì)水電用量控制不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益的問題，更重要的是一個(gè)合理利用寶貴資源的問題。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素五、對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理在施工過程中，時(shí)常會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料的實(shí)際情況或業(yè)主單位提出要求改變某些施工做法、材料代用等，引發(fā)設(shè)計(jì)變更;同樣對(duì)施工圖以外的內(nèi)容及停水、停電，或因材料供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工等都需要辦理工程簽證。以上兩部分工作，首先應(yīng)由負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)人員做好工程量的確認(rèn)，如存在工程量清單不包括的施工內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知技術(shù)人員，將需要辦理工程簽證的內(nèi)容落實(shí)清楚;其次工程造價(jià)人員審核變更或簽證簽字內(nèi)容是否清楚完整、手續(xù)是否齊全。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素如手續(xù)不齊全，應(yīng)在當(dāng)天督促施工人員補(bǔ)辦手續(xù)，變更或簽證的資料應(yīng)連續(xù)編號(hào);最后工程造價(jià)人員還應(yīng)特別注意在施工方案中涉及的工程造價(jià)問題。在投標(biāo)時(shí)工程量清單造價(jià)的修正、變更或簽證是工程量清單造價(jià)中所不包括的內(nèi)容，但在施工過程中費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生，工程造價(jià)人員應(yīng)及時(shí)地編制變更及簽證后的變動(dòng)價(jià)值。加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和工程簽證工作是施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一個(gè)重要組成部分，它可防止應(yīng)得效益的流失，反映工程真實(shí)造價(jià)構(gòu)成，對(duì)施工企業(yè)各級(jí)管理者來說更顯得重要。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素六、對(duì)其他成本要素的管理成本要素除工料單價(jià)法包含的以外，還有管理費(fèi)用、利潤(rùn)、臨設(shè)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等。這部分收入已分散在工程量清單的子項(xiàng)之中，中標(biāo)后已成既定的數(shù)，因而，在施工過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。(1)節(jié)約管理費(fèi)用的重點(diǎn)是制定切實(shí)的預(yù)算指標(biāo)，對(duì)每筆開支嚴(yán)格依據(jù)預(yù)算執(zhí)行審批手續(xù);提高管理人員的綜合素質(zhì)，做到高效精干，提倡一專多能。對(duì)辦公費(fèi)用的管理，從節(jié)約一張紙、減少每次通活時(shí)間等方面著手，精打細(xì)算，控制費(fèi)用支出。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素(2)利潤(rùn)作為工程量清單子項(xiàng)收入的一部分，在成本不虧損的情況下，就是企業(yè)既定利潤(rùn)。臨設(shè)費(fèi)管理的重點(diǎn)是，依據(jù)施工的工期及現(xiàn)場(chǎng)情況合理布局臨時(shí)設(shè)施。盡可能就地取材搭建臨時(shí)設(shè)施，工程接近竣工時(shí)及時(shí)減少臨時(shí)設(shè)施的占用。對(duì)購(gòu)買的彩板房每次安裝、拆卸要高抬輕放，延長(zhǎng)使用次數(shù)。日常使用中及時(shí)維護(hù)易損部位，延長(zhǎng)使用壽命。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素(3)對(duì)稅金、保險(xiǎn)費(fèi)的管理重點(diǎn)是一個(gè)資金問題，依據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)撥付工程款，確保按國(guó)家規(guī)定的稅金及時(shí)上繳。針對(duì)工程量清單形式帶來的風(fēng)險(xiǎn)性，施工企業(yè)要從加強(qiáng)過程控制的管理人手，才能將風(fēng)險(xiǎn)降到最低點(diǎn)。積累各種結(jié)構(gòu)形式下成本要素的資料，逐步形成科學(xué)、合理，具有代表人力、財(cái)力、技術(shù)力量的企業(yè)定額體系。通過企業(yè)定額，使報(bào)價(jià)不再盲目，避免了一味過低或過高報(bào)價(jià)所形成的虧損、廢標(biāo)，以應(yīng)對(duì)日益復(fù)雜激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素七、工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)工程造價(jià)體系的影響建設(shè)工程的價(jià)值是要經(jīng)過預(yù)先計(jì)算的，而工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)現(xiàn)有的工程造價(jià)計(jì)價(jià)體系會(huì)產(chǎn)生重大深遠(yuǎn)的影響。1.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)統(tǒng)一工程造價(jià)計(jì)價(jià)體系的影響首先是工程量清單計(jì)價(jià)方法的實(shí)行對(duì)統(tǒng)一工程預(yù)算定額的價(jià)值衡量標(biāo)準(zhǔn)作用產(chǎn)生影響。因?yàn)檫@種計(jì)價(jià)方法把價(jià)值衡量標(biāo)準(zhǔn)交給了市場(chǎng)，由市場(chǎng)來衡量什么形式的工程預(yù)算定額才是合理有效的。其次是對(duì)統(tǒng)一工程預(yù)算定額配套的估價(jià)表的作用產(chǎn)生影響。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素由于定額方式的改變，那種以長(zhǎng)期不變的計(jì)劃價(jià)值計(jì)算出的量?jī)r(jià)合一的估價(jià)表是不能反映市場(chǎng)價(jià)值的，它也會(huì)被市場(chǎng)價(jià)格所代替。最后是對(duì)統(tǒng)一各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的作用產(chǎn)生影響。隨著市場(chǎng)化價(jià)值趨向的形成，圍繞著工程建設(shè)生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的各種費(fèi)用也會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化，不會(huì)是固定不變的?？傊@一切都是對(duì)統(tǒng)一工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法的改革。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素2.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)工程價(jià)值預(yù)算的影響由于工程量清單計(jì)價(jià)方法擺脫了統(tǒng)一計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)的束縛，企業(yè)將會(huì)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求來總結(jié)工程建設(shè)本身的特殊生產(chǎn)規(guī)律及其價(jià)值生產(chǎn)規(guī)律，從而形成符合自己發(fā)展水平的工程價(jià)值預(yù)算編制方法，以利于參與市場(chǎng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)。另外，對(duì)買方的招標(biāo)標(biāo)底工程價(jià)值預(yù)算的編制方法也會(huì)由于上述改變而發(fā)生變化，它也會(huì)按照上述的市場(chǎng)規(guī)律辦事。至于在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，那些不編制招標(biāo)標(biāo)底工程價(jià)值預(yù)算同時(shí)也不要標(biāo)底價(jià)格的情況，就是利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的比價(jià)效應(yīng)選擇低價(jià)中標(biāo)，那么事情本身已經(jīng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素3.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)工程造價(jià)人員的影響計(jì)價(jià)方法的改變要求工程造價(jià)人員在工程施工技術(shù)水平的發(fā)展變化中總結(jié)生產(chǎn)效率變化的內(nèi)部規(guī)律，從生產(chǎn)效率的內(nèi)部規(guī)律中總結(jié)出其生產(chǎn)價(jià)值規(guī)律。除此之外，還要收集獲取市場(chǎng)價(jià)格信息。從而掌握一套反映個(gè)別生產(chǎn)成本的工程預(yù)算編制方法，這就是工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)工程造價(jià)人員的深刻影響。一方面，它客觀地反映了符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的工程造價(jià)形成過程;另一方面，也客觀地反映了符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的工程造價(jià)人員的個(gè)別勞動(dòng)價(jià)值。使工程造價(jià)人員也作為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主體之一，為工程造價(jià)行為本身的市場(chǎng)化改革提供動(dòng)力。上一頁(yè)返回第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)主要有以下11個(gè)方面的區(qū)別。一、編制工程量的單位不同傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是:建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位按圖計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是:工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位統(tǒng)一計(jì)算，“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填寫報(bào)價(jià)單。下一頁(yè)返回第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別二、編制工程量清單的時(shí)間不同傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后)。工程量清單報(bào)價(jià)法必須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制。三、表現(xiàn)形式不同采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)一般不做調(diào)整。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別四、編制依據(jù)不同傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)圖紙;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。工程量清單報(bào)價(jià)法，根據(jù)原建設(shè)部第107號(hào)令規(guī)定，標(biāo)底的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。企業(yè)的招標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額編制。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別五、費(fèi)用組成不同傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程價(jià)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金;包括完成每項(xiàng)工程包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用;包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的費(fèi)用(規(guī)費(fèi)、稅金除外);包括工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用;包括風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別六、評(píng)標(biāo)所用的方法不同傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，又要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。七、項(xiàng)目編碼不同傳統(tǒng)的預(yù)算定額全國(guó)各省市采用不同的定額子目。工程量清單計(jì)價(jià)全國(guó)實(shí)行統(tǒng)一編碼，項(xiàng)目編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，1~9位為統(tǒng)一編碼，其中:第1~2位為附錄順序碼;第3~4位為專業(yè)工程順序碼;第5~6位為分部工程順序碼;7~9位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼;10~12位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。前9位碼不能變動(dòng)，后3位碼由清單編制人員根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。上一頁(yè)下一頁(yè)返回1.1工程建設(shè)概述(3)技術(shù)準(zhǔn)備。主要包括國(guó)內(nèi)裝置設(shè)計(jì)資料的匯總，有關(guān)國(guó)外技術(shù)資料的翻澤、編輯，各種生產(chǎn)方案、崗位操作法的編制以及新技術(shù)的準(zhǔn)備等

