2020簡(jiǎn)單廠房出租協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：2020-001協(xié)議簽訂日期：2020年1月1日甲方（出租方）：某某廠房出租公司乙方（承租方）：某某制造有限公司鑒于甲方是一家在法律上合法成立的廠房出租公司，并且甲方擁有一間簡(jiǎn)單廠房，現(xiàn)甲方愿意將該廠房出租給乙方使用，以租賃或出租的方式達(dá)成協(xié)議。為確保兩方權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。雙方同意按照以下條款執(zhí)行：第一條定義本協(xié)議所使用的術(shù)語及其含義如下：1.1簡(jiǎn)單廠房：指甲方所有、位于某某縣XX街道XX街XX號(hào)的樓房，面積200平方米，已在房屋所有權(quán)人戶籍所在地進(jìn)行登記備案，為乙方進(jìn)行生產(chǎn)、制造、倉儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)提供了物理空間的設(shè)施。1.2擔(dān)保人：指作為本協(xié)議的擔(dān)保方，同意承擔(dān)與本協(xié)議相關(guān)的償付責(zé)任的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于甲方或甲方的股東。第二條租期2.1租期：本協(xié)議租賃時(shí)間為一年，自2020年1月1日起至2021年1月1日止。在此期限結(jié)束之前，有任何一方希望終止租賃，應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方。2.2租金：租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為10萬元每年，分12個(gè)月支付。第三條用途3.1可接收產(chǎn)品：乙方需要將簡(jiǎn)單廠房用于生產(chǎn)、制造、倉儲(chǔ)、辦公等活動(dòng)，可接收產(chǎn)品包括：標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、輔助配件、生產(chǎn)零部件，及相關(guān)的技術(shù)資料。3.2行為規(guī)范：乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，合理使用廠房，不得從事超出證照經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)，對(duì)周邊環(huán)境和其他租戶不會(huì)產(chǎn)生安全隱患的活動(dòng)及其他規(guī)定。第四條維護(hù)修理4.1維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單廠房?jī)?nèi)部和外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，以及其他周邊建筑和環(huán)境的保護(hù)。在租期屆滿前，應(yīng)保持原狀歸還廠房。4.2損壞及修理：由于乙方的過失或疏忽出現(xiàn)簡(jiǎn)單廠房的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修、修理費(fèi)用。如因甲方原因原廠房主體需要維修或重建的，甲方應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行維修或更換。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)該購買夠覆蓋廠房本身價(jià)值至少100%的綜合保險(xiǎn)，包括所有乙方從銀行或融資機(jī)構(gòu)獲得的貸款負(fù)款，繳納覆蓋期限內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用及時(shí)間計(jì)劃表。第六條違約責(zé)任6.1任何一方不履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)將構(gòu)成違約。在任一違約情況下，該方應(yīng)及時(shí)并書面通知另一方并承擔(dān)相當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。6.2如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方的損失，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。6.3如有第三方對(duì)乙方或甲方提出權(quán)利主張，應(yīng)由提供權(quán)利主張的一方負(fù)責(zé)協(xié)商解決、承擔(dān)費(fèi)用和損害賠償。第七條其他條款7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，成為雙方不可撤銷的法律文件。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方條款另行協(xié)商。7.3本協(xié)議任何條款的無效或失效，不影響其他條款的同意。7.4在本協(xié)議執(zhí)行或解釋的過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)共同協(xié)商解決。本協(xié)議正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，并在簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：某某廠房出租公司法定代表人簽