2020廣州市房屋出租協(xié)議

2020廣州市房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：_____________（個人/機構(gòu)名稱）乙方（承租人）：_____________（個人/機構(gòu)名稱）為了明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣州市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方自愿達成如下出租協(xié)議：第一條房屋信息（一）房屋地址：_____________（二）房屋面積：_____________平方米（三）房屋結(jié)構(gòu)：_____________室_____________廳_____________衛(wèi)（四）房屋朝向：_____________（五）房屋裝修：_____________（六）房屋租金：_____________元/月（七）押金：_____________元第二條押金（一）甲方應當在簽訂本合同時，向乙方收取押金。本次押金為_____________元，在租賃期內(nèi)作為保證乙方履行本協(xié)議中約定的租賃義務和遵守國家法律法規(guī)的保證金，合同期滿后無欠款、房屋處于良好狀態(tài)方可退還乙方。（二）如乙方違反本協(xié)議規(guī)定而導致甲方遭受損失時，甲方有權(quán)將押金用于賠償，剩余的部分應當返還乙方。第三條租金與支付方式（一）本次租金為_____________元/月。（二）租賃期為_____________個月，租賃期按月計算，每月應在本租賃周期（如租賃周期為每月）的前_____________日交納下一月租金。第四條房屋的交付和收回（一）房屋的交付：乙方應當在簽訂本合同時，在_____________年_____________月_____________日前，按照約定向甲方支付租金及其它費用。乙方應當在所租房屋交付當日，與甲方簽訂《房屋交付驗收單》，甲方向乙方交付房屋鑰匙并介紹房屋設施、用電、用水、用氣以及維修保養(yǎng)等情況。（二）房屋的收回：乙方在租賃期滿時應當向甲方返還房屋，若續(xù)租，則雙方應當重新商定。乙方應當在退還房屋時，保證房屋內(nèi)電燈、燃氣、水龍頭、閥門等設施正常使用，保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得有擴建、改造或擅自拆改等情況。第五條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_____________年/月/日至_____________年/月/日，自房屋交付之日起計算。第六條租賃用途（一）本房屋僅用于_____________，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、借、抵押、出售等行為。（二）乙方應當遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，愛護房屋設施設備，保持房屋環(huán)境整潔衛(wèi)生及安全。第七條房屋維修和保養(yǎng)（一）房屋設施、設備、維修和保養(yǎng)：甲方應當按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定維修屋面、屋體、屋內(nèi)電器設備、水電設備等大型維修，費用由甲方承擔。乙方負責房屋內(nèi)的小型維修和日常保養(yǎng)。如乙方因過錯導致房屋受損，應當依據(jù)實際情況向甲方負責賠償。（二）應急維修：甲方應當在房屋管道、水電等方面配備一個應急維修人員電話，確保房屋安全，避免意外事件發(fā)生。乙方在房屋維修和保養(yǎng)方面應當配合甲方的安排，配合人員進出房屋。第八條違約責任（一）甲方違約責任：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稛o法完成或中途失敗，應當雙倍賠償乙方損失，并應當承擔相應的法律責任。如甲方未按照協(xié)議規(guī)定在租賃周期內(nèi)返還押金，應按照實際損失承擔賠償責任。（二）乙方違約責任：乙方未按照協(xié)議規(guī)定足額交納租金或押金的，應按照協(xié)議約定承擔違約金，并不得影響甲方繼續(xù)租賃房屋的權(quán)利。乙方違反協(xié)議規(guī)定未保持房屋整潔、衛(wèi)生或者擅自擴建、拆改等情況時，應當按照實際損失負責賠償，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決；如協(xié)商解決不了，則應當向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在甲方收到全部房租及押金之后，履行給乙方宣布性能和移交物品。甲方（出租人）：________________