(4)物資準(zhǔn)備。主要包括落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等的來源和其他需協(xié)作配合的條件，并組織工裝、器具、備品、備件等的制造或訂貨

7)竣工驗(yàn)收階段當(dāng)工程項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件的規(guī)定內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建完后，便可組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是投資成果轉(zhuǎn)人生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟?？⒐を?yàn)收對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，都有重要作用。通過竣工驗(yàn)收，可以檢查建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際形成的生產(chǎn)能力或效益，也可避免項(xiàng)目建成后繼續(xù)消耗建設(shè)費(fèi)用。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

(1)竣工驗(yàn)收的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，所有基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即:工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)過投料試車(帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn))合格形成生產(chǎn)能力的，非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求能夠正常使用的，都應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用，應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn):①生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助公用設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建完，能滿足生產(chǎn)要求。②主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件規(guī)定的產(chǎn)品。③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述⑤環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。以上是國(guó)家對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目竣工應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定，各類工程建設(shè)項(xiàng)目除了應(yīng)遵循這些共同標(biāo)準(zhǔn)外，還要結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)確定其竣工應(yīng)達(dá)到的具體條件。對(duì)某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。這些特殊情況主要是指:①因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用。②按規(guī)定的內(nèi)容已建完，但因外部條件的制約，如流動(dòng)資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投人使用。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述③有些工程項(xiàng)目或單位工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后可縮小規(guī)模，對(duì)已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，已具備竣工驗(yàn)收條件的工程，3個(gè)月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)的，取消企業(yè)和主管部門(或地方)的基建試車收人分成，由銀行監(jiān)督全部上交財(cái)政。如3個(gè)月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困難，經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)推遲竣工驗(yàn)收時(shí)間。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

(2)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真做好工程竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，主要包括:①整理技術(shù)資料。技術(shù)資料主要包括土建施工、設(shè)備安裝方面及各種有關(guān)的文件、合同和試生產(chǎn)情況報(bào)告等②繪制竣工圖。工程建設(shè)項(xiàng)目竣工圖是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑物等詳細(xì)情況的技術(shù)文件，是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、擴(kuò)建、改建的依據(jù);同時(shí)，也是使用單位長(zhǎng)期保存的技術(shù)資料。繪制竣工圖的規(guī)定如下:上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

a.凡按圖施工沒有變動(dòng)的，由施工承包單位(包括總包單位和分包單位)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。

b.凡在施工中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制。由施工承包單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須為新藍(lán)圖)上注明修改部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖

c.凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制圖;由于施工單位原因造成的，由施工承包單位負(fù)責(zé)重新繪圖;由于其他原因造成的，由業(yè)主自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖，施工承包單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述竣工圖必須準(zhǔn)確、完整、符合歸檔要求，方能交工驗(yàn)收③編制竣工決算。建設(shè)單位必須及時(shí)清理所有財(cái)產(chǎn)、物資和未花完或應(yīng)收回的資金，編制工程竣工決算，分析概(預(yù))算執(zhí)行情況，考核投資效益，報(bào)請(qǐng)主管部門審查

(3)竣工驗(yàn)收的程序和組織。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行正式驗(yàn)收;規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。工程項(xiàng)目全部建完，經(jīng)過各單位工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述8)后評(píng)價(jià)階段項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后，再對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是固定資產(chǎn)投資管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是固定資產(chǎn)投資管理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。通過建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，可以達(dá)到肯定成績(jī)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問題、吸取教訓(xùn)、提出建議、改進(jìn)工作、不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效果的目的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括立項(xiàng)決策評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)施工評(píng)價(jià)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)和建設(shè)效益評(píng)價(jià)在實(shí)際工作中，可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和工作需要而有所側(cè)重。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法是對(duì)比法。就是將工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后所取得的實(shí)際效果、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境保護(hù)等情況與前期決策階段的預(yù)測(cè)情況相對(duì)比，與項(xiàng)目建設(shè)前的情況相對(duì)比，從中發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。在實(shí)際工作中，往往從以下三個(gè)方面對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià)。

(1)影響評(píng)價(jià)。通過項(xiàng)目竣工投產(chǎn)(營(yíng)運(yùn)、使用)后對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、政治、技術(shù)和環(huán)境等方面所產(chǎn)生的影響，來評(píng)價(jià)項(xiàng)目決策的正確性。如果項(xiàng)目建成后達(dá)到了原來預(yù)期的效果，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生產(chǎn)力布局、人民生活水平的提高、環(huán)境保護(hù)等方面都帶來有益的影響，說明項(xiàng)目決策是正確的;如果背離了既定的決策目標(biāo)，就應(yīng)具體分析，找出原因，引以為戒上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述

(2)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。通過項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益與可行性研究時(shí)所預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)效益相比較，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目要運(yùn)用投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的實(shí)際資料計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、貸款償還期、國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值率等一系列后評(píng)價(jià)指標(biāo);然后，與可行性研究階段所預(yù)測(cè)的相應(yīng)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，從經(jīng)濟(jì)上分析項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后是否達(dá)到了預(yù)期效果。沒有達(dá)到預(yù)期效果的應(yīng)分析原因，采取措施，提高經(jīng)濟(jì)效益

(3)過程評(píng)價(jià)。對(duì)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過程進(jìn)行系統(tǒng)分析，找出項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與原預(yù)期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因，使后評(píng)價(jià)結(jié)論有根有據(jù);同時(shí)，針對(duì)問題提出解決辦法上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述1.1.3工程建設(shè)項(xiàng)目劃分為了便于對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目組織施工，需要對(duì)其進(jìn)行科學(xué)、統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分。工程項(xiàng)目從大到小，可劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程?，F(xiàn)簡(jiǎn)要分述如下

1.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目一般是指經(jīng)批準(zhǔn)按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立的組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位，如一個(gè)工廠、一個(gè)學(xué)校、一所醫(yī)院等。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，可能有一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述2.單項(xiàng)工程(亦稱為工程項(xiàng)目)

單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。一般是指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)資料，在建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮效益或能夠獨(dú)立生產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)定產(chǎn)品的生產(chǎn)線(車間)或工程，如生產(chǎn)車間、辦公樓、圖書館、住宅等。單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，也是一個(gè)極為復(fù)雜的綜合體，它由許多單位工程組成。3.單位工程單位工程指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工的工程，建成后不能夠獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分，如一個(gè)生產(chǎn)車間的廠房土建、電氣照明、給水排水、工業(yè)管道安裝、機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等，都是這一單項(xiàng)工程中所包括的不同性質(zhì)和內(nèi)容的單位工程上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.1工程建設(shè)概述4.分部工程分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的不同，可以將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程，如一般土建工程分為土石方、基礎(chǔ)、砌體、混凝土和鋼筋混凝土、木結(jié)構(gòu)及木裝修等分部工程，管道安裝工程分為管道、支架、閥門、儀表、刷油、保溫等分部工程5.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，按照不同的施工方法、材料、規(guī)格，可以將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程，分項(xiàng)工程是形成建筑產(chǎn)品的最基本單元。如砌體工程(分部工程)，可分為砌磚和砌石兩類。其中，砌磚又可按部位不同，分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻等分項(xiàng)工程。它是通過較為簡(jiǎn)單的施工過程就能生產(chǎn)出來，并且可以用適當(dāng)計(jì)量單位計(jì)算的建筑或設(shè)備安裝工程產(chǎn)品。上一頁(yè)返回1.2工程施工程序及特點(diǎn)1.2.1工程施工程序建筑安裝工程施工程序，是指施工企業(yè)從施工準(zhǔn)備到竣工的工作程序。其內(nèi)容一般包括:(1)先做好施工準(zhǔn)備工作，再進(jìn)行正式施工。準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容包括:編制施工組織設(shè)計(jì)，組織準(zhǔn)備，機(jī)具材料準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)施工條件準(zhǔn)備，安排臨建設(shè)施，熟悉施工圖紙和技術(shù)文件，調(diào)查了解施工區(qū)域內(nèi)地上、地下構(gòu)筑物埋設(shè)情況，學(xué)習(xí)和掌握技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織特殊工種或具有特殊技術(shù)要求的技術(shù)墻訓(xùn)工作，施工圖紙會(huì)審，技術(shù)交底，編制和簽發(fā)施工預(yù)算，報(bào)批開工報(bào)告，簽發(fā)施工任務(wù)單。返回下一頁(yè)1.2工程施工程序及特點(diǎn)(2)正式施工時(shí)，首先進(jìn)行全場(chǎng)性工程，然后進(jìn)行各工程項(xiàng)目的施工。全場(chǎng)性工程指場(chǎng)地平整、鋪設(shè)管網(wǎng)道路等(三通一平)。安裝管線和道路施工時(shí)，一般宜先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)，場(chǎng)外由遠(yuǎn)而近;先主干、后分支;地下工程要先深后淺;排水工程要先下游、后上游等。(3)各項(xiàng)目工程施工，應(yīng)本著先主體、后輔助，先重點(diǎn)、后一般，先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后安裝的原則進(jìn)行安排(4)竣工驗(yàn)收，交付使用?？⒐を?yàn)收是施工企業(yè)按施工合同完成施工任務(wù)，經(jīng)檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人組織驗(yàn)收的過程?？⒐を?yàn)收是施工的最后階段。施工企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，應(yīng)先在內(nèi)部進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，整理各分項(xiàng)交工驗(yàn)收的技術(shù)安全資料;然后，由發(fā)包人組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，在規(guī)定期限內(nèi)力、理工程移交手續(xù)，并交付使用。(5)施工過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地填寫與執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)文件。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.2工程施工程序及特點(diǎn)1.2.2建筑施工的特點(diǎn)

1.建筑產(chǎn)品固定，施工人員流動(dòng)建筑施工最大的特點(diǎn)就是產(chǎn)品固定，人員流動(dòng)。任何建筑物、構(gòu)筑物等，一經(jīng)選定了地址，破土動(dòng)工興建后就固定不動(dòng)了，生產(chǎn)人員要圍繞著它上上下下地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。建筑產(chǎn)品體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)，有的持續(xù)幾個(gè)月或一年，有的需要三五年或更長(zhǎng)的時(shí)間，工程才能結(jié)束。這就需要在有限的場(chǎng)地上集中大量的操作人員、施工機(jī)具、建筑材料等進(jìn)行作業(yè)，這與其他產(chǎn)業(yè)人員固定、產(chǎn)品流動(dòng)的生產(chǎn)特點(diǎn)截然不同。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.2工程施工程序及特點(diǎn)2.露天高處作業(yè)多，手工操作，屬于繁重體力勞動(dòng)建筑施工絕大多數(shù)為露天作業(yè)，一棟建筑物從基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程到室外裝修等，露天作業(yè)約占整個(gè)工程的70。建筑物都是由低到高構(gòu)建起來的，以民用住宅每層高2.9m計(jì)算，兩層就是5.8m，現(xiàn)在一般都是七層以上，甚至是十幾層、幾十層的住宅，施工人員都要在十幾米、幾十米甚至百米以上的高空從事露天作業(yè)，工作條件差我國(guó)建筑業(yè)雖然發(fā)展得最早，但至今仍然沒有改變大多數(shù)工種，如抹灰工、瓦工、混凝土工、架子工等，以手工操作為主的局面，勞動(dòng)繁重、體力消耗大，加上作業(yè)環(huán)境惡劣，如光線、雨雪、風(fēng)霜、雷電等影響，導(dǎo)致操作人員注意力不集中或由于心情煩躁而發(fā)生違章操作的現(xiàn)象一分普遍。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.2工程施工程序及特點(diǎn)3.建筑施工變化大，規(guī)則性差;不安全因素隨工程形象進(jìn)度的變化而改變每棟建筑物由于用途、結(jié)構(gòu)、施工方法等不同，不安全因素也就有所不同。即使同樣類型的建筑物，因工藝和施工方法不同，不安全因素也不同;即使在一棟建筑物中，從基礎(chǔ)、主體到裝修，每道工序不同，不安全因素也不同;即使同一道工序，由于工藝和施工方法不同，不安全因素也不相同。因此，建筑施工變化大，規(guī)則性差。施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全因素，隨著工程形象進(jìn)度的變化而不斷變化。每個(gè)月、每天，甚至每個(gè)小時(shí)都在變化，給安全防護(hù)帶來諸多困難。上一頁(yè)返回1.3工程施工準(zhǔn)備1.3.1施工準(zhǔn)備工作的任務(wù)與重要性

1.施工準(zhǔn)備工作的任務(wù)施工準(zhǔn)備是為了保證工程能正常開工和連續(xù)、均衡地施工而進(jìn)行的一系列的準(zhǔn)備工作。它是施工程序中的重要環(huán)節(jié)，不僅存在于開工前，而且貫穿于整個(gè)施工過程中。

2.施工準(zhǔn)備工作的重要性

(1)施工準(zhǔn)備是建筑施工程序的重要階段。施工準(zhǔn)備是保證施工順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，只有充分地做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，為建筑工程提供必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，統(tǒng)籌安排，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，才能使建筑工程達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果。返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備(2)施工準(zhǔn)備是降低風(fēng)險(xiǎn)的有效措施。建筑施工具有復(fù)雜性和生產(chǎn)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，建筑施工受外界環(huán)境、氣候條件和自然環(huán)境的影響較大，不可預(yù)見的因素較多，使建筑工程面臨的風(fēng)險(xiǎn)較多。只有充分做好施工準(zhǔn)備，根據(jù)施工地點(diǎn)的地區(qū)差異性，搜集各方面的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，分析類似工程的預(yù)算數(shù)據(jù)，考慮不確定的風(fēng)險(xiǎn)，才能有效地采取防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失。(3)施工準(zhǔn)備是提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的途徑之一。做好施工準(zhǔn)備有利于合理分配資源和勞動(dòng)力，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，做好各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃，保證工期，提高工程質(zhì)量，降低成本，從而使工程在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上得到保證，提高了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備1.3.2建筑工程施工準(zhǔn)備工作分類按建筑工程施工準(zhǔn)備工作的范圍不同，一般可分為全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備、單位工程施工條件準(zhǔn)備和分部(項(xiàng))工程作業(yè)條件準(zhǔn)備三種。

1.全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備它是以一個(gè)建筑工地為對(duì)象而進(jìn)行的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備。其特點(diǎn)是施工準(zhǔn)備工作的目的、內(nèi)容都是為全場(chǎng)性施工服務(wù)的，它不僅要為全場(chǎng)性的施工活動(dòng)創(chuàng)造有利條件，而且要兼顧單位工程施工條件的準(zhǔn)備。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備2.單位工程施工條件準(zhǔn)備它是以一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象而進(jìn)行的施工條件準(zhǔn)備工作。其特點(diǎn)是施工準(zhǔn)備工作的目的、內(nèi)容，都是為單位工程施工服務(wù)的，它不僅為該單位工程在開工前做好一切準(zhǔn)備，而且為各分部分項(xiàng)工程做好施工準(zhǔn)備工作。3.分部分項(xiàng)工程作業(yè)條件的準(zhǔn)備它是以一個(gè)分部分項(xiàng)工程或冬雨期施工為對(duì)象而進(jìn)行的作業(yè)條件準(zhǔn)備。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備1.3.3建筑工程施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容建筑工程施工準(zhǔn)備工作按其性質(zhì)及內(nèi)容通常包括調(diào)查研究與搜集資料、技術(shù)資料準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、施工人員準(zhǔn)備

1.調(diào)查研究與搜集資料

1)原始資料的調(diào)查施工準(zhǔn)備工作，除了要掌握有關(guān)擬建工程的書面資料外，還應(yīng)該進(jìn)行擬建工程原始資料的調(diào)查。獲得基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的第一手資料，這對(duì)于擬定一個(gè)科學(xué)合理、切合實(shí)際的施工組織設(shè)計(jì)是必不可少的。原始資料的調(diào)查是對(duì)氣候條件、自然環(huán)境及施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查，作為施工準(zhǔn)備工作的依據(jù)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)及水文地質(zhì)的調(diào)查。其中，包括工程項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖、地形測(cè)量圖、絕對(duì)標(biāo)高等情況，地質(zhì)構(gòu)造、土的性質(zhì)和類別、地基土的承載力、地震級(jí)別和烈度、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地下水情況、凍土深度、場(chǎng)地水準(zhǔn)基點(diǎn)和控制樁的位置與資料等。一般可作為設(shè)計(jì)施工平面圖的依據(jù)。

(2)擬建工程周邊環(huán)境的調(diào)查。須以光纜、城市管道系統(tǒng)、架空線路，建設(shè)用地上其他建筑物、構(gòu)筑物、人防工程、地下文物、樹木、古墓等資料，以及周圍道路的相關(guān)情況，來作為設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)平面圖的依據(jù)。

(3)氣候及自然條件的調(diào)查。其中，包括建筑工程所在地的氣溫變化情況，5℃和0℃以下氣溫的起止日期、天數(shù);雨季的降水量及起止日期;主導(dǎo)風(fēng)向、全年大風(fēng)頻率及天數(shù)以上信息，一般可作為冬雨期施工措施的依據(jù)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

2)建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的調(diào)查特別是建筑工程中用量較大的“三材”，即鋼材、木材和水泥，這些主要材料的市場(chǎng)價(jià)格、到貨情況，對(duì)于施工準(zhǔn)備尤為重要。若是商品混凝土，要考察供應(yīng)廠家的供應(yīng)能力、價(jià)格、運(yùn)輸距離等多方面的因素。另外，還須調(diào)查:一些用量較大、影響造價(jià)的地方材料(如磚、砂、石子、石灰等)的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸情況等;預(yù)制構(gòu)件、門窗、金屬構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、價(jià)格等;建筑機(jī)械的租賃價(jià)格;周轉(zhuǎn)材料(如腳手架、模板及支撐等)的租賃情況;裝飾材料(如地磚、墻磚、輕質(zhì)隔墻、吊頂材料、玻璃、防水保溫材料等)的質(zhì)量、價(jià)格情況;安裝材料(如燈具、暖氣片或地暖材料)的質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)等情況。以上調(diào)查內(nèi)容一般可作為確定現(xiàn)場(chǎng)施工平面圖中臨時(shí)設(shè)施和堆放場(chǎng)地的設(shè)計(jì)依據(jù)，也可作為制訂材料供應(yīng)計(jì)劃、儲(chǔ)存方式及冬雨期預(yù)防措施的依據(jù)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備3)水源電源的調(diào)查水源的調(diào)查包括施工現(xiàn)場(chǎng)與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有水源連接的可能性，供水量、接管地點(diǎn)、給水排水管道的材質(zhì)規(guī)格、水壓、與工地距離等情況。若當(dāng)?shù)厥┕がF(xiàn)場(chǎng)水源不能滿足施工用水要求，則要調(diào)查可作臨時(shí)水源的條件是否符合要求。一般可作為施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水的依據(jù)。電源的調(diào)查，包括施工現(xiàn)場(chǎng)電源的位置、引入工地的條件、可滿足的容量，施工單位或建設(shè)單位自有的發(fā)變電設(shè)備，電線套管管徑、電壓、導(dǎo)線截供電能力等情況，一般可作為施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的依據(jù)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備4)交通運(yùn)輸條件的調(diào)查建筑工程的運(yùn)輸方式主要有鐵路、公路、航空、水運(yùn)等。交通運(yùn)輸資料的調(diào)查主要包括運(yùn)輸?shù)缆返穆窙r、載重量，站場(chǎng)的起重能力、卸貨能力和儲(chǔ)存能力。對(duì)于超長(zhǎng)、超高、超寬或超重的特大型預(yù)制構(gòu)件、機(jī)械或設(shè)備，要調(diào)查道路通過的允許高度、寬度及載重量，及時(shí)與有關(guān)部門溝通運(yùn)輸?shù)臅r(shí)間、方式及路線，避免造成道路的損壞或交通的堵塞。其一般可作為制訂施工運(yùn)輸方案的依據(jù)。

5)勞動(dòng)力市場(chǎng)的調(diào)查其中，包括當(dāng)?shù)鼐用竦娘L(fēng)俗習(xí)慣，當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的價(jià)格水平、技術(shù)水平、可提供的人數(shù)及來源、生活居住條件，周圍環(huán)境的服務(wù)設(shè)施，工人的工種分配情況及工資水平，管理人員的技術(shù)水平及待遇，勞務(wù)外包隊(duì)伍的情況等。以上調(diào)查內(nèi)容，一般可作為施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施安排、勞動(dòng)力組織協(xié)調(diào)的依據(jù)上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

2.技術(shù)資料準(zhǔn)備技術(shù)資料的準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心，是保證施工質(zhì)量，使施工能連續(xù)、均衡地達(dá)到質(zhì)量、工期、成本的目標(biāo)所必須具備的條件。具體包括:熟悉和會(huì)審圖紙、編制施工組織設(shè)計(jì)、編制施工圖預(yù)算與施工預(yù)算

1)熟悉、會(huì)審施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)資料

(1)熟悉和會(huì)審圖紙的依據(jù)①建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖、建筑總平面圖、地基及基礎(chǔ)處理的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、挖填土方及場(chǎng)地平整等資料文件。②調(diào)查和搜集的原始資料。③國(guó)家、地區(qū)的設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備(2)熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的目的①按照設(shè)計(jì)圖紙的要求順利地進(jìn)行施工，完成用戶滿意的工程。②在建筑工程開工前，使從事建筑施工技術(shù)和預(yù)算成本管理的技術(shù)人員充分地了解和掌握設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求，以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。③在施工開始前，通過各方技術(shù)人員審查，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題和錯(cuò)誤，為擬建工程的施工提供一份準(zhǔn)確、齊全的設(shè)計(jì)圖紙，避免不必要的資源浪費(fèi)

(3)設(shè)計(jì)圖紙的自審階段施工單位收到擬建工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后，應(yīng)盡快地組織各專業(yè)工程技術(shù)人員及預(yù)算人員熟悉和自審圖紙，寫出自審圖紙記錄。自審圖紙的記錄，應(yīng)包括對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問、設(shè)計(jì)圖紙的差錯(cuò)和對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)建議上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

(4)熟悉圖紙的要求。①先建筑后結(jié)構(gòu)。先看建筑圖紙，后看結(jié)構(gòu)圖紙。結(jié)構(gòu)與建筑互相對(duì)照，檢查是否有矛盾，軸線、標(biāo)高是否一致，建筑構(gòu)造是否合理②先整體后細(xì)部。首先，對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)圖紙的平、立、劉面圖有一個(gè)總的認(rèn)識(shí);然后，再了解細(xì)部構(gòu)造，檢查總尺寸是否與細(xì)部尺寸矛盾，位置、標(biāo)高是否一致③圖紙與說明及技術(shù)規(guī)范相結(jié)合。核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙與總說明、細(xì)部說明有無矛盾，是否符合國(guó)家或地區(qū)的技術(shù)規(guī)范要求。④土建與安裝互相配合。核對(duì)安裝圖紙的預(yù)埋件、預(yù)留洞、管道的位置，是否與土建中的預(yù)留位置相矛盾，注意在施工中各專業(yè)的協(xié)作配合上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備(5)設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審階段。一般建筑工程由建設(shè)單位組織并主持，由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加，共同進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審。圖紙會(huì)審時(shí)，首先由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底，說明擬建工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、意圖和功能要求，并對(duì)特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計(jì)要求;然后，各方面提出對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問和建議;最后，建設(shè)單位在統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)所提出的問題逐一地做好記錄，形成“圖紙會(huì)審紀(jì)要”，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會(huì)簽、蓋章，作為與設(shè)計(jì)文件同時(shí)使用的技術(shù)文件和指導(dǎo)施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程預(yù)決算的依據(jù)。在建筑工程施工的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工的條件與設(shè)計(jì)圖紙的條件不符，或者發(fā)現(xiàn)圖紙中仍然有錯(cuò)誤，或者因?yàn)椴牧系囊?guī)格、質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)要求，或者因?yàn)槭┕挝惶岢隽撕侠砘ㄗh，需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行及時(shí)修訂時(shí)，應(yīng)進(jìn)行圖紙的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證或變更。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

(6)圖紙會(huì)審的內(nèi)容①核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙是否完整、齊全，以及是否符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工方面的技術(shù)規(guī)范。②審查設(shè)計(jì)圖紙與總說明在內(nèi)容上是否一致，以及設(shè)計(jì)圖紙之間有無矛盾和錯(cuò)誤③審查建筑平面圖與結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確，有無遺漏。④審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)同建筑工程地點(diǎn)的工程水文、地質(zhì)等條件是否一致，以及建筑物與地下建筑物、管線之間的關(guān)系是否正確。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備⑤審查設(shè)計(jì)圖紙中工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項(xiàng)工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求，并采取可行的技術(shù)和安全措施加以保證

⑥土建與安裝在施工配合上是否存在技術(shù)問題，是否能合理解決。

⑦設(shè)計(jì)圖紙與施工之間是否存在矛盾，是否符合成熟施工技術(shù)的要求。

⑧審查工業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，以及設(shè)備安裝圖紙與其相配合的土建施工圖紙?jiān)跇?biāo)高上是否一致，土建施工質(zhì)量是否滿足設(shè)備安裝的要求。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

2)編制施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是以施工項(xiàng)目為對(duì)象進(jìn)行編制，用以指導(dǎo)其建設(shè)全過程各項(xiàng)施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜合性文件施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備工作的重要組成部分，也是指導(dǎo)施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑施工的全過程，是非常復(fù)雜的固定資產(chǎn)再創(chuàng)造過程。為了正確處理人與物、供應(yīng)與消耗、生產(chǎn)與儲(chǔ)存、主體與輔助、工藝與設(shè)備、專業(yè)與協(xié)作以及它們?cè)诳臻g布置、時(shí)間排列之間的關(guān)系，保證質(zhì)量、工期和成本三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，必須根據(jù)建筑工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、客觀規(guī)律、技術(shù)規(guī)范和建設(shè)單位的要求，在對(duì)原始資料調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，編制出能切實(shí)指導(dǎo)全部施工活動(dòng)的科學(xué)、合理的施工組織設(shè)計(jì)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

3)編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

(1)編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算是技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要組成部分之一，這是按照施工圖紙確定的工程量、施工組織設(shè)計(jì)所擬定的施工方法、建筑工程預(yù)算定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位編制的確定建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。它是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工程結(jié)算、建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款、進(jìn)行成本核算、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理等工作的重要依據(jù)。

(2)編制施工預(yù)算。施工預(yù)算根據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額等文件進(jìn)行編制，它直接受施工圖預(yù)算的控制。它是施工企業(yè)內(nèi)部控制各項(xiàng)成本支出、考核用工、施工圖預(yù)算與施工預(yù)算對(duì)比(“兩算”對(duì)比)、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料、工程分包、經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

3.施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)是施工的外業(yè)準(zhǔn)備為保證優(yōu)質(zhì)、高速、低消耗的目標(biāo)，應(yīng)有連續(xù)、均衡地進(jìn)行施工的活動(dòng)空間。施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，主要是為了給建筑工程的施工創(chuàng)造有利的施工條件和物資保證。

1)清除障礙物施工現(xiàn)場(chǎng)的障礙物應(yīng)在開工前清除。清除障礙物的工作一般由建設(shè)單位組織完成。對(duì)于建筑物的拆除，應(yīng)做好拆除方案，采取安全防護(hù)措施，保證拆除的順利進(jìn)行。水源、電源應(yīng)在拆除房屋前切斷。需要進(jìn)行爆破時(shí)，應(yīng)由專業(yè)人員完成，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。樹木砍伐需經(jīng)園林部門批準(zhǔn);城市地下管網(wǎng)及自來水拆除應(yīng)由專業(yè)公司完成，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

2)做好“三通一平”“三通一平”是指路通、水通、電通和場(chǎng)地平整。

(1)路通。施工現(xiàn)場(chǎng)的道路是建筑材料進(jìn)場(chǎng)的通道。應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖的要求，修筑永久性道路和臨時(shí)性道路，盡可能使用原有道路，以節(jié)省工程費(fèi)用。

(2)水通。施工現(xiàn)場(chǎng)用水包括生產(chǎn)、生活用水和消防用水。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的水源位置，鋪設(shè)給水排水管線。盡可能使用永久性給水管線。臨時(shí)管線的鋪設(shè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，做到經(jīng)濟(jì)、合理，盡量縮短管線

(3)電通。施工現(xiàn)場(chǎng)用電包括生產(chǎn)用電和生活用電。應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)電源位置，鋪設(shè)管線和電氣設(shè)備，盡量使用已有的國(guó)家電力系統(tǒng)電源，也可自備發(fā)電系統(tǒng)，滿足施工生產(chǎn)的需要上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

(4)場(chǎng)地平整。清除障礙物后，即可進(jìn)行平整場(chǎng)地的工作。平整場(chǎng)地就是根據(jù)場(chǎng)地地形圖、建筑施工總平面圖和設(shè)計(jì)場(chǎng)地控制標(biāo)高的要求，通過測(cè)量，計(jì)算出場(chǎng)地挖填土方量，進(jìn)行土方調(diào)配，確定土方施工方案，進(jìn)行挖填找平的工作，為后續(xù)的施工進(jìn)場(chǎng)工作創(chuàng)造條件。同時(shí)，其包括在建筑物完成后，根據(jù)設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路修建

3)測(cè)量放線

(1)校核建筑紅線樁。建筑紅線由城市規(guī)劃部門給定，在法律上起著建筑邊界用地的作用。它是建筑物定位的依據(jù)。在使用紅線樁前，要進(jìn)行校核并采取一定的保護(hù)措施。

(2)按照設(shè)計(jì)單位提供的建筑總平面圖，設(shè)置永久性的經(jīng)緯坐標(biāo)樁和水準(zhǔn)控制基樁，建立工程測(cè)量控制網(wǎng)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

(3)進(jìn)行建筑物的定位放線，即通過設(shè)計(jì)定位圖中平面控制軸線，確定建筑物的輪廓位置。

4)建造臨時(shí)設(shè)施按照施工總平面圖的布置建造臨時(shí)設(shè)施，為正式開工準(zhǔn)備好生產(chǎn)、辦公、生活、居住和儲(chǔ)存等所需的臨時(shí)用房。應(yīng)盡量利用原有建筑物作為臨時(shí)生產(chǎn)、生活用房，以便節(jié)約施工現(xiàn)場(chǎng)用地，節(jié)省費(fèi)用。

4.物資準(zhǔn)備物資準(zhǔn)備是指施工中對(duì)勞動(dòng)手段(施工機(jī)械、施工工具、臨時(shí)設(shè)施)和勞動(dòng)對(duì)象(材料、構(gòu)配件)等的準(zhǔn)備。材料、構(gòu)(配)件、制品、機(jī)具和設(shè)備，是保證施工順利進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，這些物資的準(zhǔn)備工作應(yīng)在工程開工前完成。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備1)物資準(zhǔn)備工作的內(nèi)容物資準(zhǔn)備工作主要包括建筑材料的準(zhǔn)備、構(gòu)(配)件和制品的加工準(zhǔn)備、建筑施工機(jī)具的準(zhǔn)備、周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備，以及進(jìn)行新技術(shù)項(xiàng)目的試制和試驗(yàn)。

(1)建筑材料的準(zhǔn)備。建筑材料的準(zhǔn)備主要是根據(jù)施工預(yù)算進(jìn)行工料分析，按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求以及材料名稱、規(guī)格、使用時(shí)間、材料消耗定額進(jìn)行匯總，編制出材料需要量計(jì)劃，為組織備料、確定倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地堆放所需面積和組織運(yùn)輸?shù)忍峁┮罁?jù)。

(2)構(gòu)(配)件和制品的加工準(zhǔn)備。根據(jù)施工工料分析提供的構(gòu)(配)件、制品名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消耗量，確定加工方案和供應(yīng)渠道以及進(jìn)場(chǎng)后的儲(chǔ)存地點(diǎn)和方式，編制出其需要量計(jì)劃，為組織運(yùn)輸、確定堆場(chǎng)面積等提供依據(jù)。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備(3)建筑施工機(jī)具的準(zhǔn)備。根據(jù)采用的施工方案安排施工進(jìn)度，確定施工機(jī)械的類型、數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，確定施工機(jī)具的供應(yīng)辦法和進(jìn)場(chǎng)后的存放地點(diǎn)、方式。對(duì)于固定的機(jī)具，要進(jìn)行就位、搭棚、接電源、保養(yǎng)和調(diào)試等工作。所有施工機(jī)具，都必須在開工前進(jìn)行檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)。根據(jù)以上工作編制建筑施工機(jī)具的需要量計(jì)劃。(4)周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備。周轉(zhuǎn)材料指施工中大量周轉(zhuǎn)使用的模板、腳手架及支撐材料按照施工方案及企業(yè)現(xiàn)有的周轉(zhuǎn)材料，提出周轉(zhuǎn)材料的名稱、型號(hào)，確定分期、分批進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和保管方式，編制周轉(zhuǎn)材料需要量計(jì)劃，為組織運(yùn)輸、確定堆場(chǎng)面積提供依據(jù)。(5)進(jìn)行新技術(shù)項(xiàng)的試制和試驗(yàn)。按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)的要求，進(jìn)行新技術(shù)項(xiàng)目的試制和試驗(yàn)上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

2)物資準(zhǔn)備工作的程序物資準(zhǔn)備工作的程序，是搞好物資準(zhǔn)備的重要手段。通常按如下程序進(jìn)行:(1)根據(jù)施工預(yù)算做好工料分析、施工方法和施工進(jìn)度的安排，擬定材料、件及制品、施工機(jī)具和工藝設(shè)備等物資的需要量計(jì)劃。

(2)根據(jù)物資需要量計(jì)劃，組織貨源，確定加工、供應(yīng)地點(diǎn)和供應(yīng)方式合同

(3)根據(jù)物資的需要量計(jì)劃和合同，擬定運(yùn)輸計(jì)劃和運(yùn)輸方案

(4)按照施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖的要求，組織物資按計(jì)劃時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，在指定地點(diǎn)，式進(jìn)行儲(chǔ)存或堆放。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

5.施工現(xiàn)場(chǎng)人員準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)人員包括施工管理層和施工作業(yè)層兩部分。施工現(xiàn)場(chǎng)人員的選擇和配備，直接影響建筑工程的綜合效益，直接關(guān)系工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本

1)建立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

(1)施工組織機(jī)構(gòu)的建立應(yīng)遵循的原則。根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，確定擬建工程項(xiàng)目施工管理層名單;堅(jiān)持合理分工與密切協(xié)作相結(jié)合;誠(chéng)信、施工經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新精神、工作效率，是管理層選擇的要素;堅(jiān)持因事設(shè)職、因職選人的原則。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

(2)項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部是由項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)的支持下組建并領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)，是施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)具有彈性的一次性施工生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。它是負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目從開工到竣工全過程的施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理層，又對(duì)作業(yè)層負(fù)有管理與服務(wù)的雙重職能。項(xiàng)目經(jīng)理是指受企業(yè)法定代表人委托和授權(quán)，在建設(shè)工程項(xiàng)目施工中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理崗位職務(wù)，直接負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工的組織實(shí)施者，是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目施工全過程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者。同時(shí)，他是建設(shè)工程施工項(xiàng)目的責(zé)任主體，是企業(yè)法人代表在建設(shè)工程項(xiàng)目上的委托代理人項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制是指以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的施工項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任制度，是項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的具體保障和基本條件。用以確定項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)、職工三者之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備(3)建立精干的施工隊(duì)組。施工隊(duì)組的建立要認(rèn)真考慮專業(yè)、工種的合理配合，技工、普工的比例要滿足合理的勞動(dòng)組織，要符合流水施工組織方式的要求，確定建立施工隊(duì)組(專業(yè)施工隊(duì)組或是混合施工隊(duì)組)要堅(jiān)持合理、精干的原則，制訂建筑工程的勞動(dòng)力需要量if一劃。

2)組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)工程項(xiàng)目的管理層確定后，按照開工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)，要進(jìn)行安全、防火和文明施工等方面的教育，并且安排好職工的生活。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備3)向施工隊(duì)組、工人進(jìn)行技術(shù)交底技術(shù)交底的目的是把擬建工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工計(jì)劃和施工技術(shù)等要求，詳盡地向施工隊(duì)組和工人講解、交待。這是落實(shí)計(jì)劃和技術(shù)責(zé)任制的好辦法。技術(shù)交底一般在單位工程或分部分項(xiàng)工程開工前及時(shí)進(jìn)行，以保證工程嚴(yán)格地按照設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、安全操作規(guī)程和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等要求進(jìn)行施工。技術(shù)交底的內(nèi)容有施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)措施、降低成本措施和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求;新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)和新工藝的實(shí)施方案和保證措施;圖紙會(huì)審中所確定的有關(guān)部位的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定等事項(xiàng)。交底工作應(yīng)該按照管理系統(tǒng)逐級(jí)進(jìn)行，由上而下直到工人隊(duì)組。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

4)建立、健全各項(xiàng)管理制度工程項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度是否建立、健全，直接影響其各項(xiàng)施工活動(dòng)的順利進(jìn)行。有章不循的后果嚴(yán)重，而無章可循更危險(xiǎn)。為此，必須建立、健全工地的各項(xiàng)管理制度。管理制度通常包括如下內(nèi)容:工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收制度;工程技術(shù)檔案管理制度;建筑材料(構(gòu)件、配件、制品)檢查驗(yàn)收制度;技術(shù)責(zé)任制度;施工圖紙學(xué)習(xí)與會(huì)審制度;技術(shù)交底制度;職工考勤、考核制度;工地及班組經(jīng)濟(jì)核算制度;材料出入庫(kù)制度;安全操作制度;機(jī)具使用保養(yǎng)制度。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備1.3.4季節(jié)性施工準(zhǔn)備季節(jié)性施工指冬雨期施工。由于建筑工程大多為露天作業(yè)，受氣候和溫度變化影響大。因此，一對(duì)建筑工程特點(diǎn)和氣溫變化，制訂科學(xué)、合理的季節(jié)性施工技術(shù)保證措施，以保證施工順利進(jìn)行

1.冬期施工準(zhǔn)備(1)科學(xué)合理安排冬期施工過程冬期溫度低，施工條件差，施工技術(shù)要求高，費(fèi)用相應(yīng)增加。因此，應(yīng)從保證施工質(zhì)量、降低施工費(fèi)用的角度出發(fā)，合理安排施工過程。例如:土方、基礎(chǔ)、外裝修、屋面防水等項(xiàng)目不容易保證施工質(zhì)量，費(fèi)用又增加很多，不宜安排在冬期施工;而吊裝工程、打樁工程、室內(nèi)粉刷裝修工程等，可根據(jù)情況安排在冬期進(jìn)行。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

(2)各種熱源的供應(yīng)與管理應(yīng)落實(shí)到位。包括冬期用的保溫材料(如保溫稻草、麻袋草繩)和勞動(dòng)防寒用品等。熱源渠道及熱源設(shè)備等，應(yīng)根據(jù)施工條件做好防護(hù)準(zhǔn)備

(3)安排購(gòu)買混凝土防凍劑。做好冬期施工混凝土、砂漿及摻外加劑的試配試驗(yàn)工作，算出施工配合比。

(4)做好測(cè)溫工作計(jì)劃為防止混凝土、砂漿在未達(dá)到臨界強(qiáng)度遭受凍結(jié)而破壞，應(yīng)安排專人進(jìn)行測(cè)溫工作。

(5)做好保溫防凍工作。室外管道應(yīng)采取防凍裂措施。所有的排水管線，能埋地面以下的，都應(yīng)埋深到冰凍線以下土層中。外露的排水管道，應(yīng)用草繩或其他保溫材料包扎起來，免遭凍裂。

(6)加強(qiáng)安全教育，防止火災(zāi)發(fā)生。加強(qiáng)職工安全教育的墻訓(xùn)，做好防火安全措施，落實(shí)檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免事故發(fā)生。上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備

2.雨期施工準(zhǔn)備

(1)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的排水工作。施工現(xiàn)場(chǎng)雨期來臨前，應(yīng)做好排水溝渠的開挖，準(zhǔn)備抽水設(shè)備，做好防洪排澇的準(zhǔn)備

(2)提前做好雨期施工的安排。在雨期來臨前，宜先完成基礎(chǔ)、地下工程、土方工程、屋面工程的施工。

(3)做好機(jī)具、設(shè)備的防護(hù)工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各種設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢查，防止腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備在雨期中出現(xiàn)倒塌、漏電、遭受雷擊等事故。提高職工的安全防范意識(shí)

(4)做好物資的儲(chǔ)存、道路維護(hù)工作，保證運(yùn)輸通暢，減少雨期施工損失上一頁(yè)返回下一頁(yè)1.3工程施工準(zhǔn)備1.3.5施工準(zhǔn)備